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基本信息
| 综合评价： | 4.0 | ||
| 楼盘名称： | 南山首府 | 建成年代： | 2015年09月30日 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 公园地产 , 创意地产 |
| 建筑类型： | 多层 , 小高层 , 高层 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 大连恒一嘉元置业有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 大连恒一集团有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 老大外原址 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2014年05月 开盘提醒 | 交房时间： | 2015年09月30日 |
| 售楼地址： | 胜利东路南麒麟东巷西（老大外原址） | 售楼电话： | 4001560036-181154 |
预售许可证：
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| 大房预许字第20130110号 | 2013-01-01 | 1号楼,2号楼,3号楼,4号楼,5号楼,6号楼 |
| 大房预许字第20140012号 | ||
| 大房预许字第20140060号 | ||
| 大房预许字第20140097号 |
价格评价：
3.8
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2019-08-06 | 38000元/㎡ | 均价38000元/平，面积区间225-341平 | ||
| 2018-12-18 | 38000元/㎡ | 均价38000元/平，面积区间198-341平 | ||
| 2018-12-06 | 38000元/㎡ | 均价38000元/平，面积区间198-341平 | ||
| 2018-11-21 | 38000元/㎡ | 均价38000元/平，面积区间198-341平 | ||
| 2018-11-15 | 38000元/㎡ | 均价38000元/平，面积区间198-341平 | ||
| 2018-11-08 | 38000元/㎡ | 均价38000元/平，面积区间198-341平 | ||
| 2018-10-31 | 38000元/㎡ | 均价38000元/平，面积区间198-341平 | ||
| 2018-10-25 | 38000元/㎡ | 均价38000元/平，面积区间198-341平 | ||
| 2018-10-18 | 38000元/㎡ | 均价38000元/平，面积区间198-341平 | ||
| 2018-09-25 | 38000元/㎡ | 均价38000元/平，面积区间198-341平 | ||
| 2018-09-12 | 38000元/㎡ | 均价38000元/平，面积区间198-341平，剩余约20套房源，为现房销售 | ||
| 2018-09-10 | 38000元/㎡ | 均价38000元/平，面积区间198-341平，剩余约20套房源，为现房销售 | ||
| 2018-03-05 | 33000元/㎡ | 均价33000元/平，在售面积区间198-341平。 | ||
| 2018-02-26 | 33000元/㎡ | 均价33000元/平，在售面积区间198-341平。 | ||
| 2018-02-11 | 33000元/㎡ | 在售面积区间198-341平，项目均价33000元/平。 | ||
| 2018-02-07 | 33000元/㎡ | 在售面积区间198-341平，项目均价33000元/平。 | ||
| 2018-01-31 | 33000元/㎡ | 在售面积区间198-341平，项目均价33000元/平。 | ||
| 2018-01-25 | 33000元/㎡ | 均价33000元/平,在售面积区间198-341平。 | ||
| 2018-01-18 | 33000元/㎡ | 南山首府在售面积区间198-341平，剩余约20套房源，均价33000元/平。 | ||
| 2017-06-20 | 32000元/㎡ | 在售1-17#楼，目前为现房，整体均价为32000元/平，在售户型为173-341平 | ||
| 2017-06-12 | 32000元/㎡ | 在售1-17#楼，目前为现房，整体均价为32000元/平，在售户型为173-341平 | ||
| 2017-05-08 | 31000元/㎡ | 南山首府项目在售1-17#楼，目前为现房，整体均价为31000元/平，在售户型为173-341平，目前项目暂无购房优惠。南山首府项目小高层和多层得房率为85%和88%，绿化率67%。 | ||
| 2017-03-28 | 18000元/㎡ | 南山首府项目实景现房在售，18号楼均价为18000元/平，在售67、91平小户型。1、10、16、17号楼为小高层在售，均价26000元/平，户型区间为180-264平；其余楼栋为多层，均价32000元/平，户型区间为173-341平。 | ||
| 2017-02-27 | 18000元/㎡ | 在售1-18号楼，其中1、10、16、17号楼为小高层在售，均价26000元/平，户型区间为180-264平；18号楼均价为18000元/平，在售67、91平小户型。其余楼栋为多层，均价32000元/平，户型区间为173-341平。 | ||
| 2017-01-20 | 18000元/㎡ | 在售1-18号楼，其中1、10、16、17号楼为小高层在售，均价26000元/平，户型区间为180-264平；18号楼均价为18000元/平，在售67、91平小户型。其余楼栋为多层，均价32000元/平，户型区间为173-341平。 | ||
| 2016-12-20 | 18000元/㎡ | 目前在售1-18号楼，其中1、10、16、17号楼为小高层，均价26000元/平，户型区间为180-264平；其余楼栋为多层，均价32000元/平，户型区间为173-341平。其中18号楼在售67、91平小户型，均价为18000元/平。 | ||
