【新峰地产&房谱网】大连房地产市场监测-45周,市场回归正轨,万科八栋墅强势上榜

大连新峰地产 2017-11-15 19:40:00
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2017.11.06 – 11.12 大连商品住宅销售排行榜 数据来源:新峰地产信息资源决策支持系统(CRIDAS),销售套数为各项目当周备案数据。 本周市场解析 本周【大连】销售面积TOP10项目的总销售面积为4.22万平,共401套,面积环比下降54%,套数环比下降45%。

2017.11.06–11.12

大连商品住宅销售排行榜

数据来源:新峰地产信息资源决策支持系统(CRIDAS),销售套数为各项目当周备案数据。

本周市场解析  

        本周【大连】销售面积TOP10项目的总销售面积为4.22万平,共401套,面积环比下降54%,套数环比下降45%。销售集中度为31%,环比下降11个百分点。

        本周套均销售面积为105.32平,环比下降16%。上榜项目中,套均销售面积较大的项目是华润半山悦景,套均面积146平;套均面积最小的项目为远洋荣域,套均面积83平。

        本周,90-120平产品以1.55万平、37%占比重回面积段首位,销售主力为万科八栋墅小高层产品;120-144平产品成交1.14万平,以27%占比退居次席,华润二十四城为成交主力;60-90平产品成交0.84万平,占比20%,刚需产品占比收到挤压。

        区域上来看,前十名项目中,5个来自甘井子区,3个来自中山区,金州新区和高新园区各有1个入围。

本周项目解析 

        华润二十四城持续热销。本周,华润二十四城以0.95万㎡的销售面积重夺周销冠。项目凭借品牌、物业、高规格示范区、双重点学区、地铁及户型设计等优势,自8月开盘以来持续热销,成为“新军”中的领骑者。目前主要在售为E、F两区洋房,面积区间125-153㎡;H区为新开地块,首批推出精装小高层产品,面积区间为110㎡,组团景观效果较好。项目目前货量充足,并通过渠道导入保证充足客源,并在秋展期间取得不错的销售记录。华润二十四城的到来,提升了泡崖区域整体的居住档次,使板块重新焕发活力。

        万科八栋墅首夺榜眼。本周,万科八栋墅自开盘以来首次备案,成为周销亚。项目为万科TOP系高端产品,社区规划充分考虑建筑与自然的融合,法式经典庄园设计,是极具收藏价值的传世之作。地处金三角黄金地段,周边配套及居住氛围均非常成熟,交通发达,更加提升了项目的价值。整体由两栋小高层和八栋叠墅组成,小高层于8月5日开盘,面积均为98平,精装标准3000元/平;别墅于9月17日开盘,产权面积100-135平,赠送面积在30-220平左右。目前,小高层已经售罄,以别墅销售为主。

新峰(中国)&房谱网合作项目

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