大连:新建商品住宅、 二手住宅销售价格延续上涨趋势

搜狐焦点大连站 2020-07-21 17:34:09
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6月70城,房价上涨城市数扩大,二手房涨幅榜沈阳入榜,大连涨幅平稳。近日,国家统计局发布了《2020年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》,6月份,随着复工复产复市的继续推进,住房需求持续释放,被统计的70个大中城市房地产市场总体稳定,价格有所回暖。

6月70城,房价上涨城市数扩大,二手房涨幅榜沈阳入榜,大连涨幅平稳

近日,国家统计局发布了《2020年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》,6月份,随着复工复产复市的继续推进,住房需求持续释放,被统计的70个大中城市房地产市场总体稳定,价格有所回暖。

东北城市中,二手住宅环比涨幅前十榜单中,沈阳以0.9%末位入榜;同比涨幅前十,沈阳再次上榜,位居第三,哈尔滨以8.5%也挤入二手住宅同比涨幅前十。

 6月,大连新建商品住宅销售价格指数,环比上涨0.90%,同比上涨5.00%;二手住宅销售价格指数,环比上涨0.70%,同比上涨4.10%。环比涨幅与上个月相比,商品住宅和二手房相反趋势,商品住宅环比微扩、同步收窄;有所扩大,二手住宅环比收窄、同比扩大。新建商品住宅销售价格指数,共61个城市价格环比上涨,比上月增加了4个城市,2个城市价格环比持平,与上月相同,7城价格环比下跌,比上月减少了4个城市。

二手住宅销售价格指数,50个城市销售价格环比上涨,比上月增加了9城,1城环比持平,比上月减少了6城,19个城市销售价格环比下跌,比上月减少了3城。

东北城市环比涨幅,大连和沈阳以环涨0.9%为第一,长春0.7%、吉林0.4%、丹东0.3%、哈尔滨0.1%;东北城市同比涨幅,沈阳以8.7%领涨,吉林8.4%、长春7.2%、哈尔滨6.5%、丹东6%、大连5%同比涨幅垫底东北各城。

01、大连新建商品住宅,

二手住宅销售价格延续上涨趋势

6月份,大连新建商品房销售价格指数,环比上涨0.90%,同比上涨5.00%;与上月相比,环比涨幅扩大了0.10个百分点,同比涨幅收窄了0.30个百分点。

大多楼盘为了提前抢占下半年市场,6月多数楼盘加推,大连商品房市场继续保持较为稳定的供应和成交量。随着购房需求的进一步释放,新建商品住宅销售均价保持着上涨趋势,涨幅平稳。

与商品房趋势相同,大连二手住宅市场也呈现上扬走势,但涨幅小幅收窄,整体维持相对稳定的状态。     

随着全国经济形势的向好趋势,二季度房屋交易市场的活跃,房价也从“降温”阶段来到了“回温”阶段,商品房和二手房均有所回温,但各地也认真落实国家“坚持房子是用来住的,不是用来炒的”定位,维护着市场供需平衡和房价整体稳定局势,6月全国房地产市场运行总体平稳,价格小幅上涨。商品房和二手房销售价格上涨城市均继续增多,商品住宅和二手房上涨城市数均超过50城;二手住宅销售价格环比涨幅,深圳领涨全国,沈阳跃居榜单前十。从近期数据可以看出,大连整体涨幅在合理范围内波动,二手房价格仍处于相对低位,预计房价短期快速上涨可能不大。

02、全市供应量下滑,销量维稳

新峰数据显示,上周大连楼市供应以及成交数据。供应情况:上周大连七区商品住宅新增面积7.92万㎡,共660套房源,新增供应量下滑。新增供应项目仅2个,均为洋房产品。

➢ 销售情况:大连七区商品住宅销售面积13.50万㎡,环比增长2.6%,同比增长3.3%。上周全市市场以甘井子区为主,金州新区略有下降,两区销量占全市总销售量的73%。中山区销量提升外,其他各区不同程度有所下滑。

➢ 典型项目动态:上周2个项目开盘,1个项目车位开盘,无项目加推。开发区小窑湾板块龙湖金湾天钜开盘热销,甘井子区钻石湾板块远洋钻石湾公寓组团时代海开盘。项目推介方面,富力东堤湾畔叠拼样板间开放,旭辉江山樾、花溪镇示范区开放。金科集美郡车位开盘。 

03、全市商品住宅市场情况

➢ 甘井子区本周销量排名全市第一,在各区中环比增幅最大,销售面积5.59万㎡,环比增长152%。近期多个板块有新项目或组团入市,恒大港湾三期累计成交242套,销售主力集中在80-90㎡高层产品。保利和府、绿城诚园、华润大连湾等项目也有突出表现。

➢ 金州新区本周销售面积4.21万㎡,环比下降33%,近三周销售量逐渐下滑,回归至近2个月的平均水平。开发区小窑湾板块占比33%,其中金科春暖花开最为突出;开发区金石滩板块则由大连金石滩鲁能胜地支撑。

➢ 中山区销售面积为2.31万㎡,环比增长74%。区域销售依旧以东港板块公寓产品为主,主要依靠中海海港城、碧桂园东港国际项目。中心解放路板块亿达青云天下销售25套,140-150平高层产品为主。

➢ 全市套均销售面积为102㎡,整体较为平稳。中山区为套均销售面积最大的区域。

04、西岗区胜利路南、松花街西,要修乒羽篮排球场

从大连市自然资源局了解到,大连市第36中风雨操场建设项目规划方案已公示,如相关部门及利害关系人有异议,请在通告发布后7个工作日内提出书面申请。逾期或无异议,将依法对项目进行批复。公示信息显示,项目位于西岗区胜利路南、松花街西,用地性质为风雨操场,建设单位为大连市教育局,设计单位为中海文旅设计研究(大连)有限公司。根据地块技术经济指标表,项目规划总用地3316㎡,总建筑面积3600㎡。

05、小窑湾一高层住宅项目规划方案公示 占地面积超11万平米

据大连金普新区城乡建设局公告,绿地国际生态城A区项目总图方案已公示,如相关部门及利害关系人有异议,可提出书面申请,逾期或无异议,该项目将依法获批。信息显示,绿地国际生态城A区(绿地香树花城)位于小窑湾五号路以南、5-2号路以北、40号路以东、42号路以西,使用性质位居住,用地面积115393平,容积率大于1.0且不超过2.5,建筑控制高度不超过150米。

06、大连自贸片区创新建设中日(大连)发展合作示范区

近日,首农供应链(大连)有限公司收到了日本秋田县旅游文化体育部颁发的“秋田县食品出口合作企业认定书”,这是秋田县首次向外国企业颁发出口合作企业认定书,也是大连自贸片区全面深化同日本交流合作取得的又一项成果。

目前,首农供应链大连公司已与日本历史最久的知名造酒企业之一,飞良泉酒业签订了7款产品的包销合同。今后还计划通过开展产品定制等,不断扩大合作范围。同时,秋田县决定在大连自贸片区首农日本商品展销中心设立秋田县展厅,并提供资金援助,支持秋田县食品加工以及贸易企业来连开展业务。首农供应链大连公司将以品牌、金融、物流、销售等优势,为入驻商家提供全方位配套服务,助力大连自贸片区对日经贸合作业务发展。

据介绍,秋田县位于日本本州岛东北部,是富饶的鱼米之乡,其知名温泉旅游景点数量在日本居首。秋田县地域辽阔,面积在日本47个都道府县中位居第6,县政府所在地秋田市是东北地区日本海沿岸的核心城市。

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