最后一期:速看一句话点评2017年大连新楼盘

今天得空，继续完成一句话点评大连新盘

刚才看留言，有网友说“这个楼盘没去过，那个楼盘不了解，我就想问问小编，不了解就敢写一句话点评大连楼盘？难道就不能想了解一下再写？”

虚心接受指点。

萝卜白菜各有所爱，这个号的文章小编从来不打草稿不检查别错字，只给自己和购房者看。

购房者买房更多的体会是焦虑，对楼盘情况的不了解，对区域发展判断的不自信，总会让人焦虑“钱不知道花得值不值”

小编辑想帮更多人捋顺买房思路，少走弯路。如果怕影响了你自己的判断，不看就是了。

此号是帮购房者解答疑虑，也是当做日记，记录自己此时的想法。

如果能帮到一丢丢，那对这个号的坚持就是有意义的。

那，没啥用的话说完了，咱们继续聊“一句话点评大连新盘”

1、壹言轴都新城

这个盘亮相大半年了，瓦房店300万大盘，300万是什么概念？开发企业和政府（这里重点强调一下政府）如果想好好做（或者好好卖），至少可以做10年。住宅，别墅，高中低层的住宅，独联双的别墅肯定会有，人造湖，小公园也不在话下，有没有高尔夫球场这就不知道了。小平岛，鲁能胜地都是超300万的大连，全国名企碧桂园也喜欢做大盘，大家可以自行了解。

政府“目前”很得意这个项目。

2、碧桂园达沃斯广场

位置好，品牌开发，有很多人说，东港是坑，来买房的迟早要被割韭菜，但我要说。东港的定位就是改善或者说高端。

小编对东港的判断是，供大于求，但不影响它本身的价值。这个盘的位置算很好的，近会议中心，近喷泉。目前看海无太多遮挡。但他家的定位是商住，这点可能会让很多外地购房者不太能接受。其实小编也不太喜欢，以前在商住楼工作过，人流动大是个闹心事。

3、山顶道壹号

名字真不错，但它的原名叫“高城山”在开发区卖了挺多年了。项目后身是公园，交通一般不能够说便利，在开发区生活的人可以考虑考虑该项目，项目目前是现房尾盘阶段。（高城山VS山顶道壹号,光看名字谁能想到是一个楼盘）

4、金地V时代

华南商圈“内”楼盘，目前华南板块的新盘真是稀缺，规划了两栋住宅和一栋公寓，不看户型，不看得房率，不看开发商，只要这个项目是在华南，那就有被考虑的必要，因为华南已经发展起来了，是可以看见的。况且这的配套交通都不会让你失望，个人比较看好。话分两头，项目本身的地段无可厚非，但是高压线的位置也着实让人闹心。

街景地图-2016年5月拍摄

5、新希望·璞石墅

小编可能更看重中人文，特别是别墅项目，这个楼盘近山近烟囱，这里有山不是好事，因为野坟不少，项目旁边是熟食品批发市场，早高峰时段老人颇多，不过平心而论，只要出了西南路地块，大学城、软件园、兴工街板块的生活配套都可以被辐射到。但还是感觉，在一个居民如此集中的板块，盖别墅，还是怪怪的。这个感觉在万科八栋墅中也能找到。

6、金地保利墅苑风华

项目位置中规中矩，在书香门第旁边，有公园，有千山路和金三角商业。规划有住宅联排和公寓，这种规划个人感觉还是挺接地气的。据说小学是金二小和76中学（这个建议大家多方询问确定），浑身的学区房气息。44平的小户型在2017年下半年的搏杀中有特别的竞争力。

7、万科八栋墅

刚才在说璞石墅的时候，就提到过这个楼盘，居民区中建别墅盘，虽然有洋房，但还是怪。因为小时候常经过项目所在地，就算到现在也没发现金三角华联地块有什么特质适合做别墅。至少周边居民都不是能住别墅的人。个人还是坚持，别墅看人文。我现在能考虑到的层面就是，可能周边板块未来会大规模拆迁，或者此盘又不着急变现，像大连万科西山别墅，就养着！（项目的学区是很多人咨询的热点，大家一定要擦亮眼）

8、公园季观山

在旅顺，没去过不点评

9、汇智云顶

小楼盘小户型，商住公寓定位，位置配套好，目前争议较大的就是学区问题。精装公寓适合年轻人和投资客。

10、恒大公园大道

品牌开发、2018年交房、开发区海景楼盘，参照华润纯海岸的报价，12500的报价还算合理，不过还是和开发区的整体住宅环境脱节，可以认为是开发区中的东港盘。项目规划的基本都是大面积，总房款过高，适合在开发区生活工作的高收入人士，无特别抢眼的感觉，要硬说的话，高层景色能极好。