血拼大连楼市
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基本信息
楼盘名称：
山海公园
建成年代：
2015年10月01日
物业类型：
普通住宅
项目特色：
教育地产
建筑类型：
高层,板楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
40年
装修情况：
毛坯
开发商：
大连润德房地产开发有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
大连润德房地产开发有限公司
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
金州 金马路以北河西路以西
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
大金房预（销）许字第2014015号 | 2014-01-01 | 15号楼,17号楼,19号楼 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2018-02-27 | 13000.0元/m² | 洋房均价15000元/平，高层均价13000元/平 | ||
2018-02-13 | 13000.0元/m² | 洋房均价15000元/平，高层均价13000元/平 | ||
2018-02-07 | 13000.0元/m² | 洋房均价15000元/平，高层均价13000元/平 | ||
2018-02-01 | 13000.0元/m² | 洋房均价15000元/平，高层均价13000元/平 | ||
2018-01-24 | 13000.0元/m² | 洋房均价15000元/平，高层均价13000元/平 | ||
2018-01-17 | 13000.0元/m² | 洋房均价15000元/平，高层均价13000元/平 | ||
2017-07-31 | 8000.0元/m² | 项目均价8000元/平，购房享全款98折，贷款99折优惠 | ||
2017-06-20 | 8000.0元/m² | 在售3号楼，在售面积区间58-142平，均价8000元/平，起价7500元/平，得房率72%，仅剩少量房源，购房享全款98折，贷款99折优惠 | ||
2017-05-23 | 8000.0元/m² | 在售3号楼，在售面积区间58-142平，均价8000元/平，起价7500元/平，得房率72%，仅剩少量房源，购房享全款98折，贷款99折优惠 | ||
2017-03-20 | 8300.0元/m² | 目前为现房；购房全款98折、贷款99折，均价8300元/m²，在售户型面积63-143m²。 | ||
2017-03-07 | 8300.0元/m² | 目前为现房；购房全款98折、贷款99折，均价8300元/m²，在售户型面积63-143m²。 | ||
2017-02-20 | 8300.0元/m² | 目前为现房；购房全款98折、贷款99折，均价8300元/m²，在售户型面积63-143m²。 | ||
2017-02-04 | 8300.0元/m² | 目前为现房；购房全款98折、贷款99折，均价8300元/m²，在售户型面积63-143m²。 | ||
2017-01-18 | 8300.0元/m² | 目前为现房；购房全款98折、贷款99折，均价8300元/m²，在售户型面积63-143m²。 | ||
2017-01-04 | 8000.0元/m² | 在售面积区间58-142平，均价8000元/平，起价7500元/平，项目仅剩少量房源，购房享全款98折，贷款99折优惠 | ||
2016-12-19 | 8000.0元/m² | 在售3号楼，在售面积区间58-142平，均价8000元/平，起价7500元/平，项目仅剩少量房源，购房享全款98折，贷款99折优惠，12月24日加推，60-140平，首付9万元起。 | ||
2016-11-15 | 8300.0元/m² | 山海公园项目起价7500元/平，均价8300元/平。目前3号楼在售，面积区间为58-142平，全款98折，贷款99折。 | ||
2016-10-25 | 8300.0元/m² | 山海公园项目起价7500元/平，均价8300元/平。目前3号楼在售，面积区间为58-142平，全款98折，贷款99折。 | ||
2016-10-17 | 8300.0元/m² | 山海公园项目起价7500元/平，均价8300元/平。目前3号楼在售，面积区间为58-142平，全款98折，贷款99折。 | ||
2016-09-26 | 8300.0元/m² | 山海公园项目起价7500元/平，均价8300元/平。目前3号楼在售，面积区间为58-142平，全款98折，贷款99折。 | ||
2016-09-09 | 8300.0元/m² | 山海公园项目起价7500元/平，均价8300元/平。目前3号楼在售，面积区间为58-142平，全款98折，贷款99折。 | ||
2016-08-18 | 8300.0元/m² | 山海公园项目起价7500元/平，均价8300元/平。目前3号楼在售，面积区间为58-142平，全款98折，贷款99折。 | ||
2016-07-21 | 8300.0元/m² | 山海公园项目起价7500元/平，均价8300元/平。目前3号楼在售，面积区间为58-142平，全款98折，贷款99折。 | ||
2016-05-12 | 8200.0元/m² | 山海公园项目起价7500元/平，均价8200元/平。目前3号楼在售，面积区间为58-142平，全款98折，贷款99折。 | ||
2016-03-30 | 8200.0元/m² | 山海公园项目起价7500元/平，均价8200元/平。目前3号楼在售，面积区间为58-142平，全款98折，贷款99折。 | ||
2016-02-26 | 8000.0元/m² | 山海公园项目起价7500元/平，均价8000元/平。目前3号楼在售，面积区间为58-142平，全款98折，贷款99折。 | ||
