4.29日报:大连户籍新规细则出台、共有产权住房征求意见

大连资讯 2020-04-29 17:50:54
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今日导读: 1. 大连户籍新规细则出台 2. 大连共有产权住房新规公开征求意见 3. 2020二套房贷利率是多少? 1 大连户籍新规细则出台 为贯彻落实《大连市户籍迁入管理若干规定》,优化营商环境,规范户籍管理工作,保障来连落户人员的合法权益, 大连自5月1日起开始施行《大连市户籍迁入管理若干

今日导读:

1.  大连户籍新规细则出台

2.  大连共有产权住房新规公开征求意见

3.  2020二套房贷利率是多少?

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大连户籍新规细则出台

为贯彻落实《大连市户籍迁入管理若干规定》,优化营商环境,规范户籍管理工作,保障来连落户人员的合法权益,

大连自5月1日起开始施行《大连市户籍迁入管理若干规定实施细则》。

办理业务相关手续将于5月1日通过大连政务服务网对外发布,各区市县公安(分)局户籍窗口、派出所户籍窗口同步对外公开。此前大连市有关落户规定与本细则不一致的,以本细则为准。申请落户需要哪些手续?办理落户又需要哪些流程?

明确了以下细则:

● 办理落户人员应根据实际状况提交身份证件、婚姻状况证明、亲属关系证明、落户地址手续及与申请事由相对应的材料。

● 《规定》中的同一户籍政策区域是指,主城区的中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新技术产业园区;金普新区的开发区、金州区、保税区;其余区市县以各自行政区域为同一户籍政策区域。

● 本省内其他城市户籍居民,符合《规定》落户本市的,按省公安厅“一地办结”迁移流程办理。

● 已落户本市大中专院校学生集体户毕业生,符合《规定》的,可直接办理市内迁移落户。

● 符合《规定》落户社区集体户的人员,正常使用居民户口簿。

● 负责受理落户申请的公安机关对申请人所递交的材料进行初审,填写《落户申请表》并经申请人签字确认。材料齐全的,应出具收件凭证;材料不齐全的,应当场一次性告知需补齐材料。

● 经大连市公安局业务主管部门“一事一议”认定的人员,按工作流程予以办理。

● 市公安局治安管理支队负责对全市《规定》实施情况进行指导、监督和考核;各区市县公安(分)局按照工作职责对辖区审批业务进行指导、检查和考核;派出所按照审批权限依法履行审批职责。

落户申请流程:派出所受理审核业务落户流程

01 引进人才落户流程

① 高层次人才、城市发展紧缺人才、职称专业技术人才经市相关部门认定;学历人才经学信网或国(境)外学历学位认证系统查询、国家职业资格人才经国家职业资格证书全国联网查询或大连市人力资源和社会保障局网站“职业技能鉴定考试成绩查询”系统查询,由落户地派出所户籍民警核查确认,手续齐全,当场核发准迁手续。② 全日制中等职业学校(含技工学校)毕业生或取得国家职业资格证书的中级工,由落户地派出所受理审核,手续齐全,当场核发准迁手续。

02 本市大中专院校录取学生落户流程,由大中专院校属地派出所受理审核,手续齐全,当场办结。

03 按政策规定回原户籍地人员落户流程,由落户地派出所受理审核,手续齐全,当场办结。

04 复退转军人、军休干部、无军籍退休退职职工落户流程,由落户地派出所受理审核,手续齐全,当场办结。

05 随军家属落户流程,由军人服役部队驻地同一户籍政策区域的合法稳定住所地或部队驻地派出所受理审核,手续齐全,当场核发准迁手续。

06 经批准定居本市的华侨和港澳台同胞落户流程,由本人或亲属合法稳定住所地派出所受理审核,手续齐全,当场办结。

07 经大连市级以上组织部门批准录用或调入本市的人员落户流程,由落户地派出所受理审核,手续齐全,当场核发准迁手续。

08 经区市县级以上人力资源和社会保障部门审核并经大连市级以上人力资源和社会保障部门备案聘用的事业单位人员落户流程,由落户地派出所受理审核,手续齐全,当场核发准迁手续。

