大连:10月供应持续放量,单盘备案占全市58%

搜狐焦点大连站 2020-10-29 12:24:40
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今日热点 金地金科分摘金普3宗住宅地 总面积16万余㎡ 据大连市国有土地使用权交易中心网站显示,金普新区的3宗住宅地挂牌成交,3宗地总面积约为164027㎡,均位于金普新区拥政4单元,地铁3号线沿线,其中金地摘得的大金(2020)-44、45号地更是紧邻地铁3号线十九局站。 大金(2020)-43

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金地金科分摘金普3宗住宅地 

总面积16万余㎡

据大连市国有土地使用权交易中心网站显示,金普新区的3宗住宅地挂牌成交,3宗地总面积约为164027㎡,均位于金普新区拥政4单元,地铁3号线沿线,其中金地摘得的大金(2020)-44、45号地更是紧邻地铁3号线十九局站。

大金(2020)-43号线被大连金科九里房地产开发有限公司以33894万底价摘得,建筑楼面价约为2703元/㎡,该地块占地地面积62693㎡、建筑规模125386㎡。

大金(2020)-44号、45号均被金地所属的深圳市睿弘置业有限公司摘得,两块地总价为38898万的底价摘得,建筑楼面价约为3199元/㎡;其中大金(2020)-44号占地地面积56442㎡、建筑面积67730.4㎡,大金(2020)-45号占地地面积44892㎡、建筑面积53870.4㎡。

大金(2020)-43号、44号、45号这三宗地无论交通配套、还是教育、商业配套都比较成熟,地铁3号线更可以快捷连通该地块到大连主城中山区和金石滩。

周边临近的在售新盘有位于金州永安大街金州妇幼保健医院北的力标城市首府,目前售价在8500元/m²起。

北九里片区目前已被金普新区打造为“金州产业新园”项目,已吸引碧桂园、保利、新城控股、金地、阳光城、金科、雅居乐等7大上市公司携总投资406亿元的7大项目进驻,将共同打造新基建项目集聚的产业新园。

金州产业新园项目坐落于金州古城北部的九里村和红塔村、永安大街与夏金线交汇处,规划总建设用地4.997平方公里。项目将以金州古城的“传承”与“再造”为核心方向,以特色运动主体产业区、创意文化商业街区、高端写字楼与总部经济为主导,配套高端居住区和金牌教育园区,辅助于便捷的交通条件,形成新基建项目集聚的产业新园。

目前已签约进驻的7大上市公司将打造金普新区·碧桂园·九里青山智慧城项目、保利·大连智慧文化城项目、新城控股吾悦九里项目、金地大连·生命健康产业园项目、金州阳光小镇项目、金科·大连健康科技城项目,以及雅居乐(大连)冠军小镇项目。

10月供应持续放量 单盘备案占全市58% 

| 楼市监控10.19-25

供应持续释放 待入市新项目蓄势待发

2020年第43周(10.19-25)大连七区商品住宅新增供应面积12.06万㎡,共1491套房源。甘、金两区均有大量新增,旭辉江山樾保利金地湖光山语、华润大连湾等。

第43周大连七区商品住宅销售面积20.83万㎡,环比增长61.6%,同比增长14.3%。受到金普新区融创海逸长洲五期集中备案导致销售量大增。扣除该项目集中备案的影响,近两周销售量较为平稳。

第43周无项目首开,2 个项目加推。保利堂悦、万科山望均小体量加推。多个项目的意向金冻结,包括 碧桂园望海中心、星光照澜、金地湾和府,预计 11- 12 月份迎来一批年末入市小高峰。

中山区碧桂园桃源工地开放。进入最后一个季度,全市多个项目推出限时特价房源及促进销量等营销手段。

金普新区主导市场 旅顺口区小幅回落

金普新区周销量排名全市第一,销售面积12.23万㎡,环比增长139%。融创海逸长洲五期开盘后连续加推,全城热销成交736套,7.12万㎡,销售面积占比全市58%。开发区小窑湾板块项目活跃,旭辉公元、富力东堤湾畔、维特奥幸福港湾等项目均有不俗表现。

甘井子区销售面积4.53万㎡,环比增长7%。各板块销量方面, 体育新城 、 钻石湾板块销量持续稳定,万达体育新城再次引领区域,销售53套,0.52万㎡。远洋保利悦和山海、万科金地和风明月支撑钻石湾板块销量。

中山区周销售面积1.70万㎡,环比增长14%。除东港项目外,亿达青云天下表现突出。

市套均销售面积为98㎡,西岗区套均面积最大,各区整体无明显波动。

7区住宅存量1021万㎡ 去化期 97 周

各区中,存量最大的区域为金州新区,存量307万㎡,去化周期仅17个月,市场环境相对最佳。

中山区存量218万㎡,去化周期32个月,存量主要积压在公寓产品。

甘井子区存量223万㎡,去化周期19个月,市场环境相对健康。

搭建“3+3”产业规划框架 

甘井子区打造产业发展新格局

“十三五”期间,甘井子区委、区政府坚持稳中求进的工作总基调,牢固树立新发展理念,初步构建形成“3+3”产业规划框架,同时以创新驱动转型升级为主线,加快培育发展新动能,产业优化升级取得实效。

