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基本信息
| 综合评价： | 3.9 | ||
| 楼盘名称： | 御府山海观 | 建成年代： | 2017年05月01日 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 低总价 |
| 建筑类型： | 板塔结合 , 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(普通住宅:70年产权) | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 大连金海达房产地开发有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 国资委冶金机关服务中心 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 七贤路39号 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2016年05月01日 开盘提醒 | 交房时间： | 2017年05月01日 |
| 售楼地址： | 七贤路39号 | 售楼电话： | 4001560036-177428 |
预售许可证：
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| 大高房预许字第20150014号 | 2015-01-01 | 1号楼,2号楼,3号楼,4号楼,5号楼,6号楼 |
价格评价：
3.7
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2020-12-10 | 22000元/㎡ | 均价22000元/平，在售面积90-190平. | ||
| 2020-08-27 | 22000元/㎡ | |||
| 2020-08-06 | 22000元/㎡ | |||
| 2020-07-17 | 22000元/㎡ | |||
| 2020-07-02 | 22000元/㎡ | |||
| 2020-06-19 | 22000元/㎡ | 均价22000元/平，面积售90-190平 | ||
| 2020-06-11 | 21000元/㎡ | |||
| 2020-05-30 | 21000元/㎡ | |||
| 2020-05-15 | 21000元/㎡ | |||
| 2020-04-30 | 21000元/㎡ | |||
| 2020-04-13 | 21000元/㎡ | 物业管理费为2.9元/平方米·月。项目为小高层,高层板楼,塔楼。毛坯交付。 | ||
| 2020-03-15 | 21000元/㎡ | 项目在售1-6#,均价21000元/平,面积售90-190平,暂无优惠。 | ||
| 2020-02-28 | 21000元/㎡ | 项目在售1-6#,均价21000元/平,面积售90-190平 | ||
| 2020-02-12 | 21000元/㎡ | 项目在售1-6#，均价21000元/平，面积售90-190平，暂无优惠。 | ||
| 2020-01-23 | 21000元/㎡ | 在售1-6#，均价21000元/平，面积售90-190平，暂无优惠 | ||
| 2019-12-30 | 21000元/㎡ | 在售1-6#，均价21000元/平，面积售90-190平，暂无优惠 | ||
| 2019-11-21 | 21000元/㎡ | |||
| 2019-07-22 | 22000元/㎡ | 均价22000元/平，面积售160平、190平 | ||
| 2018-12-17 | 20000元/㎡ | 项目均价20000元/平，在售160平、190平，暂无优惠 | ||
| 2018-12-01 | 20000元/㎡ | 项目均价20000元/平，在售160平、190平，暂无优惠 | ||
| 2018-11-14 | 20000元/㎡ | 项目均价20000元/平，在售160平、190平，暂无优惠 | ||
| 2018-11-01 | 20000元/㎡ | 项目均价20000元/平，在售160平、190平，暂无优惠 | ||
| 2018-10-19 | 20000元/㎡ | 1号楼均价21000元/平，2、3号楼均价20000元/平，5号楼均价19000元/平，面积户型130平、160平、190平 | ||
