上有老下有小也不怕,5个低总价楼盘,买大换小无压力

二孩儿来了，房子变小？孩子升学，学区不满意？父母小住，房间不够？

曾经梦想仗剑走天涯的男子汉，渐渐收起锋芒，披上牵挂，落地生根，并成为家里的顶梁柱。不过赚钱养家说起来容易，做起来难，要想改善居住品质又不降低生活水平，必须做到以下三点。

首先，流动资金高于首付

个人或者家庭的流动资金可以支付首付。

这就要求，个人或家庭拿得出的钱要高于首付。假如首付需要50万，你只能凑够10万，那就需要再等等。

其次，负债率低于收入的100倍

银行负债不超过你或者家庭月收入的100倍。

如果你的月收入1万元，那负债较好不要超过100万。100万按照向银行贷款30年、年利率4.9%、等额本息计算，每月需要还5300元，已经占到了月收入的50%。

从理财规划的角度看，30%以内的负债水平比较健康，比例太高会降低生活的幸福感。

最后，选对楼盘

其实，选对楼盘才是至关重要的，今天就为大家推荐几个低总价、低首付的楼盘。

万科新里城

■项目位置：

• 高新区龙王塘樱花园旁

■8月加推认筹：

• 79平、97平，预计均价9000元/平；

• 123平，预计均价10000元/平，123平带小院均价11000元/平

■推荐产品：

• 95平三室，11层顶，均价8700~9600元/平；

• 总价约85万，首付约17万。

■项目亮点：

• 自有2000平商业，2800平公立幼儿园，地铁12号线；万科品牌开发商、物业。

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鹿港小镇

■项目位置：

• 甘井子区大连湾金玛商城对面

■主力户型：

• 52平，单价8000元/平起；71平、74平、76平、77平，均价7800~8200元/平

■推荐产品：

• 77平两室，总价约62万，首付约12.4万。

■项目亮点：

• 立体交通，看海两室，有学区，低总价，高性价比。

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万科翡翠公园

■项目位置：

• 甘井子区新水泥路和虹港路交汇处

■8月加推认筹：

• 【小高】5#楼，小区首排位置，景观无遮挡；25#楼，小区组团核心位置，仅2个单元。

• 【洋房】22#楼，110平4米开间，共3个单元。

■推荐产品：

• 小高90平，总价约114万，首付约22.8万。

■项目亮点：

•  机场乐都汇商圈、甘井子万达商圈；对口优质学区；优质户型。

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大连港天下粮仓

■项目位置：

• 钻石港湾北侧，甘井子公园南侧

■主力户型：

• 【二期期房】75平、88平、110平、125平，价格13000~13500元/平；

• 【一期现房】125平、140平，均价13000元/平

■推荐产品：

• 88平两室， 总价约114万，首付约22.8万。

■项目亮点：

• 老甘井子交通方便，配套齐全，对口76中学。

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三寰融创城

■项目位置：

• 生态科技创新城核心区，明珠路与牧川路的交汇处

■主力户型：

• 78平、86平南北两室；96平、117平三室，成交均价8500~9000元/平

■链家专享产品：

• 78平两室，总价62.5万，首付仅12.5万。

■项目亮点：

• 低密社区，70平以上户型全部做到五明通透，高得房率，实景现房。

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注意事项：以上信息（在售产品及价格）均以案场公示为准！