未来东港板块的发展潜力

东港板块以建设中的东港商务区为核心，涵盖中山广场以东、以北的城市黄金区域。该区域主要包括大连的CBD——人民路沿线，以及大连的东部岸线。其中，核心部分改造中的东部港商务区西起人民路延伸段，东至海之韵公园门前，总规划用地面积5.97平方公里——陆域面积2.78平方公里，填海面积3.19平方公里。

辽宁省委、省政府，大连市委、市政府历来高度关注东港商务区，在建设初期，大连市委、市政府明确提出东港商务区海岸线要全部无偿提供给市民，作为百姓亲海、近海、玩海的公益空间。为此，通过采取社会公开招标办法，征集方案设计，吸取市民、专家、人大代表、政协委员的意见建议，对总长度7公里海岸线进行了贴近自然人文的布局，建成占地170公顷大型景观带，包括：20公顷音乐喷泉广场，可停泊222艘大中型游艇的国际游艇港，80米宽、6公里长的海韵大道，2公里长的观海大台阶，40公顷东方水城和35公顷海之韵广场公园；尤其在海韵大道中设置了木栈道、塑胶跑道、自行车道和林荫马车大道，既沿袭了大连城市风格，也顺应了百姓风俗习惯，已成为大连市民和外地游客休闲观光的优选。

东港区域近两年以来价格的降幅是很大的，该区域的目前价位在整个市场区发展来看趋于平稳。未来东港区域我本人是比较看好的，在未来完全能够成为大连的CBD，但现在大的问题在于各方面配套不完善。可能需要3-5的时间，让这个区域的配套慢慢地发展起来，将来的前景还是很好的。

编辑：海洋