智地周刊·大连 第59期

【新闻资讯】

地方新闻

◎近日，省政府印发《辽宁省激发重点群体活力带动城乡居民增收工作方案》，对上述人群的政策支持等作出具体规定。我省技能人才、新型农民、科研人员、小微创业者、企业经营管理人员、基层干部、有劳动能力的困难群体等七类重点群体，将获得多方面支持，以切实提高收入。

技能人才：试行年薪制和股权制、期权制；科研人员：聘用高端科研人员实行协议薪酬；小微创业者：对创业失败人员提供就业服务；企业经管人员：职业经理人选聘和薪酬市场化；基层干部：明确福利待遇名称、标准及范围；困难群体：核算低保对象家庭收入时扣减就业成本。

其他措施：建立个人收入和财产信息系统；针对七类人群，实施六大支撑行动，如推行企业新型学徒制，企校结合，推行以“招工即招生、入企即入校、企校双师联合培养”为主要内容的企业新型学徒制。完善较低工资保障制度。完善低保对象认定办法，建立健全低保标准动态调整机制。

建立个人收入和财产信息系统。多渠道、多层级归集居民和非居民个人的收入、财产等相关信息，运用大数据、云计算等技术，创新收入监测方式方法，提升居民收入信息监测水平。加快建立电子化居民收入调查统计系统。

全国新闻

◎近年来，商品房配建保障房或自住房的项目越来越多，而一些开发商为了保证所谓商品房的品质，人为将小区内的商品房和保障房、自住房隔开。针对保障房商品房被强行分割管理、总被围栏隔开的现象，近日，市住建委再次明确：开发企业违法设置隔离障碍的，住建部门将不予批准预售许可、暂停网签。

市住建委表示，目前已采取严厉措施，要求开发企业在办理预售许可前，必须严格按照规划许可内容和规划总平面图确定的平面布局进行住宅项目建设，并承诺未经许可不得自行设置任何形式的区域隔离，确保同一建设项目区域内道路通畅、绿地共享、附属配套设施共用。

同时，要求开发企业在进行房屋销售时，必须在售楼处明显位置公示经规划部门批准的建设项目区域设置情况。开发企业违法设置隔离障碍的，住建部门将不予批准预售许可、暂停网签。

◎近日，中国指数研究院发布的较新统计数据显示，8月，各线城市土地成交量同环比均有缩水，月度出让金相应下滑。今年1至8月，全国300个城市土地出让金总额为22032.6亿元，同比增加约34%。

从土地供应及成交情况来看，8月全国300个城市共推出土地2348宗，环比增加2%，同比增加2%；推出土地面积9312万平方米，环比增加3%，同比增加16%。其中，住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）769宗，环比增加10%，同比增加23%。成交方面，土地成交同环比续降，各线入市面积同环比缩水，一线城市同比降幅领衔。8月，全国300城共成交土地1657宗，环比减少17%，同比减少20%；成交土地面积6270万平方米，环比减少21%，同比减少13%。

从土地收入来看，整体土地成交呈现量跌价涨，出让金同环比走低，北京收金超280亿元居首。8月，全国300个城市土地出让金总额为3124亿元，环比减少14%，同比减少4%。楼面均价方面，整体继续上扬，宅地成交均价同比增逾三成，二线城市同比涨幅领衔。8月，300城成交楼面均价为2690元/平方米，环比增加5%，同比增加10%。

值得一提的是，8月全国土地市场平均溢价率环比回落，同比续降，一线城市平均溢价率较去年下降明显。月内，300城土地平均溢价率为29%，较上月下降6个百分点，较去年同期下降29个百分点；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）平均溢价率为34%，较上月下降7个百分点。

【市场简报】

土地出让

上周（8.28-9.3）大连市挂牌出让1宗工业用地。

土地成交

上周（8.28-9.3）大连市无挂牌成交宗地。

商品住宅成交

2017.8.28-9.3周大连市商品住宅（一手）签约量564套，签约面积达5.76万平,成交面积环比下降10.28%。

【其他信息】

地价监测

一、2017第2季度监测成果

本季度监测成果摘要如下：

2017年2季度环比增长率综合平均为1.48%，其中：商业1.00%、居住1.77%、工业0.13%。

二、监测数据比较分析

2011年以来，大连市各季度地价环比增长率基本在0~3%区间，本季度商业、工业增长幅度较小，居住增长幅度较大；同比增长率较稳定，未发现异常波动情况；地价指数呈较平稳增长趋势。详见下图：