楼盘简介

坐拥旅顺政治、经济、文化、交通的核心位置，东临旅顺口区政府新址，西濒龙河，北依鸡冠山。整体欧式建筑风格，全五明户型设计，高得房率，高绿化率，高品质、原生态居住社区。 尊玉华芳项目是由大连德享房地产开发有限公司开发的大型、高档、原生态西班牙风格的尚品社区。 尊玉华芳地理位置优越，项目东临旅顺口区政府新址，西濒龙河，南接14.8公顷龙饮泉公园，北依鸡冠山。坐拥旅顺的政治、经济、文化、交通的核心位置，是不可多得的风水宝地。 项目总占地13万平，建筑面积约30万平，小区内配有小学、会所、地上、地下停车场等配套设施。项目一期占地约5.2万平，建筑面积约8.8万平，容积率1.24，小区内35%的绿化率和周边自然景观的优质结合，可以说是创造一个天然的氧吧。 项目一期整体是由花园式洋房及点式小高层组成的原生态生活区，共20栋楼，小区的构建更加突出了规划的合理性、户型结构的适用性和单体外立面的美观性。其中10栋西班牙风格的花园洋房面积为102-200平，共计190户，小区整体太阳能建筑设计融入了节能环保的绿色元素：大品牌美国奥蒂斯电梯配置的五层花园式洋房一梯一户、一梯两户彰显出更加贴切的人文关怀；户型设计合理，高品质的断桥铝门窗、居室的五明设计（室内无明管道设计等使得房率达85%以上），且一楼30-40平居家花园，更加提升生活品质，顶层为跃层（5跃6）。 一期花园洋房设计了33个地上停车位、480个地下停车位方便了业主今后的生活。其中4#、5#、10#、11#、14#-19#、电梯可直达地下停车场，体现社区以人为本的设计理念。 因项目周边生活、教育、交通体系完善，分别有旅顺8路、9路、10路、11路、大连—旅顺客车，及即将开通的轻轨站等各条公交线路环绕四周。因项目位于旅顺水师营商业城市生活区，周边生活配套齐全，水师营农贸市场、旅顺口区第二医院、工商银行、农行、信用社、餐饮的设施齐全。小区同时自建约0.5万平方米商业共建来满足业主日常生活需求。本项目周边教育配套也很完善水师营小学、小南村小学、第六十二中心（初高中）尽在咫尺，小区内也会建设旅顺口区新区少有小学（旅顺新城区中心小学）。随着“大大连”建设的逐渐深入和“西拓北进”战略的实施，本区域即将逐步发展成为生活配套齐全、交通完善的城市副中心，升值潜力明显，居住环境舒适。 项目亮点 1、设计类型：整体欧式建筑风格，外观大方。建筑整体文化气氛浓郁。是整个水师营地区少有的欧式风情建筑体。 2、每个单体户型外阳台采用内凹式建筑，层与层之间错落有致。增加了建筑成本，户户采光良好，无遮挡视线。 3、楼与楼之间超大楼间距，每一栋楼前后都有景观不同的花园，增加了室内视野以及室外景观 4、整体五明户型设计，南北通透。户型设计合理，无浪费空间，装修设计简单明了，有利于家居家具的摆。 5、每栋楼一楼都有自己的独立私家花园，独自入户大门。增加业主活动空间，方便与老年人生活习惯。 6、顶楼设有跃层阁楼，并赠送超大观景阳台。楼顶有太阳能设置台，可安装独立太阳能，充分体现节能环保。 7、洋房设有独立电梯（日立），也是此地区独此一家，充分体现业主的身份地位，彰显尊贵。 8、所有楼体外保温设计，墙内贴制保温挤缩苯板密度大保温性能好。 9、整体洋房外墙装饰材料采用韩国进口仿真石漆喷制而成。外墙不但美观，而且防腐化耐久性强。 10、本项目外观景阳台栏杆所采用白钢材质，表面喷塑漆，而且表层防腐化，不但美观而且防锈质量好。 11、屋顶采用蓝色水泥瓦，斜屋顶设计不但而且耐久性好，使用寿命长。 12、楼梯间采用高档大理石铺面，耐用而且美观，屋面、棚面采用碳性涂料，不但防水防潮，而且有弹力耐脏，使用寿命长久。 窗采用中空断桥铝材质，密封性好强度高使用寿命长久。 13、内门采用高档钢质门，门锁是高档指纹密码锁，安全性能好，防盗保安性能高，并且采用高档子母门，大方、大气、有档次。 入户大门采用高档钢制门，并且配备可视对讲系统。外来情况可14、直接传达物业保安部门，并可转达门岗值班人员，增加业主的私密性以及人身安全。 15、本项目采用集中供暖，由当地热电公司直接供热，不但均匀而且热度高。并采用钢制散热器，散热性能好，而且拆卸方便，不易损坏。 16、室内毛坯交屋，水泥砂浆，强度高，为装修减少麻烦，方便业主任意按自己意愿完成装修标准。 17、整体项目配有大型地下停车场，车位数量充足，为有私家车的业主提供方便。 户型面积：洋房89-188平，小高层90-110平 建筑结构：框架 建筑层高：洋房25米、小高层45米 外立面（外墙）：韩国进口真石漆 内 墙：进口弹性涂料 屋面：彩瓦 保温：挤缩板 窗：高档断桥铝门窗、阁楼 入户门：加厚白钢防盗门、美国进口指纹密码锁 电梯：日立电梯（日本原装）双回路供电 给水系统：集中供水 供热系统：集中供热 供气系统：集中供气 配电系统：集中供电 有线电视： 入户 网络系统：入户 通讯系统：入户 电话：入户 监控系统：小区24小时监控 保安：24小时巡逻 背景音乐系统：景观小区内附置 标准层走廊：高档大理石 楼梯间：高档大理石.