楼市陷入尴尬:买不起卖不掉,怎么办?曹德旺早就说出了答案

搜狐焦点大连站 2022-09-12 11:06:56
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根据最新公开的数据显示,2000年全国商品房均价是2000元,但到了2021年全国商品房均价达到了1.12万每平米,20年间涨了5倍,同时三四线城市的房价也在上涨,虽然没有一二线城市房价涨幅那么大,但平均也涨…

来源:秒懂郑州

楼市陷入尴尬:买不起卖不掉,怎么办?曹德旺早就说出了答案

2022年的楼市真的尴尬了,房价跌了,优惠给了,但房子依然卖不掉,为什么?该怎么办好呢?

秒懂认为,还是因为房价跌的问题。根据最新公开的数据显示,2000年全国商品房均价是2000元,但到了2021年全国商品房均价达到了1.12万每平米,20年间涨了5倍,同时三四线城市的房价也在上涨,虽然没有一二线城市房价涨幅那么大,但平均也涨了不少。

有人说,房价涨了,但人们的收入也增加了。确实,房价高低,不能只看工资,还要看房价的收入比,目前我国重点城市的房价收入比是13,在北京、上海、广州等一线城市,房价和收入比超过了30,最高的深圳居然高达48,因此可以知道了,你的收入根本买不期房。

目前,普通人买不起房是一方面,另外一方面是炒房和开发商也很尴尬,房子难卖,便便很差。随着这两年楼市的变冷,经济形势不好,开发商为了刺激买房人开始降价。同时炒房客也开始降价,毕竟持有房产的成本越来越高,除了物业费,还有各种维修基金等,房子最少要涨20万才能保本,否则卖房钱真的不够银行利息,但目前从各个方面的数据来看,显然很难。

那么这种局面该如何解决呢?其实企业家曹德旺早就说过,解决的房价很简单,有多套房的人降价卖掉就行了,房子只要不砸在手中,即使止损就行了,对无房人来说,也可以低价买到房子。

目前是楼市的转折时期,房子整体是供大于求的,但刚需无房人也很多,未来房价不会再大涨,这就是现实,因此目前不能对楼市保持幻想。如此的环境,对卖房人来说,要学会冷静思考与其等待不如即使止损,一旦资金断裂,房贷还不上,很容易房子被收回,很容易出现人财两空的事情。

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