小户型置业指南,投资自住两不误

大连楼市观察 2019-09-27 10:26:50
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近些年来,随着国家限购、限贷、加息等一系列政策的出台,刚需一族购房成本越来越高,部分购房者限于经济条件选择小户型作为过渡房。低总价小户型住宅成为市场紧俏产品,一些开发商也适时推出该类房源。购买小户型要考虑居住用途,还要考虑今后的投资升值潜力,毕竟对多数购房者来说,小户型只是过渡性居所,有一定经济基础

近些年来,随着国家限购、限贷、加息等一系列政策的出台,刚需一族购房成本越来越高,部分购房者限于经济条件选择小户型作为过渡房。低总价小户型住宅成为市场紧俏产品,一些开发商也适时推出该类房源。购买小户型要考虑居住用途,还要考虑今后的投资升值潜力,毕竟对多数购房者来说,小户型只是过渡性居所,有一定经济基础后,势必要更换住房。

分析:投资自住两相宜

无论是自住还是投资,相对于大户型来说,小户型的优势就是总价低,如果是通过银行按揭方式购买,首付和月供也相对较低。以一套30平方米的两居室为例,总价60万元左右,按揭买房首付只要18万元,月供一般不会超过3000元,还贷压力相对较小。一般来说,主城区的小户型是“香饽饽”,这类房源交通、购物十分便利,相关配套也比较齐全,同时,地段价值、配套情况等较一般的物业更为突出。因此,这类小户型可自住,也可以投资。由于位置优越,生活便利,将来换大房子时,这类物业无论是出租还是出售,都具有较大的保值、增值空间。【恒大帝景·知寓+】32-56㎡优装小户,优居沙河口区核芯,拥享地铁、公交、快速路立体交通,优越区位及便捷交通,使其深受滨城购房者青睐。

市场:小户型备受青睐

小户型面积小,总价低,无论按揭首付,还是一次性付款,对“刚需一族”来说,都在可接受范围之内,目前“80后、90后”已成为楼市消费主力,工作时间不长,积蓄不多,因此低总价的小户型是其置业安家更适合的选择;还有一部分年轻人,首套房是在父母支持下买的,面临已经有孩子,需要为下一代投资的情况时,低总价小户型恰好能满足他们的要求。【恒大帝景·知寓+】小户型产品,分期付款首期5.8万起,为年轻置业者减负。

建议:适合居住为前提

面对形形色色的小户型房源,如何挑选各方面都满意的产品?

一是功能分区得做好。小户型在功能分区上要做到功能齐全,布局紧凑,厨房、卫生间、卧室都有,以满足单身贵族甚至两人世界的居住需求为标准。二是通风采光做得好置业者应该选择坐北朝南、避免西晒的小户型,同时要兼顾通风和采光,这样的房子住起来更舒适,也更节能。三是要有完备的生活配套设施。【恒大帝景·知寓+】32-56㎡优装小户,户型灵动可变,3.3m层高自主安排,布局合理,功能分区明确,内部空间自由,全面满足业主生活功能所需。社区规划约35000㎡大型商街,超市、洗衣店、蛋糕店、咖啡店、药店、艺术学校等一应俱全;为了丰富业主的休闲生活,社区专为业主打造约2900㎡多功能会所,集健身房、瑜伽室、羽毛球室、乒乓球室、音乐室、棋牌室、茶艺室等休闲业态于一体,是业主沟通、交流的平台,让原本陌不相识的邻居,在这里寻回老街坊时代的情谊,让业主足不出户即可享受家门口的运动激情、感受精彩纷呈的时尚格调。

中芯城区,精致小户

全员营销员,置业正当时。8月20日-10月8日,恒大老业主福利升级,恒房通推荐购房至高奖励2%,额外至高奖励5000元/套,被推荐者购房额外98折。【恒大帝景】新品全城认筹,建面约32-56㎡优装小户,分期付款首期5.8万起,VIP认筹2万抵10万,9月15日,优装小户样板间已盛大开放,欢迎莅临品鉴。更多优惠详情可拨打销售中心热线电话咨询。

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