河口湾一新盘交房发现多了"一面墙" 开发商:可退可换不能拆

导读：昨日，一位粉丝李女士（化名）私信笔者，说自己一年前在河口湾买了一个期房，今年11月16日交房。在验房时发现，客厅的窗外多了一面“墙”，被告知因为是二楼位于入户大堂处的窗外，做了一个外墙造型。而李女士告诉笔者，买房时置业顾问说会有大约10公分左右的外墙造型，为什么现在占了1.1米-1.2米这么大空间，严重影响了采光。李女士已经向开发商说明了情况，并希望能拆除外墙造型部分，还给她更多的阳光。开发商目前的答复是，外墙不能拆除，可以退可以换。

堵心 | 等了一年多的新房 却多了一面“遮光墙”

2018年9月，李女士（化名）与家人一起，以19345元/平的价格，买下了位于河口湾的某处新楼盘二楼的一个89.82平的房源，同时还缴纳了4万元的团购费（团购费不计入总房款）。经过一年多的翘首期盼，终于今年11月16日新房交付了，可在交房时，李女士发现，客厅的窗户有些“别扭”，总感觉哪里不不对劲。经过仔细查看，李女士发现，客厅的窗外好像多了一面“墙”。

李女士拍摄的客厅实景照片

李女士在与笔者的私信中表述，当初买房时，置业顾问确实说有造型设计，但当时说的是10公分左右，而李女士和家人实测完却发现，这堵墙大概有1.1米-1.2米的宽度，这是他们无法接受的。从上图中不难发现，这堵墙差不多“霸占”了客厅三分之一的采光。

李女士拍摄的外墙实景照片

开发商：可退可换不能拆 业主：几笔钱得好好算一下

发现问题后，李女士排名前列时间找到了置业顾问说明情况，置业顾问表示，会把此时反映给领导。经过10天左右的等待，没有等到答复的李女士，再次主动联系了开发商，一位工作人员表示，如果按照李女士的要求拆除外墙造型恢复原样，这个确实不太现实，也不能拆。如果李女士想退款，只能按照购房合同内的价格进行退还，至于换房的话，需要调换下一期产品，不过需要李女士补一下差价，因为下一期产品的单价已经比李女士买房时上涨了3000元左右。

图片来源于民意网

李女士的几点疑惑：

排名前列，退房的话，只能按照合同里约定的价格退还，那么李女士这一年多来偿还的贷款利息该谁来担负呢？

第二，换房的话，需要自己补3000元/平的差价，需要再次投入一大批资金这个确实不妥吧！

第三，恢复原样，当初说的10公分，如今扩大到1.1米-1.2米，如此大的改动，是否应该通知业主呢？而在等待交房的一年内，李女士并没有得到开发商相关工作人员的通知。

与李女士连线 聆听最真实的事情始末

11月26日晚，笔者有幸采访到了李女士，并在直播间当中与其连线，聆听了该事件的始末。视频如下：

笔者提示：通过李女士这件事，笔者建议各位购房者，买房的时候千万多问一嘴，不要着急签署任何协议或合同，待了解清楚之后，再签也不迟。

来源：声声来迟