三月第3周大连7区商品住宅成交1846套!环比增长43.2%

据新峰数据统计显示，2018年W12周（三月第3周3.19-3.25）大连七区商品住宅销售1846套房源，销售面积为17.94万㎡，环比增长43.2%。本周除西岗区外，大连六区销售量全线上涨，多数区域环比涨幅在30%以上。

典型项目动态：伴随限购新政出台，市场反映较为迅速，迎来开年后最密集的一波推盘节奏，甘井子区为特别的供应主力，七区加推项目大半集中于此。同时，市场上公寓项目被激活，保利西山林语等存量公寓纷纷迎来销售契机，典型代表项目如万科新都会、中铁诺德滨海花园，本周均有公寓新品入市热销。当前，公寓市场迎来一波量价齐升的小高潮。

各区商品住宅市场情况

甘井子区销售量遥遥先进。本周销售面积6万㎡，销售653套房源。本周销售头名项目为万科翡翠公园，后湾组团加推后，小高层、洋房货量充足，本周备案115套房源。万科翡翠四季本周备案66套房源居次席，现阶段北区洋房加推后在售房源及产品类型得到补充，销售起势。中海凤凰熙岸近期与车位捆绑销售，持续热销，本周备案47套房源，排在第三位。

金州新区本周销售面积3.59万㎡，销售422套房源。万科城婚房节优惠活动持续发力，本周备案102套房源排在排名前列位。大连金石滩鲁能胜地乘洋房加推之势持续热销，本周备案53套房源居次席。金湾山城，本周备案26套房源排在第三位。

高新园区发力，环比翻番。本周销售面积3.43万㎡，销售306套房源。大华锦绣华城加推，当前热销持续，本周备案89套房源引领。大连易贸中心（公寓）集中备案63套房源排在第二位。万科樱花园，本周备案31套房源，排在第三位。

全市七区套均销售面积为97㎡。套均销售面积较大的是中山区，为120㎡；西岗区成交套均面积最小，为80㎡。

商品住宅存量走势

七区商品住宅存量1155万㎡，存量去化周期为106周。各区中，存量较大的区域为金州新区，369万㎡，去化周期33个月。中山区存量245万㎡，去化周期30个月。甘井子区存量224万㎡，去化周期11个月市场环境相对较佳。

商品住宅销售面积排行榜

万科翡翠公园引领商品住宅销售排名；学苑广场九号、大连易贸中心分别引领别墅和公寓市场销售排名。