大连8月(8.28-9.3)最后一周商品住宅排行榜TOP10

本周【大连】销售面积TOP10项目的总销售面积为3.64万平，共346套，面积环比下降36%，套数环比下降40%。销售集中度为30%，环比下降8个百分点。

本周套均销售面积为105.33平，环比上涨7%。上榜项目中，套均销售面积较大的项目是远洋红星海世界观，套均面积154平；套均面积最小的项目为中盛秀山丽水，套均面积60平。

本周60-90平产品成交1.12万平，占比31%，稳居面积段排名首位，主要依靠大连金石滩鲁能胜地洋房产品成交带动；120-144平产品位列次席，成交0.74万平，占比20%，主力为恒基碧桂园金石滩联排别墅；除60平以下产品占比较小外，剩余各面积段占比均在15%左右。

区域上来看，前十名项目中，金州新区和甘井子区分取4席，高新园区增至3席，出现三区鼎立局面。

红星海最后芳华。本周，远洋红星海世界观凭借最后组团“红星湾”别墅产品开盘即售罄，重回公众视野。项目位于大连开发区滨海大道沿线，是集别墅、住宅和商业为一体的180万㎡低密度复合型社区，内部建有山体公园、高尔夫球场、滨海商业街、高端湾区会馆，红黄蓝幼儿园和北京十一学校的高素质教育体系。8月5日，最后一期“红星湾”组团开盘，推出叠拼、双拼、小高层产品共138套，当天全部售罄，目前，仅剩余少量小高层产品未推。作为大连楼市红透半边的项目之一，收官产品仍然热销，落尽最后芳华。

金山花园时下正红。华丰金山花园本周跻身前十，主要依靠上周加推促进销量。项目隶属于华南板块，在板块库存稀缺的情况下，和远洋荣域双盘闪耀，支撑板块销量。社区毗邻椒金山公园和水池山公园，20多万平天然山林环绕，成为天然大氧吧。项目由31栋高层、小高层组成，面积区间43-103平，户型设计优秀，得房率高，55平一室（可改成两室）及89平三室极为热销，是刚需客户的优选产品；目前整体均价在11600元/平左右，对比周边主要竞品具有一定优势；项目虽营销推广力度一般，但通过各种渠道带客促进成交效果较好，自2017年春节过后，正常销量始终稳定在周均20套左右，可谓当下正红的低调型跑量楼盘。

此外，需要重点说明，大连金石滩在2017年一直表现不俗，整体区域在恒基碧桂园金石滩、大连金石滩鲁能胜地的带领下，一直是今年金州新区销售的领跑者，尤其是别墅的销售，始终占据着大连别墅销售前十榜单。