今日土拍:中海28.24亿摘得体育中心配套四期D、E地块

2017大连秋季房交会尚在进行，四季度土拍也已打响。今天开始，大连将有7宗新地陆续摘牌。10月16日，大城（2017）-14号体育新城配套四期宗地DE区，该地块起拍价为146961万元，用地面积153024.9平方米，建筑面积532540平方米。最终，经过224轮的激烈竞价，中海以282461万元摘得该地块，溢价13.55亿，溢价率92.2%。

今日土拍有万科、招商、红星、中海、金地和美的6家房企参与，共同争夺这块甘井子区岭西路北、山东路东侧，紧邻大连市体育中心，万科新都会东侧、云岭街西侧的新地。

该地块西部近距夏家河海滨浴场，环境优美，生活便利。周边环境自然宜居，周边环绕城市主干路网和地铁配套，生活环境低密宜居，附近有万科·新都会、招商海德公园、中华城、中航华府、鹏辉新天居等品质住宅、是城市半小时生活圈的理想居住地。

大城（2017）-14号宗地位于体育中心东北侧，附近在售项目有万科新都会、中华城、中航华府等，待售项目有招商海德公园。

体育中心配套四期宗地D区

规划用地面积：约84200平，其中国D1区51600平，D2区32600平

容积率：D1区2.40，D2区2.70，均不含地下停车场，其中服务型公寓建筑面积占D2区计容总建筑面积约34%

用地性质：D1区居住，D2区商业服务业设施（含服务型公寓）

建筑面积：D1区123840平，D2区88020平，均不含地下停车场

建筑密度：D1区30%以下，D2区50%以下

绿地率：D1区35%以上，D2区20%以上

停车面积：D1区地下停车位不少于1230个，D2区地下停车位不少于880个

项目距离大连北站2公里，青泥洼桥15公里，西安路11.4公里，机场7公里

体育中心配套四期宗地E区

规划用地面积：约68600平

容积率：2.40（不含地下停车场）

用地性质：居住

建筑面积：164640平

建筑密度：30%以下

绿地率：35%以上

停车面积：地下停车位不少于1640个

公建配套要求：区内必须配套建设独立幼儿园一所，总班型为9个班，占地面积不小于4300平，建筑面积不少于2754平

项目距离大连北站2公里，青泥洼桥15公里，西安路11.4公里，机场7公里

区域环境：体育中心是甘区重点发展板块，地铁2号线二期工程即将开通运营，城市主干路网和地铁等交通配套完善，周边建有中华城、中航华府等楼盘。

教育：南关岭小学、明德小学、第十九中学、第二十三中学等

商业：北市万盛购物广场、大连果蔬批发市场、大麦体育中心

医疗：妇女儿童医疗中心、南关岭地区医院

公交：地铁2号线、518路、1112路、1116路等

体育中心区域对于大连而言，除了疏解中心城区功能、解决因城市规模不断扩张而导致的人口压力持续增大、交通拥堵、环境承载不堪重负等“城市病”的有效模式外，更是城市功能完善、经济发展加速、人居品质提高的良好载体。四通八达的交通、布局密集的学校、现代化的医疗、国内一流的体育场馆、大体量的绿化园林等城市级公共基础设施不断建设完善中，高品质的规划也正在逐渐兑现。更多的购房者选择置业体育新城。