中国启示录—房产危机

来源：网西海岸

根据数据显示，深圳房价从2008年1.2万的均价连续2022年的5.8万均价，几乎翻了5倍。

但是在深圳抢购楼盘的风潮依然火爆，9月21日，深圳蛇口豪宅招商玺家园开盘，推出604套起步总价为1244万元的豪宅。 截至开盘当天22点21分，招商玺家园604套房售罄。

根据作者本人的在深圳期间的阅历，深圳购房的主体多数为公司高管或者担任一定职务的中层上层管理人员。

他们买房主要是为了升值和小孩的教育，其实这批主体很少考虑到自己未来的压力，他们会不顾一切的去把深圳房价抬起来。

那么房产什么时候会退潮，笔者认为，这和中产阶级家庭的数量和质量有关。从数量上说。外国机构瑞信研究院发布于2015年的《全球财富报告》就显示，我国中产阶级数量已经达到了1.09亿，数量是全球最多。

随着社会经济的发展，新中产群体规模不断扩大，在全网用户中的比例提升。报告显示，2022年7月，新中产人群的全网占比提升至13.7%，用户规模达到1.63亿，同比增长15.6%。

不断增长的中产数量，使房地产危机在最近10年无法预见。上升依然是趋势和主流。