瑞家地产联合碧桂园 抢占湾区风口 瞩目潜力惠州

6月23日，瑞家地产联合世界500强房企碧桂园集团举办一场盛大的粤港澳大湾区分享会主题活动，活动特别邀约碧桂园粤港澳大湾区金牌讲师，剖析全国最火热粤港澳大湾区较新政策利好，分享前沿经济发展动态，共享湾区发展红利。活动到访人人有礼，并且到场每组客户可参与幸运大抽奖，一等奖金条礼盒、二等奖智能扫地机器人、三等奖价值美的智能电烤箱。活动当日报团客户，还可享受补贴后1800元/人两天一夜惠州财富考察团，团费原价3288元/人，带您领略惠州明星项目、参观4A红树林景区、出海游、当地特色美食团餐，行程可享受到五星级的服务，让你您在快乐旅途中享受到具备山、林、湖、海等优质资源的碧桂园明星项目。活动当日认购客户，还可享受碧桂园给予瑞家地产专属双重优惠政策，活动当日揭晓。

粤港澳大湾区对于普通投资者的价值?

一、是因为人口。从各一线城市对人口增长的态度来看，北京上海是接近零容忍的态度，未来几年，城市人口增长的空间仅为6%和4%。而广州和深圳未来几年的人口增长空间有15%和30%，就是说粤港澳对人口流入几乎不限制，特别是深圳更是鼓励人口流入。

举个例子，2017年各城市人口增长的情况也可以看出，北京上海人口几乎零增长，而广州深圳都分别增加了50万人。 即使你是博士学位，也无法获得一纸上海户口，但落户深圳，倒是有几万元的住房补贴。相信在区别化的人口政策下，粤港澳在未来将会吸引更多的人才流入。

二、是因为产业。北京和上海更多的是传统产业和国有经济，而粤港澳主打创新和民营经济。

中国正处于第四次工业浪潮之中，核心就是创新，自然深圳能获得较大的红利；其次是中国民营经济逐渐取代国有经济的趋势确定，民营经济占比高的城市发展潜力更大；最后是利益的分配，民营经济创造的价值能更好的分配给企业的员工，比如深圳这边的腾讯、华为、平安、万科、恒大的中高管，都是极具购买力的。

深圳为什么要东进？

深圳总人口超1400万，而面积只有2000平方公里，目前深圳可发展的物理空间已经受限，没有土地已经让深圳产业聚集过密，平均1平方公里达到8000家企业，而流动人口更是逐年递增，截至2015年深圳流动人口已超1500万，这相当于柬埔寨（1450万人口）一次举国大迁移， 过密的产业和人口必然引发深圳向外扩展的井喷效应。那么深圳到底往哪里走呢？向北是东莞楼面地价已经超过2万+；向南是寸土寸金的香港；向东是波涛汹涌的海面，及影响港口填海成本又高；只有向东向的惠州发展，所以深圳斥1.4万亿要将东部打造成区域新发展极。新区域的发展打破交通瓶颈是关键，轨道交通建设更是深圳东进战略的重中之重。

碧桂园在大亚湾战略布局？

碧桂园在惠州已经12年，打造了像滨海资源的十里银滩、红树林资源的天樾湾、都市配套大城的公园上城等30多个匠心品质社区，近8万户的业主。我们懂得这片土地上的山林湖海，这片土地的价值变化。随着时代更大的战略利好，大湾区战略定位：宜居宜业宜游优质生活圈；深圳东进：打造深圳东部中心。处于这个桥头堡战略位置的大亚湾也迎来更大级别的发展，未来价值不可估量。

大湾区战略中重要节点城市的价值。依托近港临深的地缘优势、完善的交通配套、深惠同城、高铁直达香港西九龙、纲要点名未来未来可能海上旅游航线、深圳香港外溢首站；依托香港深圳，将成为全国的价值之城；宜居宜游优质生活圈，生态资源、山林湖海、商圈、教育、医疗等，依托中心城市，为全国人参与大湾区的建设提供优质的依据生活圈；海资源、森林资源、红树林、惠州蓝、高铁、机场，成为旅游之城。大亚湾旅游局规划指导意见(意见版)跟计划1600亿全面提升大亚湾旅游产业。从客户变化来看，全国越来越多的客户置业大亚湾，而且常住的人越来越多。

惠深房价对比？未来投资前景？

深圳中心区房价过高导致客户外溢到宝安和龙岗，占全市成交量80%，由此可见深圳中心区域过高房价过高已经使绝大多数购房者“外溢”到周边区域。

今年国家出台“限购令”严控房价过快上涨，使得深圳楼市成交量持续低迷，但是深圳房价依然“高不可攀”。而在今年的楼市严控中，惠州是整个粤港澳大湾区9个城市中少有个未被限购的城市，惠州房价从过去的4000、5000元/㎡已经涨超了10000元/㎡，尽管如此，政府也仅仅采取了“限价”政策，如此看来，惠州极有可能成为这轮房价严控中的较大受益者！2017年碧桂园在惠州总计有超60个项目，土地储备量超5000个亿，整个集团40%的土地储备量都在惠州，一家千亿房企，全国地产前3强，福布斯上市公司500强同样看好惠州的发展！所以，在粤港澳大湾区成型之际，深惠同城交通网路建设之际，惠州楼市限价之际，赶快入手惠州，入手碧桂园！