房价或破2万 高新区2018能买哪些盘-大连买房

大连特价房 2018-02-05 21:40:24
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2017年的高新园区表现抢眼,品牌房企高价热销、跨海大桥、轨道交通、高溢价地块成交等共同影响,在售项目价格节节攀升,存量大幅减少。

2017年的高新园区表现抢眼,品牌房企高价热销、跨海大桥、轨道交通、高溢价地块成交等共同影响,在售项目价格节节攀升,存量大幅减少。

加之未来几年区域内住宅用地几乎无新增,需求却不断增加。已经有机构预测,高新园区内几个热点区域2018年的新房价格或将整体突破2万元/㎡。

如果2018年您还想在高新园区买房,那2017年的热销大盘和少之又少的几个新入市的项目,你一定要提前了解一下。

高新园区全年价格进行三级跳

2017年高新园区供不应求。供应低位运行,量价实现三连涨。新上市项目少、供求失衡,以及区域交通环境提升等是其热销原因。随着核心区域可售量的下降以及价格的大幅提升,购房者逐渐外溢至黄泥川、龙王塘等板块。

2017年供应高峰在4月份,供应主力为龙湖星海彼岸;月均成交量9万 ㎡,二季度销量占全年44%,主要依靠龙湖星海彼岸和大华锦华城带动;全年价格进行三级跳,年底已接近14000元/ ㎡。

龙湖大华 领跑区域

2017年龙湖星海彼岸获得销售金额冠军,项目凭借品牌、物业、园林、海景、推广等优势,开盘后热销,当年开盘当年售罄;大华锦绣华城占据销售面积和销售套数榜首,项目体量巨大,产品线丰富,周边无竞品,学区房为其较大卖点,提前完成全年任务。

龙湖星海彼岸热销原因分析:地理位置优越,生活配套完善:紧邻七贤岭森林公园、滨海雕塑公园(规划中),近高新万达广场、锦辉商城;地铁1号线、轻轨202、跨海大桥环伺。

龙湖品质-精筑高新:规划布局——产品最优化、景观资源较大化;五维园林——生态、健康、交融、人文、精筑为标准的经典五维园林;户型设计——纯板式布局、南北通透、高得房、全周期、有赠送;钻石物业——一切为客户着想,善待你一生。

销售节奏明确:项目启动后大型营销节点紧凑,线上、线下结合紧密。

占位准确:区域市场存量处于持续透支态势,项目准确入市,巧妙补充空缺。

高新区去化周期仅为12个月

高新园区商品住宅存量降至107万㎡,创近五年较低值;去化周期为12个月,低于全市水平,与甘井子区同为全市先进水平。

高新园区180㎡以上产品存量较大,为38万㎡,去化周期也最长;其他各面积段存量多在20万㎡以内,相对缺货,去化周期普遍较短。

盘量稀少 2018年高新区能买哪些房

2018年预计上市项目或上市新品共6个,万科华录和悦丽海湾五期为2018年下半年开售,其它项目均为上半年开售。

龙湖大湖项目、万科华录项目、悦丽海湾均位于高新园区板块,与亿海贤府、未名山等项目距离较近,无论从产品还是客户方面都将加剧板块之间的竞争。

国宝星月湾新地块上市,以舒适型产品为主;大华锦绣华城继续在软件园板块一枝独秀。(新峰地产)

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。