关注大连2020年首拍!1月10日建面近15.5万平宅地入市

大连资讯 2019-12-10 15:06:47
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据大连市国有建设用地使用权挂牌出让公告(2019年第83号)显示,编号为大旅(2019)-22号城镇住宅用地将于2020年1月10日出让,此次是旅顺年内公告的第12宗宅地下半年旅顺三八里村出让频繁,本次是第6宗土地挂牌,该地块也将成为2020年大连的首场土拍,据了解该宗地已有买家跟进,会大概率成交,

据大连市国有建设用地使用权挂牌出让公告(2019年第83号)显示,编号为大旅(2019)-22号城镇住宅用地将于2020年1月10日出让,此次是旅顺年内公告的第12宗宅地下半年旅顺三八里村出让频繁,本次是第6宗土地挂牌,该地块也将成为2020年大连的首场土拍,据了解该宗地已有买家跟进,会大概率成交,地块的最终归属花落谁家?我们将拭目以待。

大旅(2019)-22号地块基本信息

用地位置:旅顺水师营街道三八里村、龙头街道大八里村;

用地面积:65898.2平方米;

土地用途:城镇住宅用地;

建筑面积:65898.20<建筑面积≤144976.04;

容积率:1<R≤2.20;

竞买保证金:43790万元;

地块位于旅顺水师营街道三八里村、龙头街道大八里村,这两大街道也是旅顺口区2019年所有居住类地块来源街道,据诸葛小编统计,截至此刻,2019年旅顺口区共成功摘牌8宗居住类地块,成交总金额为27亿5137万元。其中6宗来自旅顺水师营街道,2宗来自龙头街道。

2019全年旅顺土拍概况

版块轮动发展是城市跃进的必经之路,近两年旅顺房地产市场的发展捷报频频,旅顺已成为大连土拍市场中的重要一环,万事达、鑫苑地块、华润/碧桂园/招商地块群、水师营/三八里,密集出现在人们讨论话题中,大连土地市场在限溢价、竞配建、降保证金门槛的大环境中快速发展,而限价让开发商在多重压力面前谨小慎微。

限价重置了开发商的价格体系,“0”溢价率已成常态,放眼全市土拍,除个别极优质土地,2019年下半年的土拍市场也少有多轮次的竞拍出现,土拍作为一级市场,地价水平直接影响版块价格,旅顺在此浪潮下频繁发布土拍公告,成为多版块及城市副中心同步发展中,一个闪亮的存在。

可预见,旅顺的货值会在2020年上旬迎来排名前列波高峰,而其中本地居民对老城区的认可,对新城区的认知,对轨道交通的依赖将成为后市关注的重点,而片区红利是否会迎来集中兑现,可能会成更长远需要讨论的话题。

笔者建议不要被“市场情绪”左右,看清版块的真实价值,看清城市版块的轮动方向,才能真正买到自己满意的好房子。

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