大连:9月大连楼市成交金额超70亿!

大连全面提升市内4区60个老旧小区居住品质

为了努力把我市老旧小区打造成居住舒适、生活便利、整洁有序、环境优美、邻里和谐、守望相助的美丽家园，不断增强居民的获得感、幸福感和安全感，2020年，市内四区政府在老旧小区改造工作中，组织建立社区微更新设计团队，在市内四区60个老旧小区中全面实施社区微更新改造，通过小改造、小更新，让老旧小区重新焕发社区活力。

中山区中纬巷小区涉及10栋楼，通过硬件改善、绿化、休闲、服务、交往共享等社区微更新，有效改善周边居民的生活环境。西岗区云阳街小区涉及8栋楼，通过硬件改善、绿化、休闲、文化、服务、美化、交往共享等社区微更新改造，彻底让老旧小区旧貌换新颜。沙河口区文园小区，涉及47栋楼，通过硬件改善、绿化、休闲、文化、服务、美化、交往共享等社区微更新，打造“梅兰竹菊”主题小区。甘井子区泡崖小区涉及26栋楼，通过硬件改善、休闲、服务、绿化、交往共享等社区微更新改造，打造公园化的小区环境，实现“一楼一花境”的设计理念。

目前，市内四区已经从硬件改善、绿化、休闲、文化、服务、美化、交往共享7个方面完成了60个老旧小区的社区微更新设计，正在陆续施工中，完成后将全面提升老旧小区的居住品质。据市住建局相关负责人介绍，各区社区微更新设计团队通过对老旧小区社区空间的重新梳理后，结合小区的实际情况，按照“一院一策”的原则进行社区微更新设计，通过对老旧居住空间进行环境升级改造，丰富居民生活与健身设施，打造居民交流共享空间，注入健康和谐社区文化，营造充满安全感、归属感、幸福感的社区氛围，让老旧小区居民生活的更加舒适和幸福。

大连地铁较新进展

地铁4号线一期工程何时开工建设？目前在建的地铁5号线和地铁13号线一期工程项目进展如何？什么时候能够开通试运营？

10月17日，大连地铁集团相关负责人在做客《8890营商便民热线》节目时，详细介绍了目前全市在建地铁项目较新进展以及未来轨道交通建设规划情况。

全市线网规划包括20条线路

根据《大连市城市轨道交通线网规划（2014-2020）》及《大连市城市轨道交通建设规划（2015-2020）》，全市线网规划包括20条线路，共计908公里。

除4号线一期年底前开工外，近期拟建的线路还包括1号线三期（姚家-新机场13.2公里）、4号线二期（梭鱼湾-龙头石4.61公里）和13号线二期（九里-大连北站22.4公里）。

地铁5号线跨海大盾构完成总长度80%

 地铁5号线工程采用PPP模式，中国中铁联合体中标，特许经营期限为25年，其中建设期5.5年，运营期19.5年。共18座车站，目前全线18座车站已全部开工，已完成9座车站主体结构封顶，4座局部封顶。全线已有5个区间双线贯通，1个区间单线贯通，其中火梭区间跨海大盾构完成掘进2318米，占总长度的80%。车辆段工程和控制中心工程正在进行主体结构施工，计划2023年具备通车试运营条件。

地铁4号线一期工程年底前开工建设

地铁4号线一期工程共设17座车站，自东向西横穿甘井子北部地区，站位包括梭鱼湾站、东方路站、金家街站、金三角站、松江路站、西北路站、新达街站、泽龙湖站、工业大学站、辛寨子站、辛萍街站、银杏大道站、周家沟站、东南山站、前牧站、幸福村站、营城子站。

目前，地铁4号线一期工程正线土建招标施工图设计和清单编制工作已完成，地铁集团正在组织招标代理单位开展正线土建工程招标预算控制数及招标文件编制工作。计划于11月完成正线土建及轨道工程施工招标工作，年底前开工建设。

地铁13号线一期工程明年开通试运营

地铁13号线一期工程即原金普城际铁路工程，全线共设11座车站，目前11座车站及桥梁主体结构工程全部完成；路基工程、车辆段房建工程、控制中心工程、轨道铺架及接触网工程、声屏障工程已完成80%以上，装饰装修和设备系统材料设备订货及施工已过半。计划年底前实现轨通、车通，开始单机调试，明年开通试运营。

9月大连楼市成交金额超70亿！ 

日前，同源机构发布《大连房地产市场9月月报》，据统计，9月大连楼市供应面积为108.75万平，同比上升33%；成交面积为44.53万平，同比下降12%。9月成交金额为71.76亿元，同比下降5%；成交均价16116元/㎡，同比上升8%。商品房市场整体呈稳定态势。

全市商品住宅供应量大幅上升，备案成交量同比下降，备案均价稳定；普宅、别墅、公寓成交量备案量同比均下降，备案数据整体呈现供大于求态势。

各区域存量及去化持续分化，金普新区供应备案量同环比涨幅明显；成交备案方面金普新区、甘井子区仍为全市成交主力。

全市热点板块商品住宅市场交易分析

小窑湾、大连湾、钻石湾板块成交备案量发力，小窑湾仍为本月热点板块；小窑湾、体育新城板块有新增供应，龙王塘、金渤海岸板块表现乏力。

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