2019年大连房地产市场报告

2019年

大连房地产市场报告

宏观经济与政策

经济预期弱  企业融资收紧  房地产调控局部松动

土地市场

爆发增长  聚焦开发  合作共赢

商品住宅市场

供销回落  价格上涨  容量持稳

专项市场

新房客户回流  成交量反超新房  未出现价格倒挂

品牌房企

由竞转合  级差弱化  审势保温

ONE

宏观经济与政策

2019年全国宏观经济预期偏弱，企业融资收紧，房地产调控局部松动；大连市7月限价政策出台，限价与限购双重调控。

TWO

土地市场

土地市场上半年成交量爆发增长，下半年受限价政策影响，动力不足，竞争激烈度明显下降，房企扎堆热点板块，合作共赢现象增多。

THREE

商品住宅市场

政策环境趋严，虽供销量不及去年，但均价上涨，总体容量趋稳。

FOUR

专项市场

市场向好，价格不断上涨，但未出现倒挂现象；新房客户回流，促进存量房成交反超；主城区活跃，近城区发展空间较大，新城区存量房发展条件尚不足。

FIVE

品牌房企

品牌房企垄断一级市场，上半年各自为战，抢夺高附加值优质宗地；年中以限价政策为限回归理性，品牌房企由竞转合。

来源：保顾东北研究院