城市价值新信号:大连迈进湾区3.0时代

大连资讯 2019-04-11 10:54:15
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从全球发达国家来看,国际级湾区是城市发展的必然趋势和高阶形态。纵观世界三大湾区,从旧金山湾,纽约湾,到东京湾,其崛起和发展都给城市带来了颠覆性的改变。 大连从星海湾1.0时代,到东港2.0时代,如今当大连迎来接轨国际的信号,未来哪个区域将引领大连进入湾区3.0时代,成为城市发展的重要增长极? 从1.

从全球发达国家来看,国际级湾区是城市发展的必然趋势和高阶形态。纵观世界三大湾区,从旧金山湾,纽约湾,到东京湾,其崛起和发展都给城市带来了颠覆性的改变。

大连从星海湾1.0时代,到东港2.0时代,如今当大连迎来接轨国际的信号,未来哪个区域将引领大连进入湾区3.0时代,成为城市发展的重要增长极?

从1.0到3.0,大连以湾区领衔城市进程

大连城市价值推演,始终伴随湾区,从星海到东港,两次引领城市价值进程。

1.0时代,星海湾作为大连排名前列滨海居住板块。以会展,金融,旅游为主的经济模式,使其成为国际知名的经典湾区,星海湾是大连滨海经济的重要组成部分,承载了大连全域化进程的加速作用。

2.0时代,东港作为目前的火热板块价格呈飞跃增长,经历了十余年的战略规划,东港成为集金融,商务,旅游,文化于一体的现代服务业高地,这里是夏季达沃斯会议在大连的会议举办地,吸引超五星级酒店入住,其一步拓展了大连的城市功能。

3.0时代,随着国家促进辽宁沿海经济带加速发展的信号增强,带动东北地区振兴发展,进一步深化东北亚各国各领域的合作势在必行,湾区3.0时代的到来是大连发展的必然趋势!3.0时代将融合休闲娱乐文化,海岸资源,高端住宅,旅游观光,产业等多种功能,成为东北地区开放程度较高,现代产业积聚最多,管理体制与国际惯例接轨较好的现代化湾区,这里将作为东北交通门户,大连城市之眼,它将作为大连另一次发展的支点,撬动城市蜕变!

从城市发展来看,目前金普新区将成为代言大连湾区3.0时代的崭新区域。

湾区3.0时代,迎来巨变式城市功能迭代

政府对于金普新区的政策支持不断,大规划应接不暇,湾区3.0时代已然来临,大连将迎来一次城市功能型巨变。

首先,高级政策叠加。2015年,大连港成为东北少有纳入“一带一路”总体规划的港口,中国第十个高级新区大连金普新区正式成立;2016年,辽宁自由贸易试验区申办成功,大连片区是其中重要组成;同年,金普新区入选国家开放型经济新体制综合试点试验地区。金普新区有各类企业6万家,外资企业5000多家,GDP占全大连的30%。2018年,金普新区上榜中国工业百强区,名列16位,综合经济实力跃居东北城区前列。金普新区,承载国家战略使命,是引领东北地区振兴的重要增长极。

其次,城市西拓北进战略。2003年,金普新区已成为大连“西拓北进”中十分重要的战略性布局。传统的主城区住宅用地趋于饱和,只有一路向北,才能释放出极大的内需能量,更成为资源汇聚的价值核心。

大连正在向北迁移,北部发展空间巨大,新机场,跨海大桥,大连岗客运站,大连北站等配套建设,形成海陆空全面通达。

今年跨海交通工程及光明路延伸线动工,建成后新区中心到主城中心的通行距离将缩短30公里,到大连主城开车仅需20分钟,振连路振兴路南北纵向脉络打通,可直接通往大连市中心。此外,大连的商业,住宅都沿路向北,沿海岸线板块逐渐繁荣,伴随国际化交通规划,大配套的逐渐完善,金普新区必定成为未来较具潜力的居住板块。

最后,稀缺海景资源。随着大连沿海板块的逐渐开发,稀缺的瞰海资源已经越来越少,金普新区拥有大连最后一片南向海,收藏长达15公里的金渤海岸线,自然资源丰盛,拥有滨海公园、体育公园、童牛岭等风景区,低密,宜居的生态型综合湾区价值尽显。

这里作为大连市与东北地区腹地及东北亚区域经贸往来的核心枢纽,将肩负带动东北经济的重任,未来会给大连的经济发展,人口流入,创业,就业等方面带来巨大的政策支撑和发展保证,继而也会带来区域周边的快速发展,配套建设完善,房地产发展以及价格上涨带来动力。大连将迎来湾区3.0时代的巨变,随之而来的不仅是单纯的城市层面的发展演变,也是大连对接国际,成为国际滨海都会的突破点,价值前景不言而喻。

第三大湾区前景大好,价值红利迅速崛起

有着强有力的政府规划在背后支撑,金普新区前景一片大好,价值红利备受瞩目。国内一线品牌开发商,早已察觉到金普新区的发展机遇,早在区域的热情点燃之前,大品牌开发商已经展开了自己的战略布局,他们拿出较好的产品和匹配未来的生活规划,纵观整个区域,纯熟居住区连成片,高端配套有序推进,湾区居住价值尽显,第三大湾区正在改写大连的价值版图,这里吸引了来自大连,开发区,东北三省的客群,如今这里已是一片置业的热土!

融创·海逸长洲乘湾区腾飞之势,打造百万方滨海大城。融创有着独特的拿地眼光,一直秉承着核心城市,核心地段,稀缺资源的拿地原则,和聚焦城市核心区域打造高端精品的发展战略。

融创落子金普新区从三个角度考量,一是看好区域整体升值潜力,西拓北进的城市发展格局已定,金普新区,自贸区的落成,会给大连经济发展带来巨大的政策支撑和发展保证,配套建设的逐渐完善,将为房地产发展及价格带来动力。二是项目占据开发区门户地位,是稀缺海资源与城市新核难得的交汇之地,优越的核心位置,是众多品牌房企争抢之地。三是融创海逸长洲是大连目前少有的百万方滨海大城,大城的强势崛起,必将带来城市生活方式的巨变,推动城市升级,它以更国际化的审美品质,影响和提升大连人居未来。

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