| 2018-09-28 | 20000元/㎡ | 1号楼均价21000元/平，2、3号楼均价20000元/平，5号楼均价19000元/平，面积户型130平、160平、190平 | ||
| 2018-09-17 | 20000元/㎡ | 1号楼均价21000元/平，2、3号楼均价20000元/平，5号楼均价19000元/平，面积户型130平、160平、190平 | ||
| 2018-09-11 | 20000元/㎡ | 1号楼均价21000元/平，2、3号楼均价20000元/平，5号楼均价19000元/平，面积户型130平、160平、190平 | ||
| 2018-09-04 | 20000元/㎡ | 项目均价19000元/平起，面积户型130平、160平、190平 | ||
| 2018-02-26 | 18000元/㎡ | 项目整体均价18000元/平，项目在售1-6#楼 | ||
| 2018-02-09 | 18000元/㎡ | 项目整体均价18000元/平 | ||
| 2018-01-23 | 18000元/㎡ | 项目整体均价18000元/平，暂无优惠 | ||
| 2018-01-17 | 18000元/㎡ | 项目整体均价18000元/平，面积户型90平、130平、160平、190平，暂无优惠 | ||
| 2017-08-21 | 14000元/㎡ | 整体均价14000元/平，暂无优惠 | ||
| 2017-08-07 | 14000元/㎡ | 整体均价14000元/平，4号楼均价15500元，5号楼和6号楼均价14000元/平 | ||
| 2017-06-20 | 14000元/㎡ | 面积户型90㎡、130㎡、160㎡、190㎡，整体均价14000元/平，住宅楼高从17F至28F层。目前在售4、5、6#，其中4号楼均价15500元/㎡，5号楼和6号楼均价13500元/㎡。 | ||
| 2017-06-19 | 14000元/㎡ | 面积户型90㎡、130㎡、160㎡、190㎡，整体均价14000元/平，住宅楼高从17F至28F层。目前在售4、5、6#，其中4号楼均价15500元/㎡，5号楼和6号楼均价13500元/㎡。 | ||
| 2017-05-22 | 14000元/㎡ | 4#15500元/平 5#6#14000元/平，面积户型90㎡、130㎡、160㎡、190㎡，目前在售4、5、6#。 | ||
| 2017-05-05 | 13500元/㎡ | 4#15500元/平 5#6#13500元/平，面积户型90㎡、130㎡、160㎡、190㎡，目前在售4、5、6#。 | ||
| 2017-04-25 | 13500元/㎡ | 4#15500元/平 5#6#13500元/平，面积户型90㎡、130㎡、160㎡、190㎡，目前在售4、5、6#。 | ||
| 2017-03-27 | 12800元/㎡ | 在售4、5号楼和6号楼的165平户型，现均价12800元/平，面积区间为90平-300平，售楼处样板间有130平和190平，购房99折优惠中，详情可咨询销售中心。 | ||
| 2017-03-15 | 12800元/㎡ | 在售4、5号楼和6号楼的165平户型，现均价12800元/平，面积区间为90平-300平，售楼处样板间有130平和190平，购房99折优惠中，详情可咨询销售中心。 | ||
| 2017-03-03 | 12800元/㎡ | 在售4、5号楼和6号楼的165平户型，现均价12800元/平，面积区间为90平-300平，售楼处样板间有130平和190平，购房99折优惠中，详情可咨询销售中心。 | ||
| 2017-02-20 | 12800元/㎡ | 在售4、5号楼和6号楼的165平户型，现均价12800元/平，面积区间为90平-300平，售楼处样板间有130平和190平，现购房享全款98折，贷款99折优惠。 | ||
| 2017-02-04 | 12800元/㎡ | 在售4、5号楼和6号楼的165平户型，现均价12800元/平，面积区间为90平-300平，售楼处样板间有130平和190平，现购房享全款98折，贷款99折优惠。 | ||
| 2017-01-06 | 12800元/㎡ | 在售4、5号楼和6号楼的165平户型，现均价12800元/平，面积区间为90平-300平，售楼处样板间有130平和190平，现购房享全款98折，贷款99折优惠。 | ||
| 2016-12-22 | 12800元/㎡ | 在售4、5号楼和6号楼的165平户型，现均价12800元/平，面积区间为90平-300平，售楼处样板间有130平和190平，现购房享全款98折，贷款99折优惠。 | ||
