2017年旧闻:哎呀呀11月份了 大连还在涨价 怎么买

哎呀呀，可算有点时间了。3周后的首更，想说坚持不容易啊。事情有轻重，先解决糊口的问题吧。写稿虽没时间，但心还是和大家在一起的。

10秒不到，就想了这么一个招人恨的题目。不知道头条能给我多少推荐量。

今天想给大家挑选几个数据，说说大连最近半个月的房价。

房天下的新房价格走势

安居客的二手房走势

新房涨幅收窄，二手房的价格也相对疲软。但10月份的数据着实“可怕”，仅10月市区成交面试同比上升12%，环比上升了28%。创造了近两年的数据新高，10月份的涨价余波势必会影响11月的楼市价格。退一万步说，至少不会降价卖。

前日有幸得老朋友恩宠，发了我一份业内的数据，今天和大家分享一下。

你可知道，大连10月份的住宅成交均价是多少，我的天。16251元/平，环比及同比分别上涨了8%和17%，又是近两年的较高值。马上进入12月份，营销人，又要开始苦逼的催款和逼单了。

昨天晚上有个购房者说，已经交了金地保利墅苑风华的订金，为何还要我5年内交首付。具体原因，我已经私聊他了，常年看房的人，也许知道原因了。销售人员也不容易，业绩啊，压力啊，养家糊口。

看政府对房地产的态度，基本看看土地市场就知道了，10月份大连挂牌6宗，成交了5宗，开发商和政府，握手笑呵呵。

但又有个“可爱”的消息，大连东港有四宗地，无人问津。也有说是保证金太贵了“26亿元”。业内人事普遍的看法是，ZF有点太猴急了。

言归正传说大连近期市场数据。

怎么样，这张图的货够干了吧。目前市场什么最火？面积上80-140平卖得较好，80-90平最集中，看似刚需是主流？但我这边得到的消息，好多外地或者手里有闲钱的人，更热衷购房投资。谁让大连不限购呢。我这边的情况是10个咨询的网友，有3个是外地观望，2个外地明确要投资，2个本地刚需，3个本地投资。刚需客主力到什么程度？我打个问号吧。

而且，三室的成交量如此惊人，还说是刚需？或者可以解读为，大连10月改善客爆发了。看到了楼市猛涨，果断追涨。才造就了，成交均价20000-25000，三室房源卖得最多的情况。

好吧。大连这个10月的数据，确实异乎寻常。我分析分析着，也有点后怕。更加期待11月份的数据了。

然后再简单说一下每个重点区域的房价吧。

高新园区2017年10月份：虽然热度不减，但存量确实在不断减少，更多的年轻人喜欢70-80平房源，至少工资能负担得起按揭。其次是90-100平的轻改善。成交总价在80-90平最为大家能接受。

甘井子北部，是小编我特别热衷的板块，均价攀升到了12655元/平，还算在合理范围。基本面就不用多说，80-100平最热。有意思的是，成交户型，三室竟然据说，看来，小三室户型，一直在热销。功能性完备的低总价楼盘，我估计会持续走俏市场，就像几年前的精装修，虽然没那么优质，但广泛被当时所接受。

甘西板块，小编是又爱又恨，今天又有网友问我，想高价入手，某利某兰，想买就签合同，一遍想买，一遍又来问我。我说按照他的情况不建议选购，但心里就是想买，又找各种理由怼我。。。纯个人意见，此小区周边楼盘慎重考虑。因为目前均价已经超出未来的天花板太高。不是说能买亏，只是买其他的区域更合适。

2017年10月，甘区以西成交均价达到，13647元/平， 价格环比又涨了11%。买甘西的人相比，其他版块，资金更加有限，80-90平最热，成交总价多集中在80-90万/套，均价在11000-12000元/平能更被大家接受。

马上要到午夜了，我还在新手期，为了明天能再发一条，今天就到这吧。

客官们散了吧。

就这样吧。