刚刚,句容新政后首场土拍结果出炉,恒大连夺16块地成较大赢家

土拍结果出炉！

刚刚，句容迎来限购继续执行后的首场土拍，16幅土地成功出让，全被恒大以底价摘得，共计25.56亿元，一口气拿下如此多土地，恒大在句容下了血本！

1、容腾路南侧、句韵路东侧局部地块成交楼面地价为2143元/㎡；

2、容腾路南侧、句韵路西侧局部地块成交楼面地价为1111元/㎡；

3、容腾路南侧、句源路东侧局部地块成交楼面地价为1200元/㎡；

4、容腾路南侧局部地块一成交楼面地价为1250元/㎡；

5、容腾路南侧局部地块二成交楼面地价为1250元/㎡；

6、容广路北侧、句韵路东侧局部地块成交楼面地价为2000元/㎡；

7、容广路北侧、句源路西侧局部地块成交楼面地价为1429元/㎡；

8、句源路西侧、容广路北侧局部地块成交楼面地价为1428元/㎡；

9、容广路北侧、容城大道西侧局部地块成交楼面地价为1429元/㎡；

10、仑山路北侧、句韵路东侧局部地块成交楼面地价为1765元/㎡；

11、句源路西侧、容广路南侧局部地块成交楼面地价为1200元/㎡；

12、仑山路北侧、句源路东侧局部地块成交楼面地价为1304元/㎡；

13、容广路南侧、仑山路北侧局部地块成交楼面地价为1304元/㎡；

14、容城大道西侧、宝华山路北侧局部地块A成交楼面地价为750元/㎡；

15、容城大道西侧、宝华山路北侧局部地块B成交楼面地价为3000元/㎡；

16、容城大道西侧、宝华山路北侧局部地块C成交楼面地价为3000元/㎡。

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25.56亿元豪取16幅土地，恒大成较大赢家！

今天成功出让的16幅土地中，有13幅为纯住宅用地，另有两幅商业地块及一幅娱乐康体用地，这些土地全部毗邻3月恒大所拿下的地块。

（来源：好地网）

这次16幅土地早在挂出之时就备受关注，因为竞买条件太过严苛：地块竞买人或其直接或间接的控股股东需为世界500强企业（以《财富FORTUNE》杂志2016年公布的企业名单为准。）

值得一提的是，对照2016年《财富杂志》公布的世界500强企业中，中国房地产企业还真的屈指可数，只有5家！

这五家分别是绿地、万科、万达、保利和押尾上榜的恒大，目前在句容握有13个项目的碧桂园都没有能上榜，而据宁镇扬楼市了解到，此次土拍也仅有恒大一家报名。

另外，这16幅土地也严格限制了开、竣工时间，明确要求了必须在明年9月20日前动工，2021年9月21日前竣工。

本次土拍从早上8点30开始，一直持续到下午3点40分，战线很长，但每块地拍卖时间很快，最终恒大一揽子拿下16块土地！

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特别曝光：恒大童世界现场图来了！眼见之地全是童世界

上周日，我特地来到此次土拍的位置实探，如果要形容我的感受，一个字：大！

照片中间即为正在建设中的宝华山路，挖土机所示位置目前正进行水系挖掘工作↓↓

宝华山路南侧的恒大童世界项目建设指挥部↓↓

所见之处全是童世界↓↓

正在建设中的恒大童世界售楼中心↓↓

恒大童世界售楼中心工程项目部↓↓

恒大童世界售楼中心旁混泥土公司，附近人们称即将搬迁↓↓

我在踩盘中也和附近工人聊天，发现恒大童世界在句容可以说是无人不知无人不晓，建设宝华山路的工人们知道我来打听恒大童世界之后，都热情带我指引方向，说这附近都是，特别大，很期待未来建成。

8月27日，恒大旅游集团在广州举行了“恒大童世界”新闻发布会，宣布将在全国布局包括句容在内的15个恒大童世界项目，打造全球少有的“全室内、全天候、全季节”大型主题乐园，规模将超过迪士尼。

全球规先进游乐园，规模超迪士尼

据了解，恒大童世界是全球少有的“全室内、全天候、全季节”大型主题乐园，面向2-15岁的少年儿童，以中国文化、中国历史、中国故事为核心内容，既融合中国文化精髓和世界文明，又采用世界最成熟、较受欢迎、科技含量较高的先进游乐设施设备及技术，打造出全球规模较大、档次较高、世界排名前列的先进童话神话主题乐园。

资料显示，每个恒大童世界都设计有33个大型游乐项目，远高于其他先进主题乐园。迪士尼通常有18-22个大型游乐项目，恒大童世界的规模相当于迪士尼的1.5倍，显然已超越世界经典迪士尼。

先进设计师、供应商，提供无限创意和安全保障

恒大童世界由来自美国Ideattack、ITEC、澳洲Sanderson等世界先进设计机构的325位设计大师担纲设计和创意，目前35栋大型乐园单体施工图设计已全部完成。此外，恒大童世界所有的大型游乐设备均由荷兰VEKOMA、意大利ZAMPERLA、德国HUSS等全球先进的游乐设备供应商生产，目前均已完成订货和付款。

六大主题区域，寓教于乐，填补市场少有

恒大童世界设有“璀璨中华、魔幻西欧、神秘古国、探险南美、漫游海洋、穿越太空”等六个主题区，其中“璀璨中华”主题包含有盘古开天、嫦娥奔月、哪吒闹海、宝莲灯、封神传奇、八仙过海、赤壁之战等诸多中国经典文化元素，让少年儿童在游乐体验的同时，又能领略中国文化的独特魅力。