2016-01-08 | 8000.0元/m² | 山海公园项目起价7500元/平，均价8000元/平。目前3号楼在售，面积区间为58-142平，全款98折，贷款99折。 | ||
2015-11-02 | 8000.0元/m² | 山海公园项目起价7500元/平，均价8000元/平。目前3号楼在售，面积区间为58-142平 | ||
2015-09-30 | 8000.0元/m² | 7500.0元/m² | 起价7500元/平，均价8000元/平，购房可享贷款99折，全款98折优惠,60平以下含60平总房款减8000，60平以上总房款减20000。目前3号楼在售，面积区间为58-142平。 | |
2015-09-01 | 8000.0元/m² | 起价7500元/平，均价8000元/平，购房可享贷款99折，全款98折优惠,60平以下含60平总房款减8000,60平以上总房款减20000。目前3号楼在售，面积区间为58-142平。 | ||
2015-07-31 | 8000.0元/m² | 7500.0元/m² | 60-140平产品。3栋高层公寓，均为二梯三户与二梯两户的单元组合。 | |
2015-07-01 | 8000.0元/m² | 7500.0元/m² | 60-140平产品。3栋高层公寓，均为二梯三户与二梯两户的单元组合。 | |
2015-06-04 | 8000.0元/m² | 7500.0元/m² | 在售60-140平产品。 | |
2015-05-07 | 8000.0元/m² | 7500.0元/m² | 在售60-140平产品。 | |
2015-04-03 | 8000.0元/m² | 7500.0元/m² | 在售19#楼，60-140平产品。 | |
2015-03-03 | 8000.0元/m² | 7500.0元/m² | 在售19#楼，60-140平产品。 | |
2015-01-06 | 8000.0元/m² | 7500.0元/m² | 在售19#楼，60-140平产品。 | |
2014-12-22 | 8000.0元/m² | 7500.0元/m² | 在售19#楼，60-140平产品。 | |
2014-12-11 | 8000.0元/m² | 7500.0元/m² | 在售19#楼，60-140平产品。 | |
2014-11-28 | 8000.0元/m² | 7500.0元/m² | 在售19#楼，暂无优惠。 | |
2014-11-06 | 8000.0元/m² | 7500.0元/m² | 在售19#楼，暂无优惠。 | |
2014-10-17 | 8000.0元/m² | 7500.0元/m² | 在售19#楼，暂无优惠。 | |
2014-09-19 | 8000.0元/m² | 7500.0元/m² | 在售19#楼，暂无优惠。 | |
2014-09-02 | 8000.0元/m² | 7500.0元/m² | 山海公园，在售19#楼，均价8000元/平，起价7500元/平，暂无优惠。 | |
2014-08-19 | 7700.0元/m² | |||
2014-07-17 | 7700.0元/m² | 首开19#楼，均价7700元/平，暂无优惠。 | ||
2014-06-26 | 8000.0元/m² | |||
2014-06-09 | 8000.0元/m² | |||
2014-05-26 | 8000.0元/m² | |||
2014-05-20 | 8000.0元/m² | |||
2014-05-04 | 8000.0元/m² | 均价8000元/平，意向金2千抵2万。 |
交通信息
轨道交通：
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公交路线：
大连火车站-开发区、开发区1路、开发区3路、开发区4路、开发区5路、开发区7路、开发区8路到银帆宾馆或五彩城北门站下车； 快轨：3号线在开发区站下车。
交通方式：
从大连火车站出发：经长江路进入鞍山路，沿鞍山路向西，行驶约1.8公里，穿过右转专用道后进入东北路辅路，经东北路辅路进入香周路，经香周路匝道后进入东北路，沿东北路向北行驶10.9公里左右经振兴路进入金马路，直行沿金马路，行驶约2.6公里，在金马路与辽河西路交汇处左转调头沿金马路向西，行驶240米至银帆宾馆，右转沿道路向东北，行驶385米左右，到达目的地。
规划信息
占地面积：
13150平方米
建筑面积：
62428平方米
容积率：
3.2
绿化率：
50%
停车位：
200个
楼栋总数：
3
总户数：
448
物业公司：
润德物业服务有限公司
物业费：
2.0元/平方米.月
物业费描述：
暂定2元/平方米月--3元/平方米月
周边配套：
学区房：签约红梅小学及开发区7中
综合商场：安盛商场、麦凯乐、金玛商城、开发区商场等
银行：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行、大连银行等
医院：开发区医院
学校：
小学：大连经济技术开发区红梅小学
内部配套：
自有配套公建
建材设备：
通讯：移动、联通
供暖渠道：市政供暖
供水：市政自来水
供电：市政供电
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
项目位于大连市开发区，金马路以北，河西路以西，南侧靠近轻轨 3 号线。基地总面积为 13150 平米。基地北侧为自然山体，景观优越
总建筑面积为 62428 平米。规划包括 3 栋高层公寓，总面积为 41730 平米，共设 450 个地下停车位。
均为一梯三户与一梯两户的单元组合的户型。三栋楼每户的户型面积在70平米-130平米之间；首层除入户大堂与交通核部分的其他空间做架空处理，并于架空空间布置绿化、水体、休闲座椅等小的景观设计；在标准层的设计中，90平米以上户型均设计有中空空间，增强空间趣味性。
山海公园背靠炮台山公园，绿树茵茵，鲜花灿烂；南瞰大海，视野开阔；紧邻金马路、轻轨开发区站（散步5分钟），交通便利，但转入幽径方入家门，出则繁华入则静谧，是大隐于市的理想之所。
现代风格立面搭配精致园林，为金州新区乃至大连市达人新贵打造优质居所。
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