干货:大连的城乡结合部 到底为什么能卖上150

昨天有事停更，看来坚持每天做内容的输出还是真不容易。

通过看后台数据，感觉大家还是喜欢看大连本土的内容。

那我就和你来聊一下，目前最受非议的板块！

甘井子区：老大连人眼里的城乡结合部！如今成小龙了！

还记得，我母亲调侃过，她小时候，过了香炉礁就叫出城了！

甘井子，虽然名字挺俗气的，但四通八达，是目前（2016-2017）大连楼市发展较快的板块！多年前的西拓北进正在实现，当然房价也是水涨船高，由2016年11月的9700元/平，涨到了如今的11000元/平，直逼大连市住宅整体均价。

那么是什么促进了甘井子区的楼市上扬？土地！2017年将近90%的土地交易都集中在了甘井子区。尤其是甘井子的西部和北部。生态科技城和体育新城已经出具规模，大连湾依然崛起之势（海底隧道不是忽悠人的）。交通上拥有1/2号地铁线，未来的4、5、8号线也让区域人口出行变得活跃。

甘井子区的板块划分也多种多样：

1、新机场（南关岭北面那个）

2、生态科技城区域：均价8500-16000元/平（住宅）

3、体育新城：10000-15000元/平（住宅）

4、华南（小编个人非常喜欢）：11000-16000元/平,今天和朋友聊天发现，小编在上高中的时候，华南区域，都称不上板块，房子都没有，就是一片荒地！

4、大连湾：7800-9800元/平（住宅）

5、大西山：8500-14000元/平（住宅）

6、新寨子：14500-17000元/平（住宅）

7、钻石湾及北岸（老甘井子区）：12500-16500元/平（住宅）

8、泉水：9500-13000元/平（住宅）

我的天，不整理不知道，甘井子这能称上板块的还真不少。价格也各具特色。本篇文章就不展开讲了，太小众，如果感兴趣的，可以私信给我。或者留言。

既然说到板块，那就不能不说，支撑房价的重要因素之一学区了。说实话，大连甘井子真没特别牛的学区，而且还少，但人口多啊，就变得格外珍贵。

先说一下我的母校是76中学，哈哈，我毕业的时候，还没成重点呢。2004年和86中学合并之后，就走上了“飞黄腾达”之路。

2016年大连甘井子区指标到校分配一览表（来源：网络）

2015年甘井子区6所初中考入重点高中人数表（来源：看logo）

2016-2017大连中考各初中中招成绩整理（来源：看logo）

76中学（开发商说，华润二十四城旁边会建新校区）、80中都是甘井子区板块响当当的名校，大纺板块的亿达世纪城（80中学区）靠道边的精装房子已经卖上2万了。

说完区域，价格，价格，再来说一下商业。

甘井子万达广场已经开业了，和张前路的乐都汇可以共同辐射到，辛寨子，机场，旅顺北路多个板块。华南板块的代表是亿合城，曾经有多年不在大连的北漂说，今天回来看华南以为自己到了青泥洼。亿合城、新玛特、安盛，大大小小的商业，足可以满足所有日常生活 。据说南关岭南侧也要建一个安盛，泉水的欧尚广场也已经开业，小编还去过一次，很是不错。

对了，告诉你一个消息，甘井子的泉水农贸市场，被称为大连市区较便宜的市场，不信自己去问问价格就知道了。