| 2016-11-17 | 12800元/㎡ | 在售4、5号楼和6号楼的160平户型，现均价12800元/平，面积区间为90平-300平，购房享全款98折，贷款99折优惠。 | ||
| 2016-11-01 | 12500元/㎡ | 在售4#5#6#，起价约11500元/平，均价约12500元/平，最高约13500元/平； 御府山海观贷款99折、一次性付款98折；另外，5#502，503，94.68平，一口价100万一套； 4号楼为17层顶，2梯3户，户型以190、130平为主，得房率为83.27%。 | ||
| 2016-10-17 | 12500元/㎡ | 在售4#5#6#，起价约11500元/平，均价约12500元/平，最高约13500元/平； 御府山海观贷款99折、一次性付款98折；另外，5#502，503，94.68平，一口价100万一套； 4号楼为17层顶，2梯3户，户型以190、130平为主，得房率为83.27%。 | ||
| 2016-10-08 | 12500元/㎡ | 在售4#5#6#，起价约11500元/平，均价约12500元/平，最高约13500元/平； 御府山海观贷款99折、一次性付款98折；另外，5#502，503，94.68平，一口价100万一套； 4号楼为17层顶，2梯3户，户型以190、130平为主，得房率为83.27%。 | ||
| 2016-09-01 | 12500元/㎡ | 在售4#5#6#，起价约11500元/平，均价约12500元/平，最高约13500元/平； 御府山海观贷款99折、一次性付款98折；另外，5#502，503，94.68平，一口价100万一套； 4号楼为17层顶，2梯3户，户型以190、130平为主，得房率为83.27%。 | ||
| 2016-08-16 | 12500元/㎡ | 在售4#5#6#，起价约11500元/平，均价约12500元/平，最高约13500元/平； 御府山海观贷款99折、一次性付款98折；另外，5#502，503，94.68平，一口价100万一套； 4号楼为17层顶，2梯3户，户型以190、130平为主，得房率为83.27%。 | ||
| 2016-08-09 | 12500元/㎡ | 在售4#5#，起价约11500元/平，均价约12500元/平，最高约13500元/平； 御府山海观正在出售的5# 4# 贷款99折、一次性付款98折；另外，5#502，503，94.68平，一口价100万一套；。 4号楼为17层顶，2梯3户，户型以190、130平为主，得房率为83.27%。 | ||
| 2016-07-29 | 12500元/㎡ | 在售4#5#，起价约11500元/平，均价约12500元/平，最高约13500元/平； 御府山海观团购优惠:90平3万抵5万；130平5万抵10万；160平8万抵15万；190平10万抵20万。 4号楼为17层顶，2梯3户，户型以190、130平为主，得房率为83.27%。 | ||
| 2016-07-21 | 12500元/㎡ | 在售4#5#，起价约11500元/平，均价约12500元/平，最高约13500元/平； 御府山海观团购优惠:90平3万抵5万；130平5万抵10万；160平8万抵15万；190平10万抵20万。 4号楼为17层顶，2梯3户，户型以190、130平为主，得房率为83.27%。 | ||
| 2016-07-12 | 12500元/㎡ | 在售4#5#，起价约11500元/平，均价约12500元/平，最高约13500元/平； 御府山海观团购优惠:90平3万抵5万；130平5万抵10万；160平8万抵15万；190平10万抵20万。 4号楼为17层顶，2梯3户，户型以190、130平为主，得房率为83.27%。 | ||
| 2016-06-30 | 12500元/㎡ | 现在购房可享全款98折，贷款99折优惠。现4-6号楼在售。4号楼为17层顶，2梯3户，户型以190、130平为主，得房率为83.27%。5-6号楼均为2梯4户，主力户型为90、160平。5号楼为8层顶，6号楼为20层顶，得房率均为82%。项目整体均价12500元/平。 | ||
| 2016-06-21 | 12500元/㎡ | 现在购房可享全款98折，贷款99折优惠。现4-6号楼在售。4号楼为17层顶，2梯3户，户型以190、130平为主，得房率为83.27%。5-6号楼均为2梯4户，主力户型为90、160平。5号楼为8层顶，6号楼为20层顶，得房率均为82%。项目整体均价12500元/平。 | ||
