了!调整住房公积金缴存基数上限,逾期偿还公积金贷款影响个人信用记录

大连调整住房公积金缴存基数上限为20472元

来源：央广网

央广网大连7月11日消息（记者张四清 贾铁生）记者从大连市住房公积金管理中心获悉，大连市对2018—2019年度住房公积金缴存基数进行调整，上限为20472元。

大连市每年7月对全市住房公积金缴存基数进行调整。按照《住房公积金管理条例》，职工住房公积金缴存基数是职工本人上一年1月1日至12月31日期间月平均工资额。按照国家、省、市规定，职工住房公积金缴存基数不得超过当地上一年度职工月平均工资的3倍，大连市2017年度职工月平均工资6824元，因此，2018-2019年度职工住房公积金缴存基数上限为20472元。同时，职工住房公积金缴存基数不得低于所在区（市）县上一年度较低工资标准，月平均工资额低于较低工资标准的，以较低工资标准作为月缴存基数。

大连市自1993年7月建立住房公积金制度以来，累计有6万余个单位、273万余名职工建立了住房公积金账户。目前人均住房公积金缴存基数5925元，人均月缴存额1347元，全市累计归集住房公积金1808.2亿元，人均存储余额5.4万元, 累计发放住房公积金个人贷款46.21万户、1138.97亿元，贷款余额631.95亿元，职工累计提取住房公积金1183.9亿元。住房公积金已成为大连市职工解决住房问题、改善住房条件的重要资金渠道。

相关解释：职工月平均工资额根据国家统计局《关于工资总额组成的规定》确定，包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资六部分。不仅仅是基本工资。

逾期偿还公积金贷款影响个人信用记录

来源：半岛晨报

大连市住房公积金管理中心发布消息，自7月10日起，我市施行新的《大连市个人住房公积金贷款管理办法实施细则》（以下简称《实施细则》），与原《实施细则》相比，扩大了公积金贷款惠及群体，外国人、享有外国永久居留权的华侨、港澳台居民只要缴存住房公积金，且符合贷款条件就能申请住房公积金贷款。给爸妈办公积金贷款，只要符合法定退休年龄无需再提供退休证。新《实施细则》在优化贷款审批要件及流程、放宽个贷合作协议续签条件等方面进一步便民惠民。

扩大公积金贷款惠及群体 （外国人、华侨、港澳台居民符合条件也可申请公积金贷款）

新的《实施细则》扩大了公积金贷款惠及群体。

外国人、享有外国永久居留权的华侨、港澳台居民只要缴存住房公积金，且符合贷款条件即可申请住房公积金贷款。同时，除军官外，军队士官及武警士官也可作为辅助借款人，与在地方工作且符合公积金贷款条件的配偶共同申请贷款。

优化贷款审批要件及流程 （给爸妈办公积金贷款，符合条件无需提供退休证）

新的《实施细则》另一变化是优化了贷款审批要件及流程。

职工为已退休父母申请公积金贷款，只要父母年满法定退休年龄，无需再提供父母的退休证。另外，军官证明的有效期由1个月延长至2个月，并将证明材料开具部门由所在部队团级以上部门放宽至军官证发证机关或工资收入证明、住房公积金缴存证明出具机关。

市民如果在贷款偿还期间发生退房，只要将已提取的住房公积金以补缴方式返还个人账户，再次申请贷款时，这部分公积金仍可计入公积金存储余额，计算贷款额度，且退房贷款的额度不计入个人贷款总额度。

简化贷后离婚变更规定（离婚导致的贷款变更纠纷，协议续签条件放宽）

新的《实施细则》还简化了贷后离婚变更规定。

为解决离婚导致的贷款变更纠纷，公积金中心在法律框架内简化个贷业务离婚变更有关规定。一是离婚协议、法院离婚判决书、法院离婚调解书未明确记载贷款及贷款所购房屋归属的，离婚双方可共同到公积金中心签订关于贷款及贷款所购房屋归属的协议，无需再提供房屋及债务分割协议公证书；二是离婚双方不能同时到场办理的，可在法律文书齐备的情况下，由一人单独办理。

新增贷款偿还能力评判标准 （逾期偿还公积金贷款，个人信用记录将有“污点”）

新的《实施细则》对企业也有利好，同时完善了不良信用记录相关规定。

已通过初始登记的楼盘项目，开发商办理续签协议的有效期由原来最长1年延长至最长2年。

同时，为深入落实中央关于加强贷款风险防控的要求，确保贷款安全，此次修订的《实施细则》完善了不良信用记录的相关规定，增加了贷款偿还能力评判标准，如果逾期偿还公积金贷款，相关信息将被上传至人民银行征信系统，影响个人信用记录。为确保您的信用良好，请及时偿还公积金贷款。其他有关《大连市个人住房公积金贷款管理办法实施细则》的具体内容，可登录大连市住房公积金管理中心网站查看。 

（半岛晨报、海力网记者齐媛媛）