2019年甘井子区入选中国创新百强区,全省排名第一。

助推产业升级强化制造业核心竞争力

“十三五”期间,甘井子区在海工装备、专用装备两大战略性新兴产业领域和通用机械设备、电器机械及器材、汽车装备、电子设备仪器仪表四大传统领域形成基础优势,其中大船海工、中远船务、辽无二厂、林德工程、舒勒锻压等一批龙头企业已成为区域发展的核心支柱。

生物医药业发展方面,全区集聚了包括美罗药业、大冢制药、森奥制药、天山药业、三仪药业等规模以上企业,在化学制药、生物制药、传统中药、兽用药和保健品领域形成良好的产业基础。

人工智能产业稳步发展,全区集聚了优联智能、柯马工程、德新机电、三厦智能、金杰创新等人工智能企业,甘区已在工业互联网及自动化、智能机器人、智慧医疗、智慧政务等四大领域取得突破,木牛流马公司的巡游机器马、蒂艾斯科技公司研发的仿真机器人处于国内领先水平。

夯实重点领域加速现代服务业提档升级

甘井子区围绕传统优势产业,已形成研发设计、检测检验、双创孵化三大优势领域。研发实验方面,集聚了大船海工、中远船务、辽无二厂、华工创新等细分领域领军的企业研发中心。检测检验方面,集聚了瑞成检测、中国一重大连加氢反应器制造有限公司等企业。双创孵化方面,集聚了大连理工大学峰岚研究院等项目。

跨境电商、融资租赁等新兴产业顺利发展,2019年批发零售业实现179.3亿元的总产值,在国民经济中占比逐年增长。仓储物流业“一带四区”布局基本形成,在传统仓储物流、第三方专业物流、智慧物流等方面分别建立了优势地位。“十三五”期间,铁成物流、升运物流多次被评为全国优秀物流园区,2家企业获评国家5A级物流企业,2家企业入选中国农产品冷链批发50强,3家物流企业入选全国服务业500强。

文创旅游业成功举办冰雪旅游节、年俗节、美食节、大樱桃节等节庆活动,2019年带动旅游人次、收入分别增长13.9%和13.7%,西城国际旅游商务区成功创建国家4A级景区、全国首批国家级生态旅游示范区、省级旅游度假区,甘井子区获得“辽宁贝雕之乡”轻工特色区域称号。

营造良好氛围增强发展新动能

甘井子区不断完善创新创业机制,制定并落实支持科技创新“1+5”系列政策,实施《甘井子区创新驱动三年行动计划(2018-2020年》和《全面推进创新创业工作实施方案》;建立甘井子区产业技术创新战略联盟,成立政府科技专家顾问团,搭建校企合作新平台,共建“大连理工大学-甘井子区科技创新中心”,大工校友会峰岚研究院、加益高科技成果转化中心等科研和成果转化机构相继落户,组建成立甘井子区高新技术企业创新联合会,吸纳各类单位会员130余家。

举办大连市甘井子区科技创新创业大赛、承办大连市创新创业大赛总决赛、举办“大连高质量发展研讨会暨大连理工大学2019年全球校友创新创业大会”等创新创业促进交流活动,评选甘井子区“十大科技创新型企业”“十大技术创新带头人”“十大甘井子工匠”,提高创新创业文化氛围。营造创新创业法治环境,严格知识产权保护,严厉打击侵犯商标、专利、地理标志和知识产权违法行为,创新创业的政策环境、交易环境、文化环境持续改善。

培育创新主体创新创业成果丰硕

截至2019年末,甘区新认定高新技术企业总量达到177家,全区市级以上研发机构达到85家。成为国家火炬计划特色产业基地、全市首家省级可持续发展实验区,大连化物所“双创”基地、广告创意产业园、“慧创星空间”创业就业实训基地,“十三五”期间新增孵化器企业10家,累计在孵企业、团队725家,扶持创业带头人1587人,带动就业9439人。2019年装备制造业新增高新技术企业27家,占比达42%。

第三代核电压力容器、全球最长全冲程曲轴、国内首台双向连续卸船机、世界最先进第六代深水半潜式钻井平台,超深水海工作业船舶等重大科技成果相继问世,东兴机械公司、正大能源、开元管业公司、鑫岳科技等企业分别获得国家、省级奖项。

截至2019年,全区有效发明专利拥有量1168件,万人发明专利有效拥有量达到13件,商标有效注册量18747件,国家知识产权管理体系认证企业114家,国家、省、市级知识产权示范企业和优势企业27家,有效发明专利拥有量平均增长约12.3%。

/ 文中图片均选自网络

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