| 2016-06-14 | 12500元/㎡ | 现在购房可享全款98折，贷款99折优惠。现4-6号楼在售。4号楼为17层顶，2梯3户，户型以190、130平为主，得房率为83.27%。5-6号楼均为2梯4户，主力户型为90、160平。5号楼为8层顶，6号楼为20层顶，得房率均为82%。项目整体均价12500元/平。 | ||
| 2016-06-06 | 12500元/㎡ | 现在购房可享全款98折，贷款99折优惠。现4-6号楼在售。4号楼为17层顶，2梯3户，户型以190、130平为主，得房率为83.27%。5-6号楼均为2梯4户，主力户型为90、160平。5号楼为8层顶，6号楼为20层顶，得房率均为82%。项目整体均价12500元/平。 | ||
| 2016-05-31 | 12500元/㎡ | 项目已可认购，均价12500元/㎡。项目由7栋高层组成，其中1#-6#楼为17层-28层住宅，7#楼为酒店写字楼，住宅在售面积区间90-200㎡。定金2万，首开房源为4#、6#。 | ||
| 2016-05-12 | 12500元/㎡ | 项目已可认购，均价12500元/㎡。项目由7栋高层组成，其中1#-6#楼为17层-28层住宅，7#楼为酒店写字楼，住宅在售面积区间90-200㎡。定金2万，首开房源为4#、6#。 | ||
| 2016-04-13 | 12500元/㎡ | 项目售楼处已开放，预计2016年开盘，均价12500元/㎡。项目由7栋高层组成，其中1#-6#楼为17层-28层住宅，7#楼为酒店写字楼，住宅待售面积区间90-200㎡。认筹金2万。预计首开房源为4#、6#。 | ||
| 2016-03-25 | 12500元/㎡ | 项目售楼处已开放，预计2016年开盘，均价12500元/㎡。项目由7栋高层组成，其中1#-6#楼为17层-28层住宅，7#楼为酒店写字楼，住宅待售面积区间90-200㎡。认筹金2万。预计首开房源为4#、6#。 | ||
| 2016-03-17 | 12500元/㎡ | 项目售楼处已开放，预计2016年开盘，均价12500元/㎡。项目由7栋高层组成，其中1#-6#楼为17层-28层住宅，7#楼为酒店写字楼，住宅待售面积区间90-200㎡。2015年12月19日开始内部认筹。预计首开房源为4#、6#。 | ||
| 2016-03-17 | 12500元/㎡ | 项目售楼处已开放，预计2016年开盘，均价12500元/㎡。项目由7栋高层组成，其中1#-6#楼为17层-28层住宅，7#楼为酒店写字楼，住宅待售面积区间90-200㎡。2015年12月19日开始内部认筹。预计首开房源为4#、6#。 | ||
| 2016-03-08 | 12500元/㎡ | 项目售楼处已开放，预计2016年开盘，均价12500元/㎡。项目由7栋高层组成，其中1#-6#楼为17层-28层住宅，7#楼为酒店写字楼，住宅待售面积区间90-200㎡。2015年12月19日开始内部认筹。预计首开房源为4#、6#。 | ||
| 2016-02-26 | 12500元/㎡ | 项目售楼处已开放，预计2016年开盘，均价12500元/㎡。项目由7栋高层组成，其中1#-6#楼为17层-28层住宅，7#楼为酒店写字楼，住宅待售面积区间90-200㎡。2015年12月19日开始内部认筹。预计首开房源为4#、6#。 | ||
| 2016-02-16 | 12500元/㎡ | 项目售楼处已开放，预计2016年开盘，均价12500元/㎡。项目由7栋高层组成，其中1#-6#楼为17层-28层住宅，7#楼为酒店写字楼，住宅待售面积区间90-200㎡。2015年12月19日开始内部认筹。预计首开房源为4#、6#。 | ||
| 2016-02-02 | 12500元/㎡ | 项目售楼处已开放，预计2016年开盘，均价12500元/㎡。项目由7栋高层组成，其中1#-6#楼为17层-28层住宅，7#楼为酒店写字楼，住宅待售面积区间90-200㎡。2015年12月19日开始内部认筹。预计首开房源为4#、6#。 | ||
| 2016-01-22 | 12500元/㎡ | 项目售楼处已开放，预计2016年开盘，均价12500元/㎡。项目由7栋高层组成，其中1#-6#楼为17层-28层住宅，7#楼为酒店写字楼，住宅待售面积区间90-200㎡。2015年12月19日开始内部认筹。预计首开房源为4#、6#。 | ||
| 2016-01-14 | 12500元/㎡ | 项目售楼处已开放，预计2016年开盘，均价12500元/㎡。项目由7栋高层组成，其中1#-6#楼为17层-28层住宅，7#楼为酒店写字楼，住宅待售面积区间90-200㎡。2015年12月19日开始内部认筹。预计首开房源为4#、6#。 | ||
