13城租赁房试点未波及大连,但仍与你有关

日前，13个城市开展利用集体建设用地建租赁住房试点，制定了《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》，这项政策的出台将增加市郊租赁房源的供应。

同时对于买房市场，也是划分需求，进一步稳定房价的举措。

什么是集体建设用地？

集体建设用地，又叫乡（镇）村建设用地或农村集体土地建设用地，是指乡（镇）村集体经济组织和农村个人投资或集资，进行各项非农业建设所使用的土地。

13个试点城市：北京、上海、南京、杭州、厦门、武汉、合肥、郑州、广州、佛山、肇庆、沈阳、成都

住房需求更加明朗

利用集体建设用地建租赁房的做法，对于市中心现有的租房群体影响不大，因为搬离市中心，住进廉价的远郊房反而会增加他们通勤的时间成本，同时也会降低生活品质。

但是对于想要一处长期稳定居住、租金又便宜的租户来说，这就从需求端抑制了他们的购房需求。

区别于以往的“重售轻租”的做法，这项政策将让市场的归市场，保障的归保障，而不是把所有人一股脑的推到商品房市场中，不管有没有能力都要砸锅卖铁的背负几十年的债务去买房。当所有人不再一窝蜂的都去买房，供求相对平衡的时候，即有助于房价的稳定。

房价稳定利于置业

对于骨子里想要买房但是短期内没有充足资金的人来说，也可以先利用租房过渡缓冲，不过要让孩子上重点学校、下楼就有三甲医院、想真正改善居住环境，还是要努力奋斗买房。

大连在多轮房地产调控中，安然飘过，也进一步证明了大连房地产市场的健康状态，另外相比于主城区过万的房价，大连许多在建交通工程都在缩短城心与城郊的距离，现在在旅顺或金普地区买房，到市中心的时间只会越来越短，却能用更低的房款享受更宽敞的居住条件。

今天就为大家推荐几个今日热销项目和距离市中心越来越近的楼盘。

鹿港小镇

■项目位置：

• 甘井子区大连湾金玛商城对面

■在售产品：

• 52~78平稀缺小户型，均价8300元/平

■项目亮点：

• 低首付、低总价；便捷的交通、大连湾核心配套、华南商圈；

• 在建大连湾跨海大桥贯通南北，东港商务区到大连湾仅需20分钟车程；大连湾海底隧道，北起梭鱼湾直接避开东北快速路这一堵点；地铁5号线换乘快轨3号线。

万科翡翠公园

■项目位置：

• 甘井子区新水泥路和虹港路交汇处

■在售产品：

• 【小高】90平三室；

• 【洋房】110平三室、120平四室。

■项目亮点：

• 紧邻双商圈，自有2.6万平商业；对口魅力小学或实验小学文澜校区、育文中学魅力校区；优质户型。

万科新里城

■项目位置：

• 高新区龙王塘樱花园旁

■楼王认筹中：

• 24#楼（25层顶），80平两室，100平三室，预计均价8500~9000元/平。

■项目亮点：

• 自有2000平商业，2800平公立幼儿园；地铁12号线；万科品牌开发商、物业，精装产品。

亿达蓝山

■项目位置：

• 旅顺通往区政府的郭水路狮虎园西行1公里（亿达蓝湾及塔河湾北侧）

■在售产品：

• 【高层】80平、118平、145平，层高3.15米，均价7650元/平

• 【别墅】195~238平双拼别墅，套均价360万

■项目亮点：

• 现房背山临海环境优美，尊享健康自由田园生活，配套山体公园、3万平农场、高尔夫练习场等，12号线直达。

一方天鹅湖

■项目位置：

• 金州201国道与老河北线交汇处

■在售产品：

• 山湖鲜氧社区92~150平洋房，均价5800元/平

■项目亮点：

• 一方天鹅湖背倚大黑山，项目纯英伦山湖墅级环境，十五年制国际学校。

注意事项：以上信息（在售产品及价格）均以案场公示为准！