—特别!大连市商品房1-9月企业排行榜,万科稳坐销冠,金地、鲁能、华润再发力!

各位fans大家好，本月排行榜姗姗来迟了，不过并不会辜负你的期望，因为本月我们对排行榜进行了升级，恰逢三季度完结，四季度开始，经过了一个国庆长假和秋季展会，市场究竟有哪些变化？接下来时间交给大数据。

（数据来源：新峰地产-1-9月房企商品房销售排行报告）

开发商整体解析  

你会很纳闷，排行怎么变成TOP15了？考虑到之前的10个名次不够看，本次我们升级为15个，并划分为三个梯队。

2017年1-9月TOP15开发商合力贡献292.37亿元，占全市七区商品房累计销售额的42.48%，与1-8月TOP15累积销售额相比，占比增长0.04%。

2017年9月TOP15开发商合力贡献52.94亿元，占全市七区商品房销售额的57.94%，与8月TOP15相比，占比增长5.84%。

（数据来源：新峰地产-1-9月房企商品房销售排行报告）

开发商销售额解析  

本月累计销售额排行方面，万科、亿达、远洋、龙湖、保利依然为排名前列梯队，合计贡献163亿元，增长24亿元；第二梯队由华润、大华、中海、圣岛、金地组成，合力贡献75亿元，与排名前列梯队相差88亿元，与上月梯队差相比增长了15亿元，第二梯队个别房企前进动力有所下降；第三梯队暂由三丰、万达、鲁能、恒大、鹏生组成，合力贡献54亿元，仅增长6亿元，上个月栖身于第三梯队的金地，本月已晋升为第二梯队。

名次方面，万科、亿达、远洋三甲位置不变，华润、鲁能排名上升二位，龙湖、圣岛、金地上升一位；保利、大华、中海、恒大、鹏生排名下降一位，三丰下降二位。

名次差额方面，TOP15销售排行首末差额40.46亿元，增长9.77亿元；一、二名销售差额16.11亿元，增长5.98亿元，万科本月再添新力量，并不断加推，规模扩大，逐渐拉开差距；最小名次差额0.12亿元，出现在金地与圣岛之间，预测下月伴着金地新项目备案量的增加，排名有望再度上移。

（数据来源：新峰地产-1-9月房企商品房销售排行报告）

开发商销售面积解析  

销售面积方面，1-9月TOP15开发商合力贡献228.97万㎡，占全市七区商品房累计销售面积的40.06%，与1-8月TOP15销售面积相比增长0.7%；9月TOP15开发商合理贡献36.97万㎡，占全市七区商品房销售面积的53.06%，与8月TOP15相比增长2.3%。

（数据来源：新峰地产-1-9月房企商品房销售排行报告）

开发商销售套数解析  

销售套数方面，1-9月TOP15开发商合计贡献22998套，占全市七区商品房累计销售套数的40.11%，TOP15开发商套均面积为98㎡，套均总价为123万元，与全市套均总价相比，高出约13万元；9月TOP15开发商合力贡献3387套，占全市七区商品房销售套数的52.18%，套均面积100㎡，套均总价128万元。

三季度特别篇——房企布局

（数据来源：新峰地产-1-9月房企商品房销售排行报告）

开发商布局解析  

下面进入三季度特别篇，我们将1-9月TOP15开发商做了一下简要的布局分析；归纳后发现，万科目前为全市备案项目最多的品牌开发商，备案项目数量达到15个，主攻辛寨子板块，以万科城市之光做为基点，向西、北进军，布点万科翡翠公园、翡翠四季、万科新都会等项目，市场占有率达到7.3%，1-9月备案量最多的代表项目为万科城市之光，洋房110㎡产品最为畅销；其次为亿达，本土标杆开发商，目前依靠亿达春田项目，集火科技创新城板块，产业地产、公寓、别墅三箭齐发，但目前市场占有率有所下滑，面临缺货危机；远洋、龙湖、保利、大华均等待新品入市，目前处于缺货期，急需补给；华润、金地不断补充货源，正在扮演崛起者的角色，华润二十四城、金地自在城等项目销售量在不断提升。

（数据来源：新峰地产-1-9月房企商品房销售排行报告）

万科目前在全市  已开发22个项目，2017年市场占有率与品牌追随者在不断增加，随着万科新都会、万科翡翠公园、万科翡翠四季、万科八栋墅等新项目的不断入市，成绩也在不断被刷新，三季度销售额增长最为明显，相比二季度增长了13.59亿元，名次上升三位。

（数据来源：新峰地产-1-9月房企商品房销售排行报告）

三季度排名上升较快的房企为金地，上升五位，销售额增长2.52亿元；同样上升的还有远洋，上升二位，销售额增长0.75亿元；名次下滑最严重的为保利，三季度受新品入市延后影响，销售量低迷，但9月底保利天禧I04地块新品已经获得预售许可，预计四季度将重振旗鼓；亿达、龙湖三季度均下降三位，销售额下降约6亿元，货源缩减影响了销售端；华润三季度排名下降一位，销售额少量增长，销售主力的接力棒由海中国递给了二十四城。

以上就是本期版本更新后的企业排行榜，不知各位客官是否满意呢？如此庞大的大数据可能需要消化上一阵子，如果你想更深入的了解大连房地产市场情况，不妨联系我们，我们将一一为您解答。我们不生产数据，我们只是大数据的搬运工。如果您觉得好，记得点赞呦！