八月末周大连七区销售面积9.36万㎡ 5大品牌项目推新品
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据新峰数据显示,W34周(8月20-26)大连七区销售面积9.36万㎡,与上周基本持平,甘井子区销售环比上涨30%幅度较大。从近期的供应来看,亦多集中于甘井子区,当前除华润二十四城外,中铁建山语城B区洋房产品、保利罗兰A1-A4区洋房、三鼎春天压轴的五栋住宅均取得预售并,加推在即,上述项目将成为下阶段甘井子区供销主力项目。
大连七区商品住宅新增供应11.48万㎡,共1159套房源,全部来自甘井子区。此次取得预售房源最多的项目为华润二十四城,供应集中在D地块,包括7栋小高层及6栋洋房产品。
典型项目动态:
在历经近一个月的平销期后,上周,中庚当代艺术、华润二十四城、招商海德公园、万科樱花园、融创海逸长洲共五个品牌开发商项目新品加推,为平静的楼市流入活力。伴随取得预售项目的增多,9月仍将保持推售小高潮,销售量将迎来新一轮上涨。
各区商品住宅市场情况
金州新区本周销售面积3.36万㎡,销售375套房源。金州福佳新天地购物广场本周备案174套房源引领,50-65㎡、80-90㎡高层产品去化较好。万科翡翠之光备案22套房源排在次席,80-90㎡高层、120-130㎡洋房产品去化较好。天誉湾、融创海逸长洲均备案14套房源排在第三位。
甘井子区本周销售面积2.42万㎡,销售283套房源。远洋钻石湾本周备案56套房源居首位,全部为小户型公寓产品。金地自在城备案33套房源居次席,80-90㎡高层产品去化较好。恒大港湾备案29套房源,90-100㎡高层热销,排在第三位。
高新园区位居第三位,本周销售面积1.11万㎡,销售121房源。亿达河口湾、万科樱花园均备案23套房源并列排在首位。大华锦绣华城备案17套房源排在第二位,80-90㎡高层热销。小平岛备案12套房源排在第三位,80-100㎡高层、洋房热销。
全市七区套均销售面积为91㎡。套均销售面积较大的是西岗区,为114㎡;沙河口区销售套均面积最小,为83㎡。
七区商品住宅存量1060万㎡去化周期78周
各区中,存量较大的区域为金州新区,326万㎡,去化周期15个月。中山区存量220万㎡,去化周期30个月。甘井子区存量194万㎡,去化周期12个月市场环境相对较佳。
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