大连东港商务区大城(2017)-20号宗地流拍

2017年11月17日，大城（2017）-20号宗地流拍，该地块位于东港商务区港浦路南侧、珠锦街东侧、港隆路北侧，毗邻东港音乐喷泉广场，与国际会议中心一街之隔，规划用地面积82670平方米，容积率B10地块4.25、B18地块7.22、B22地块5.98、B24地块7.80（均含地下车库），规划建筑面积523560平方米，竞买保证金为266477万元或等值外币，出让年限商服用地40年。

    由于是市内地块，所以东港的这块新地吸引了不少开发商的关注，但东港地块40年产权的高库存让很多开发商望而却步。东港商务区公寓现在的可售面积为119万平方米，可售套数为7880套，可售套均面积150平方米，去化周期为76个月。与高库存的公寓产品相比，东港商务区的普通住宅更为抢手，可售面积为46万平方米，可售套数约为2804套，可售套均面积为62平方米，去化周期在15个月。

      本次流拍的编号大城(2017)-20号宗地可以说是本年度供地体量较大的一宗地。但该地块用地性质为娱乐康体、公 寓、商业、办公，并且为40年产权，未来综合开发面对较多挑战，或成为众房企放弃“圈地”的原因。

冷清的交易大厅