【较新消息】中国城市房价调控满意度 大连排前十

2018年伊始，针对上一年的房价总结纷纷出炉！2017年12月26日发布的《公共服务蓝皮书》指出，调查结果显示，2017年中国城市房价调控的满意度前十名分别是：厦门、重庆、哈尔滨、西安、银川、乌鲁木齐、杭州、南昌、大连、西宁。北上广深4个一线城市不在其列。

据了解，中国社会科学院马克思主义研究院、华图政信公共管理研究院、社会科学文献出版社共同发布《公共服务蓝皮书：中国城市基本公共服务力评价（2017）》指出，2017年中国城市房价调控的满意度调查得分总体仍然偏低。2017年得分为33.51分，略高于2016年的32分，略低于2015年的33.72分。

与此同时具体到各个城市，2017年，厦门以47.65分排名第1，重庆以45.82分排名第2，哈尔滨以43.84分排名第3。其他前十城市依次是西安、银川、乌鲁木齐、杭州、南昌、大连、西宁，西部城市占了五个。北上广深一线城市的房价调控满意度均未进入前十，其中北京为第13位，上海为第21位，广州为第23位，深圳为第27位。

从报告中可知，在全国总样本中，对宏观调控政策对房价的调控效果，认为“没有影响，房价依然快速上涨”的人数占18.75%；认为“有影响，房价上涨没那么快了”的人数占18.44%；认为“有影响，房价保持平稳”的人数占22.43%；认为“有影响，房价稍微下降了” 的人数占16.3%；认为“很有影响，房价降了很多”的人数占3.03%。

我们了解到，房价调控结果的感知中，37.19%的人认为房价上涨了，19.33%的人认为房价下降了，22.43%的人的认为房价相对平稳。如果以避免房价大起大落目标为标准，认为在房价调控政策下，“房价上涨没那么快了”、“房价保持平稳”和“房价稍微下降了”的人数共有57.17%。即有57.17%的人认为宏观调控政策对房价有影响，房价没有大起大落；有18.75%的人认为房价依然快速上涨；有3.03%的人认为房价降了很多。

总的来看，2017年中国城市房价调控的满意度得分总体略高于2016年，略低于2015年。

同时，从2016年9月30日北京开始新一轮调控后，天津、无锡、济南、武汉等20个城市跟进，但是调控没有带来房价的稳定和下降。2017年3月17日北京出台了3.17新政，此后北京住房交易量减少，价格持续上涨态势得到遏制，房价进入平稳调整期。2017年北京推出共有产权，减少或者取消了原有的自住房、两限房。此轮调控的可持续性和调控效果均有待观察。

要建立房价调控的长效机制，首先要严格限制投机投资的需求；其次要建立多渠道保障、租购并举的住房制度；同时要解决中低收入者的住房困难；最后是要破除土地财政，开辟地方政府新财源。房价调控最终有赖于住房制度、税收制度、土地出让制度等系统性改革。