河口湾一新盘交房发现多了"一面墙" 开发商:可退可换不能拆

大连楼市观察 2019-11-27 14:01:12
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导读:昨日,一位粉丝李女士(化名)私信笔者,说自己一年前在河口湾买了一个期房,今年11月16日交房。在验房时发现,客厅的窗外多了一面“墙”,被告知因为是二楼位于入户大堂处的窗外,做了一个外墙造型。而李女士告诉笔者,买房时置业顾问说会有大约10公分左右的外墙造型,为什么现在占了1.1米-1.2米这么大

导读:昨日,一位粉丝李女士(化名)私信笔者,说自己一年前在河口湾买了一个期房,今年11月16日交房。在验房时发现,客厅的窗外多了一面“墙”,被告知因为是二楼位于入户大堂处的窗外,做了一个外墙造型。而李女士告诉笔者,买房时置业顾问说会有大约10公分左右的外墙造型,为什么现在占了1.1米-1.2米这么大空间,严重影响了采光。李女士已经向开发商说明了情况,并希望能拆除外墙造型部分,还给她更多的阳光。开发商目前的答复是,外墙不能拆除,可以退可以换。

堵心 | 等了一年多的新房 却多了一面“遮光墙”

2018年9月,李女士(化名)与家人一起,以19345元/平的价格,买下了位于河口湾的某处新楼盘二楼的一个89.82平的房源,同时还缴纳了4万元的团购费(团购费不计入总房款)。经过一年多的翘首期盼,终于今年11月16日新房交付了,可在交房时,李女士发现,客厅的窗户有些“别扭”,总感觉哪里不不对劲。经过仔细查看,李女士发现,客厅的窗外好像多了一面“墙”。

李女士拍摄的客厅实景照片

李女士在与笔者的私信中表述,当初买房时,置业顾问确实说有造型设计,但当时说的是10公分左右,而李女士和家人实测完却发现,这堵墙大概有1.1米-1.2米的宽度,这是他们无法接受的。从上图中不难发现,这堵墙差不多“霸占”了客厅三分之一的采光。

李女士拍摄的外墙实景照片

开发商:可退可换不能拆 业主:几笔钱得好好算一下

发现问题后,李女士第一时间找到了置业顾问说明情况,置业顾问表示,会把此时反映给领导。经过10天左右的等待,没有等到答复的李女士,再次主动联系了开发商,一位工作人员表示,如果按照李女士的要求拆除外墙造型恢复原样,这个确实不太现实,也不能拆。如果李女士想退款,只能按照购房合同内的价格进行退还,至于换房的话,需要调换下一期产品,不过需要李女士补一下差价,因为下一期产品的单价已经比李女士买房时上涨了3000元左右。

图片来源于民意网

李女士的几点疑惑:

第一,退房的话,只能按照合同里约定的价格退还,那么李女士这一年多来偿还的贷款利息该谁来担负呢?

第二,换房的话,需要自己补3000元/平的差价,需要再次投入一大批资金这个确实不妥吧!

第三,恢复原样,当初说的10公分,如今扩大到1.1米-1.2米,如此大的改动,是否应该通知业主呢?而在等待交房的一年内,李女士并没有得到开发商相关工作人员的通知。

与李女士连线 聆听最真实的事情始末

11月26日晚,笔者有幸采访到了李女士,并在直播间当中与其连线,聆听了该事件的始末。视频如下:

笔者提示:通过李女士这件事,笔者建议各位购房者,买房的时候千万多问一嘴,不要着急签署任何协议或合同,待了解清楚之后,再签也不迟。

来源:声声来迟

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