大连市实行中心城区住房限购限售

       为坚持房地产分类调控，满足首套刚需、支持住房改善，抑制投资投机行为，进一步稳定市场预期，保障合理住房需求，规范市场秩序，防止热点区域房价过快上涨，推进大连北部县域房地产去库存，促进区域平衡协调发展，大连市政府下发了促进房地产市场平稳健康发展的通知，自3月22日起执行。

　　通知中明确，大连市中山区、西岗区、沙河口区及高新园区（以下简称限制区域）为防止房价过快上涨，实行住房限制性政策。大连本市户籍居民家庭在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区及高新园区（以下简称中心城区）拥有2套及以上住房的，暂停向其销售限制区域的住房。非居民家庭在本市中心城区拥有1套及以上住房的，暂停向其销售限制区域的住房。非本市户籍居民家庭在本市中心城区没有住房的，在限制区域可购买1套住房，购房时需提供连续缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险证明。因回迁安置、继承、司法判决等方式取得的住房，不在限购范围。

　　购买本市限购区域住房前，购房人应持家庭成员身份证件、户籍证明的原件，到大连市不动产登记中心购房服务窗口申办《购房资格证明》。个人所得税或社会保险证明、婚姻登记状况、户籍证明等材料由相关部门在大连市不动产登记中心联合组成服务窗口，实现“一站式”服务，按各自职责核查认定。

　　凡在限制区域内新购买住房的，需取得《不动产权证书》满2年方可上市交易。新购买的住房通过司法裁判、仲裁裁决、继承或遗赠方式取得房屋产权的不属于限售范围。

　　实施差别化住房信贷政策。中心城区单人住房公积金较高贷款额度由45万元下调至40万元。家庭购买第二套住房办理个人住房公积金贷款的，首付款比例不得低于60%，贷款利率执行同期个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍；对购买第三套及以上住房的停止发放住房公积金个人住房贷款。在限制区域内，申请商业性个人住房贷款购买首套住房的居民家庭，较低首付款比例为30%；已拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房，较低首付款比例为40%。贷款利率按照银行相关规定执行。