（部分效果图）

（部分效果图）

就在8月24日，恒大旅游集团在句容举行了句容恒大童世界项目路演，项目团队介绍了相关规划设计方案，广泛听取意见建议，邀请专家共同把脉，使规划设计更科学更完善。

句容恒大童世界首期占地3800亩，计划总投资300亿，建设周期为10年，即2017-2027年。项目同时是省级重大产业项目，也是重点建设的旅游经济综合体，更是打造“全域旅游”名片的关键载体。

目前项目方聘请了国际水准的团队进行高标准规划设计，也曾多次到国内外考察相关主题乐园的运营情况，力求给句容、乃至长三角地区带来少有的娱乐体验。

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本次16幅土地拍卖详情

1、容腾路南侧、句韵路东侧局部地块

规划用地性质：居住用地

出让面积：22586㎡ 容积率：1≤R≤1.4

起拍总价：6776万元

成交楼面地价：2143元/㎡

2、容腾路南侧、句源路西侧局部地块

规划用地性质：居住用地

出让面积：44664㎡ 容积率：1≤R≤2.7

起拍总价：13400万元

成交楼面地价：1111元/㎡

3、容腾路南侧、句源路东侧局部地块

规划用地性质：居住用地

出让面积：62004㎡ 容积率：1≤R≤2.5

起拍总价：18602万元

成交楼面地价：1200元/㎡

4、容腾路南侧局部地块一

规划用地性质：居住用地

出让面积：51714㎡ 容积率：1≤R≤2.4

起拍总价：15514万元

成交楼面地价：1250元/㎡

5、容腾路南侧局部地块二

规划用地性质：居住用地

出让面积：26026㎡ 容积率：1≤R≤2.4

起拍总价：7808万元

成交楼面地价：1250元/㎡

6、容广路北侧、句韵路东侧局部地块

规划用地性质：居住用地

出让面积：43101㎡ 容积率：1≤R≤1.5

起拍总价：10830万元

成交楼面地价：2000元/㎡

7、容广路北侧、句源路西侧局部地块

规划用地性质：居住用地

出让面积：54768㎡ 容积率：1≤R≤2.1

起拍总价：16430万元

成交楼面地价：1429元/㎡

8、句源路西侧、容广路北侧局部地块

规划用地性质：居住用地

出让面积：26269㎡ 容积率：1≤R≤2.1

起拍总价：7880万元

成交楼面地价：1428元/㎡

9、容广路北侧、容城大道西侧局部地块

规划用地性质：居住用地

出让面积：47050㎡ 容积率：1≤R≤2.1

起拍总价：14116万元

成交楼面地价：1429元/㎡

10、仑山路北侧、句韵路东侧局部地块

规划用地性质：居住用地

出让面积：44909㎡ 容积率：1≤R≤1.7

起拍总价：13472万元

成交楼面地价：1765元/㎡

11、句源路西侧、容广路南侧局部地块

规划用地性质：居住用地

出让面积：64629㎡ 容积率：1≤R≤2.5

起拍总价：19388万元

成交楼面地价：1200元/㎡

12、仑山路北侧、句源路东侧局部地块

规划用地性质：居住用地

出让面积：61593㎡ 容积率：1≤R≤2.3

起拍总价：18478万元

成交楼面地价：1304元/㎡

13、容广路南侧、仑山路北侧局部地块

规划用地性质：居住用地

出让面积：56577㎡ 容积率：1≤R≤2.3

起拍总价：16974万元

成交楼面地价：1304元/㎡

14、容城大道西侧、宝华山路北侧局部地块A

规划用地性质：娱乐康体用地

出让面积：647691㎡ 容积率：R<1

起拍总价：48577万元

成交楼面地价：750元/㎡

15、容城大道西侧、宝华山路北侧局部地块B

规划用地性质：商业用地

出让面积：53122㎡ 容积率：R<1

起拍总价：15936万元

成交楼面地价：3000元/㎡

16、容城大道西侧、宝华山路北侧局部地块C

规划用地性质：商业用地

出让面积：38184㎡ 容积率：R<1

起拍总价：11456万元

成交楼面地价：3000元/㎡

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句容昨天宣布限购继续执行，对今日土拍影响不大

昨天，句容突然宣布原定在9月22日到期的限购继续执行，此政策一出，众多开发商一片哀嚎，无限期执行的限购一下又将句容楼市打压至谷底。

我们来看新政出台前后对比：

5月句容城区成交量环比下降75%，同比下降79%；

5月宝华片区成交量环比下降95%，同比下降97%；

调控政策出台至今，对句容整体房地产市场影响，句容发布这样表述：实施半年来，基本达到了政策预期，4月，商品房销售面积环比下降74.96%，销售额下降77.09%，1-8月，商品住房销售面积同比下降49.39%，销售额同比下降27.07%。

不过有细心的网友发现，昨天的限购到期，只提到了3月20日出台的《关于加强房地产市场调控的通知》继续实施，并未提及4月1日发布的外地人买房需一年社保这一点。有人因此提出疑问，是否外地人买房需一年社保这一政策将取消。

但仔细研读这两次限购政策会发现，3月20日出台的政策明确表示限购期暂定半年，4月1日的限购加码并未讲明仅限半年，所以并不意味着半年之后，外地人不需缴满一年社保就可在句容买房。

当然，以上这些仅是根据现有资料分析，最终结果仍以官方发布为准。另外，因今日土拍报名资格过于严苛，其实并未对结果造成很大影响，但后期土拍市场如何发展，是否仍有大批开发商涌入句容，我们还需等待时日。

以上，就是今天较新土拍情况，对于限购继续执行句容楼市如何发展，宁镇扬楼市会继续追踪，为大家带来消息。

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