6月大连3宗新地入市 体育新城住宅地块是焦点

昨天5月31日，大连10大房企争夺大橡塑剩余地块（面积2.56万㎡建筑面积6.32万㎡），最终万科豪掷5.3亿、配建租赁房11430㎡摘得地块，这是2018大连土地市场真正意义上的排名前列场争夺战。

之所以能吸引万科、保利、招商、金地、中海、华润、华发、绿城、远洋、碧桂园10大房企同场竞技，因为大连市内四区的高品质地块太稀缺，同时开发商手里的存地也太少了，逼得很多实力房企纷纷去寻找二手地。

作为主城区少有非限购区域，甘井子区的去化速度是非常快的。同策同源机构5月1日发布数据显示，大连甘区普宅库存142万㎡，存销比4.86，剩余库存去化周期不足5个月。对于房企而言，甘井子区是能够实现企业快速资金周转的优质区域，没有人不想在甘区拿地。

放眼2018年上半年土地市场，住宅土地市场放量极少，且基本都集中在保税区和旅顺口区。而大橡塑剩余地块即大城（2018）-3号宗地是今年市内五区的排名前列块住宅用地，势必引起争夺。

据大连土地交易中心公告显示，6月大连还有3个地块入市，其中甘井子区2块、中山区1块。

其中较具明星相的焦点地块是将于6月22日入市竞拍的大城（2018）-4号宗地，位于目前大热的体育新城板块，其用地面积约17.43万㎡，起拍价为10个亿，且必须按15%比例配建租赁住房。

任何一个有实力的房企，都会对这块地野心勃勃。

可以预见，这一地块的争夺热度不会比大橡塑地块低，预计参与大橡塑地块的竞拍的房企均会参与该地块的争夺，同时也有未进入大连市场的新面孔房企参与争夺。

用地位置：甘井子区岚岭路以南，规划山东路延长线以西

用地性质：居住、商业服务业设施

用地面积：约17.43万㎡

起拍价：10亿

租赁住房配建面积：须按照15%比例配建租赁住房

大城（2018）-4号宗地出让信息

6.29摘牌大城（2018）-5号宗地

用地位置：甘井子区明珠路北侧

用地性质：商服用地

用地面积：约2.7万㎡

起拍价：约1.3亿

大城（2018）-5号宗地出让信息

6.29摘牌大城（2018）-6号宗地

用地位置：中山东港商务区内，港隆路西、港东街西、港浦路南、珠锦街东

用地性质：商服用地

用地面积：约8.1万㎡

起拍价：约15亿元

大城（2018）-4号宗地出让信息