山河学府春天 项目均价17300元/平

山河学府春天项目均价17300元/平，主力户型为建筑面积88平-148平2居-5居。项目位于海城街2号，规划建筑面积35278㎡，规划住宅190套，公建90套，共有5栋建筑，其中4栋为住宅，1栋为公建。容积率3.83，绿化率24%。共190户。产品户型从两室两厅到五室两厅，项目全部采用精装修交付，预计2023年10月30日项目交房，项目共配有地下车位240个。

【项目卖点】

1.地段优势交通路网发达

2.金马路板块70年产权低密度洋房产品

3.品质装修 高标准交付

4.自有山河物业 为业主安全保驾护航

5.配套齐全学校商业医疗一应俱全

6.目前开发区内住宅产品开发，主要集中在小窑湾片区和金石滩片区，相比于区内，他们多数处于规划开发片区，交通、学区和生活配套几年之内无法完善，在本项目周边，在建在售的均为40年产权公寓产品，我们学府春天共有住宅190套，均为70年产权，其中三栋楼都是洋房产品，从开发区到金马路，几乎没有同类型在售产品，是当之无愧的优质稀缺资产。

7.优质的教育资源和生活配套红梅幼儿园、枫叶幼儿园红梅小学，开发区六中开发区八中、大连民族大学15分钟优质生活圈，生活配套尽在咫尺，拥有一切生活所需

【项目整体区位图】

学府春天坐落于开发区中轴线金马中段，是目前开发区核心区域极为稀缺的70年产权低密度洋房项目。未来房子保值增值的三大前提是交通便利、学区优质及生活基础设施配套完善，学府春天三点皆占。

【户型图】

1# 11层顶（洋房）113平 103平 148平4-11层可售 2个单元 1梯2户

2#22层顶(小高)5-22层可售1个单元2梯6户111平88平106平

3#9层顶(洋房)2-9层可售2个单元1梯2户119平121平

4#7层顶(洋房) 3-7层可售2个单元1梯2户132平127平

【装修效果图】