冬季租房戳进来,几招教你快速搞定租房这件小事

都说租房交易中，房客是弱势群体，但其实“飞扬跋扈”的房东也有软肋。每到冬季，除了要交一笔不菲的取暖费，再就是怕房客突然退租，在这寒风呼啸的冬日租房淡季，实在不是那么好找到下家的。那么房东如何缩短租房空置期，房客如何在冬季淡季挑到高性价比的出租屋？租房君这就给大家支招。

人靠衣装，屋靠粉装

如果房子不是精装新房，房东朋友可能需要辛苦打扮一下了。比如刷刷墙壁，换换防盗门、扫扫地、擦擦玻璃，换换灯泡……这些都不是无用功，干净整洁的租屋才能抓住那些还在“持币观望”的房客的心，让人一见钟情，顺畅脱手，缩短空置期，还能提高点租金收益。

合理价位，快速成交

虽说冬季是租房淡季，但只有租不到的价格，没有租不掉的房子。与增加一百八十租金相比，降低价格快速出租，既免去了中介费，又缩短了空置期，可能会更划算。当然也不推荐房东们把房子贱租很多，多去58、赶集、大连租房网寻寻价，定一个合理价格，较大程度增加租金收入。

找准平台，狂刷存在

如果不想找中介经纪人插手租房，房东们可以在免费的租房网站，比如58同城、赶集网、百姓网、大连市房屋租赁公共服务平台等发布房源。多费心思好好写写房源描述，把自家房源优势全写上去，起一个诱人而又精准的标题，提高发布房源的阅读率；以专业的水准拍摄房源图片，避免拍摄脏乱差、黑暗土的原生态房源图片，但图片一定要真实，否则适得其反；没事就上网站刷新房源，发布之后无人问津，或者只有中介沟通的话，可以适时地到网上刷新或修改房源信息，使更多的人能够看到它。     

瞄准时机，掌握主动

对于房东来说，最主要的还是挑好时间节点更换房客。房东要根据自己房源特色，挑选好适合长租的房客。比如如果是学租房，尽量在8-9月份更换房客，可以在每次换租的时候正好赶上陪读找房高峰，既能快速租房，又能租上价。

对于房客来说， 其实冬季租房淡季未尝不是租房好时机，此时房东租房难，为了减少空置时间，极有砍价的空间，而且此时租房，房源也并不算少，好好挑选，真可以挑到质优价廉的好房源哦。