秋交会看点多东港未来将成为成交热点区域

 10月13日，2017大连秋季房交会开幕，本届秋交会上有89个楼盘参展。今年的楼市到底有什么变化？随着记者的采访，我们一起来看看。

  刚需购房者购房意愿强烈

  “我一直关注的一个楼盘，最近房价每平方米涨了1000元。”打算购买改善型住房的孙女士告诉记者。关注华南板块的王女士称，由于华南配套比较完善，房子正在增值，她2015年在华南购买了一处刚需住宅，目前每平方米已经涨了3000元左右，这次来秋交会看房，希望能帮儿子也在该区域寻找到80多平方米的婚房房源，而且未来这种小面积户型也容易出租或出手。想在东港商务区购房的张先生称，“据我观察，东港不少楼盘今年都进行了两三轮的调价，一般楼盘每次调价每平方米会上涨四五百元，而且即使同一区域不同楼盘的价格涨幅差距也比较大，年初的时候没有及时出手购买，希望秋交会上能够享受房价**政策，找到性价比较高的房源。”

  记者采访了解到，秋交会上，刚需购房者购房意愿还是比较强烈，表示遇到合适的房源会及时出手。目前，秋交会上，80至120平方米的房源仍是刚需、刚改主要购买的房型，也是开发商主推的户型。

  另一方面，降幅较大的一楼盘位于沙河口区，降幅约每平方米2000元，营销人员称，因为该楼盘进行尾盘清理，所以才出现了相对明显的降幅。

  另外，作为分会场的旅顺秋季房交会在旅顺世达广场同期举办，15个楼盘参展，与上届旅顺秋交会参展的13个楼盘项目相比，9个楼盘报价相同，其余楼盘报价上涨，涨幅每平方米200至400元不等。

  东港、甘井子区未来将成为成交热点区域

  东港区域方面，业内人士称，在今年年初之前，部分开发商为了提升业绩，东港部分楼盘采用低价策略进行营销，从今年春交会开始，大连楼市去库存的节奏加速，楼市整体回暖，随着东港商务区学校、商业、交通等资源配套逐渐完善，东港商务区的区域价值不断提升，部分楼盘涨幅也较为明显。

  未来一段时间内，中山区、西岗区、沙河口区新住宅用地减少，高新区目前可售库存房源也已不多，东港商务区及甘井子区华南板块、机场板块或将成为成交热点区域。

  房价方面，记者对比本届秋交会、今年夏交会的楼盘报价发现，37个楼盘在两届房交会都给出报价，21个楼盘报价持平，占比约57%，13个楼盘报价上涨，占比35%，3个楼盘报价下调，占比8%。两届房交会中，给出报价的同一楼盘，价格涨幅也不等，从几百元至3000元不等，涨幅较高的楼盘从夏交会的每平方米15000元涨到了秋交会每平方米18000元。