6月第3周大连七区商品住宅成交1605套

本周（6.12-6.18）大连七区商品住宅销售面积为15.16万㎡，销售1605套，销售面积环比增长7%。

一、本周商品住宅销售情况

本周大连市的热点仍集中在万科、龙湖项目上。六月份以来，万科旗舰下项目轮番登场，动作密集，尤为抢眼。本周三，万科年度生态大会——主题为主题“敢为时代先”活动的城堡酒店隆重召开，现场特邀嘉宾蒋建昌老师主持了本场活动。周四，万科翡翠之光产品发布会于金州开发区大剧院举办。周五，万科翡翠公园住宅性能体验馆正式开放。周六，万科新都会盘热销，次日乘势加推。预计6月24日，万科翡翠公园迎来开盘节点。六月份，大连的房地产市场真可谓是“满城尽刮万科风”。

除了万科，本周龙湖滟澜小院加推3栋别墅产品，108㎡叠拼产品依旧抢眼。龙湖星海彼岸加推5#楼，自开盘以来推盘节奏紧密，新推房源价格已然接近16200元/平（开盘15000元/㎡），60%的客户转化率可见其热销程度。

二、本周商品住宅销售情况

1、销售量对比销售区域分布

本周全市七区商品住宅销售

本周，除西岗区、高新园区、金州新区，其它四区销售面积均呈上涨态势。

甘井子区本周销售量5.17万㎡，环比上涨38%，销售584套房源。万科城市之光最近加推频繁，本周销售表现较佳，以102套排在首位。亿达春田（禧跃组团热销），本周销售79套排在次席。益丰乾城4月加推以来本周集中备案，销售51套排在第三位。

金州新区本周销售量4.61万㎡，环比下降11%，销售542套房源。大学城板块的康馨壹品五月底开盘以来销售较好，本周集中备案120套领跑销售榜。华润海中国、大连海湾城分别以42套、37套排在二、三位。

高新园区本周销售量1.85万㎡，环比下降11%，销售184套房源。万科新里城上周加推热销，本周以41套排在销售榜首位。悦丽海湾销售28套排在次席，新品加推产品价格上涨至15000元/㎡依旧畅销。中铁诺德滨海花园、小平岛本周以19套并列排在第三位。

全市七区套均销售面积为94㎡。套均销售面积较大的是中山区，为141㎡；金州新区成交套均面积最小，为85㎡。

2、销售产品类型细分

从商品住宅销售房屋类型来看，本周普通住宅产品共销售1355套，面积为13.13万㎡，市场份额与上周持平。万科城市之光、康馨壹品以华润海中国为本周销售量前三项目。我万科城市之光坐落辛寨子板块，共销售102套，销售面积为1。15万㎡，学区精装地铁房，配套完善，受客户认可，夺得本周排名前列。

公寓产品共销售204套，销售面积为1.02万㎡，市场份额与上周持平。公寓产品本周销量较好的项目为亿达春田和经开万达广场。其中亿达春田“禧跃”销售情况较好，本周共销售68套，面积0.21万㎡。

别墅产品共销售46套，面积为1.01万㎡，市场份额上涨一个百分点。本周别墅市场销冠项目为百年城琥珀湾，本周共销售3套，面积面积0.19万㎡。

三、本周商品住宅项目可供销售情况

截止到6月4日，全市商品住宅可供销售面积为1299万㎡，去化周期为76周，存量去化均下降。