| 2016-01-05 | 12000元/㎡ | 项目售楼处已开放，预计2016年月开盘，均价12000元/㎡。项目由7栋高层组成，其中1#-6#楼为17层-28层住宅，7#楼为酒店写字楼，住宅待售面积区间90-200㎡。12月19日内部认筹。 | ||
| 2015-12-28 | 12000元/㎡ | 项目售楼处已开放，预计2016年月开盘，均价12000元/㎡。项目由7栋高层组成，其中1#-6#楼为17层-28层住宅，7#楼为酒店写字楼，住宅待售面积区间90-200㎡。12月19日内部认筹。 | ||
| 2015-12-18 | 12000元/㎡ | 项目售楼处已开放，预计2016年月开盘，均价12000元/㎡。项目由7栋高层组成，其中1#-6#楼为17层-28层住宅，7#楼为酒店写字楼，住宅待售面积区间90-200㎡。12月19日内部认筹。 | ||
| 2015-11-25 | 12000元/㎡ | 项目售楼处已开放，预计12月开盘，均价12000元/㎡。项目由7栋高层组成，其中1#-6#楼为17层-28层住宅，7#楼为酒店写字楼，住宅待售面积区间90-200㎡。 | ||
| 2015-11-16 | 12000元/㎡ | 预计首开4、6#，面积90-200平。1-6#楼为17层-28层住宅，以2梯3户和2梯4户为主，7#楼为自持酒店写字楼，层高3.15米。 | ||
| 2015-11-06 | 12000元/㎡ | 面积90-200平，其中1-6#楼为17层-28层住宅，以2梯3户和2梯4户为主，7#楼为自持酒店写字楼，层高3.15米。开盘时间待定 |
交通信息
交通评价：
3.8
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 乘坐202路、3路、531路、28路、802路中国华录站下；地铁1号线中国华录站（预计2017年开通）即是；跨海大桥主路旁 |
| 交通方式： | 从西安路出发行驶270米直行进入五一路，由环岛走第3出口进入数码路，由环岛走第1出口进入黄浦路，左转进入七贤中路行驶约800米抵达项目地。 |
规划信息
| 占地面积： | 31072平方米 | 建筑面积： | 153007平方米 |
| 容积率： | 3.63 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 停车场全部位于地下，共计车位800个，其中居住停车位472个车位，公建停车位328个。1:1 | 楼栋总数： | 7 |
| 总户数： | 470 | 物业公司： | 大连御府物业管理有限公司 |
| 物业费： | 2.9元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 暂无数据 | ||
| 周边配套： | 教育：高新园区中心小学、高新一中 商场：高新万达商圈 / 自持5000平临海公园商街 银行：建设银行、中国银行、中信银行、交通银行、大连银行 医院：大连市医科大学附属二院 其他：自营星级酒店写字间 | ||
| 学校： | 大连高新区第一中学 |
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| 内部配套： | 自持5000平临海公园商街 / 自持星级酒店写字间 | ||
| 建材设备： | 框架：剪力墙 通讯：移动、联通 供暖渠道：市政供暖 供水：市政自来水 供电：市政供电 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
御府山海观项目整体占地3.1万平，建筑面积15.3万平，整个项目由观海大宅、特色商业、高端商务和滨海公园构成。整体建筑建筑风格承袭ArtDeco建筑精髓及新古典主义风格经典，体现简约俊朗的世家风格。共规划7栋高层建筑：其中1#-6#为住宅，户户伴山阅海；楼高17F-28F，面积90-260平, 层高3.15米,总户数470户；另有5000平沿海自持经营商街；7#楼为自持综合楼，预计于2017年试营业，涵盖酒店、餐饮、桑拿、健身美容及海景写字间等业态，打造泛会所生活概念。 三十年一线建筑经验国企精工出品，品质先进，一线山海景致，多元生活配套，名门典藏之选。 项目特色：1窗之隔无限山海/15000平法式园林/50 00平公园商街/40000平星级酒店/8 0万平原生森林/6公里纯净海岸线/2 7万平万达广场/国际国内一线建材配置。