09 税收贡献创业者落户流程,由申请人合法稳定住所地派出所受理审核,手续齐全,当场核发准迁手续。

10 “三投靠”落户流程,由被投靠人户口所在地派出所受理审核,手续齐全,当场核发准迁手续。

11 新市区或新区城镇落户流程,由落户地派出所受理审核,手续齐全,当场核发准迁手续。

12 新市区户籍居民在主城区有合法稳定住所落户流程,由合法稳定住所地派出所受理审核,手续齐全,当场办结。

区市县公安(分)局:受理审核业务落户流程

01 经大连市政府批准成建制迁入的人员落户流程

由落户地区市县公安(分)局受理审核,手续齐全,7个工作日核发准迁手续。

02 综合积分人员落户流程

申请人可自愿选择网上申请或窗口现场申请任一种方式,由落户地区市县公安(分)局受理审核,手续齐全,7个工作日核发准迁手续。

① 网上申请方式。申请人注册登录“大连政务服务网” 网站,按要求填写积分指标内容并上传提交,落户地公安分局7个工作日完成审核并网上通知申请人。审核通过的,申请人持手续原件到审批窗口办理《准予迁入证明》。对审核结果有异议的,审批单位5个工作日内进行复核,并告知申请人复核结果。② 窗口现场申请方式。申请人可持手续原件直接到落户地区市县公安(分)局行政服务大厅综合积分窗口申请,审批流程及时限与网上申请方式相同。

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大连共有产权住房新规公开征求意见

为加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,完善低端有保障、中端有扶持、高端有市场的住房政策体系,大连市住建局结合大连实际,起草了《大连市共有产权住房建设管理暂行办法》(征求意见稿),现公开向社会征求意见《暂行办法》提出,配建政策性住房选址要制定各地块具体配建指标,原则按住宅总建筑面积的5%到10%进行配建,具体比例根据年度总体配建规模、可安排配建地块规划住宅总建筑面积和各地块开发住宅建筑面积均衡安排。

配建政策性住房选址,要充分考虑各类住房居住群体的人文特点,综合交通、教育等要素,本着因地制宜、生活便利的原则科学布局,兼顾阶层分化问题。

配建的政策性住房应与商品住房项目所在宗地可售商品住房同步规划设计、同步建设、同步交付使用,建设标准与所在项目的可售商品住房保持一致,并共享小区公共配套设施及物业管理服务。项目分期建设的,配建的政策性住房原则上安排在首期开发建设。配建政策性住房应集中建设,原则上按整幢或整单元配建,不足整单元的按照具体单元由低到高顺序配建。

合理规划配建住房建筑面积。原则上公共租赁住房户均建筑面积为60㎡,其他政策性住房每套建筑面积在90㎡左右。

配建的政策性住房,应与同期商品住房项目实行统一的物业管理,并按相同标准缴纳物业服务费。房地产开发企业不得在配建的政策性住房与所在项目的商品住房之间设置栏杆、围墙等物理隔离设施。关于新毕业大学生优惠住房的销售及登记管理部分提出,新毕业大学生优惠住房,5年内不得交易转让。不动产登记证书附记栏应载明“大学生优惠住房,5年内不得交易转让”。到期自动解除限制。

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2020二套房贷款利率是多少?

二套房贷款利率各地都有所不同,目前2020年全国首套房贷款平均利率为5.52%,二套房贷款平均利率为5.83%。二套房贷款,也被称作房产抵押贷款。二套房贷款,是由买房者向金融机构申报房产抵押贷款的申请办理,并提供合理合法身份证件、个人收入证明、房屋购买合同、担保书等所要求务必递交的证明材料,金融机构历经核查达标,向买房者服务承诺放贷,并依据买房者出示的房屋购买合同和金融机构与买房者所签订的抵押借款合同书,申请办理不动产抵押备案和公正,金融机构在合同条款的期内把所贷出的资产立即划归房屋出售企业在这家银行的账号上。

二套房贷款办理流程

二套房屋贷款本质上与排名前列套贷款类似,差别只是贷款成数及贷款利率。以下列举了中国建设银行关于个人住房商业贷款要求提交的材料。各个银行的规定都大同小异,购房者在申请贷款时应当参照贷款银行的具体规定:

1、个人住房借款申请书。身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国内地有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)。经办银行认可的有关部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料。

2、合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件。抵押物或质押权利清单及权属证明文件,有处分权人出具的同意抵押或质押的证明,贷款银行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书。保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。

3、建设银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券。借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明。4、房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)。如果借款人的配偶与其共同申请借款,借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况,并出示结婚证和户口簿等。贷款银行规定的其他文件和资料。

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