| 2016-11-03 | 25000元/㎡ | 项目小高层均价25000元/㎡；多层均价33000元/㎡。在售户型面积为185-341㎡，项目共规划300户。 | ||
| 2016-10-24 | 25000元/㎡ | 项目小高层均价25000元/㎡；多层均价33000元/㎡。在售户型面积为185-341㎡，项目共规划300户。 | ||
| 2016-09-26 | 25000元/㎡ | 项目小高层均价25000元/㎡；多层均价33000元/㎡。在售户型面积为185-341㎡，项目共规划300户。 | ||
| 2016-09-09 | 25000元/㎡ | 项目小高层均价25000元/㎡；多层均价33000元/㎡。在售户型面积为185-341㎡，项目共规划300户。 | ||
| 2016-08-16 | 25000元/㎡ | 项目小高层均价25000元/㎡；多层均价33000元/㎡。在售户型面积为185-341㎡，项目共规划300户。 | ||
| 2016-07-21 | 25000元/㎡ | 项目小高层均价25000元/㎡；多层均价33000元/㎡。在售户型面积为185-341㎡，项目共规划300户。 | ||
| 2016-06-27 | 25000元/㎡ | 项目小高层均价25000元/㎡；多层均价33000元/㎡。在售户型面积为185-341㎡，项目共规划300户。 | ||
| 2016-05-18 | 25000元/㎡ | 项目小高层均价25000元/㎡；多层均价33000元/㎡。在售户型面积为185-341㎡，项目共规划300户。 | ||
| 2016-04-28 | 25000元/㎡ | 项目小高层均价25000元/㎡；多层均价33000元/㎡。在售户型面积为185-341㎡，项目共规划300户。在售1-17号楼。 | ||
| 2016-04-28 | 25000元/㎡ | 项目小高层均价25000元/㎡；多层均价33000元/㎡。在售户型面积为185-341㎡，项目共规划300户。 | ||
| 2016-02-26 | 25000元/㎡ | 在售户型面积为185-341平，目前在售1-17号楼。小高层，均价25000元/平；多层，均价32000元/平。 | ||
| 2016-01-11 | 24000元/㎡ | 在售户型面积为185-341平，目前在售1-17号楼。小高层，均价24000元/平；多层，均价32000元/平。 | ||
| 2015-12-21 | 25000元/㎡ | 在售户型面积为185-341平，目前在售1-17号楼。小高层产品层差价在300-500元/平左右，多层产品层差价在1000元/平以上。小高层和多层得房率分别为83%和86%（没算赠送面积），每个户型都有10平赠送，赠送后85%和88%。小高层起价21000元/平，均价25000元/平；多层，均价33000元/平。 | ||
| 2015-10-14 | 23000元/㎡ | 在售户型面积为185-341平，目前在售1-17号楼。小高层产品层差价在300-500元/平左右，多层产品层差价在1000元/平以上。小高层和多层得房率分别为83%和86%（没算赠送面积），每个户型都有10平赠送，赠送后85%和88%。小高层起价21000元/平，均价23000元/平；多层，均价32000元/平。 | ||
| 2015-09-09 | 24000元/㎡ | 在售户型面积为185-341平，目前在售1-17号楼。小高层和多层得房率分别为83%和86%（没算赠送面积），每个户型都有10平赠送，赠送后85%和88%。小高层起价21000元/平，均价24000元/平；多层起价29000元/平，均价31000元/平。小高层产品层差价在300-500元/平左右，多层产品层差价在1000元/平以上。 | ||
| 2015-08-07 | 24000元/㎡ | 每个户型都有10平赠送，赠送后85%和88%。小高层起价21000元/平，均价24000元/平；多层起价29000元/平，均价31000元/平。小高层产品层差价在300-500元/平左右，多层产品层差价在1000元/平以上。目前剩余300套左右房源，在售户型面积为185-341平，目前在售1-17号楼。 | ||
| 2015-07-07 | 24000元/㎡ | 22000元/㎡ | 恒一南山首府在售多层，起价30000元/平,面积：185-341平房源；小高层，起价22000元/平，面积185平、198平房源，1#楼；10#楼面积264平，起价25000元/平；公寓产品开盘时间待定，19000元/平--23000元/平，面积：69平，93平房源。 | |
| 2015-06-05 | 24000元/㎡ | 22000元/㎡ | 恒一南山首府在售多层，起价30000元/平,面积：185-341平房源；小高层，起价22000元/平，面积185平、198平房源，1#楼；10#楼面积264平，起价25000元/平；公寓产品开盘时间待定，19000元/平--23000元/平，面积：69平，93平房源。 | |
| 2015-01-13 | 22000元/㎡ | 恒一南山首府在售多层，起价30000元/平,面积：185-341平房源；小高层，起价22000元/平，面积185平、198平房源，1#楼；10#楼面积264平，起价25000元/平；公寓产品开盘时间待定，19000元/平--23000元/平，面积：69平，93平房源。 | ||
| 2014-12-12 | 22000元/㎡ | 恒一南山首府在售多层，起价30000元/平,面积：185-341平房源；小高层，起价22000元/平，面积185平、198平房源，1#楼；10#楼面积264平，起价25000元/平；公寓产品开盘时间待定，19000元/平--23000元/平，面积：69平，93平房源。 | ||
| 2014-11-14 | 22000元/㎡ | 恒一南山首府在售多层，起价30000元/平,面积：185-341平房源；小高层，起价22000元/平，面积185平、198平房源，1#楼；10#楼面积264平，起价25000元/平；公寓产品开盘时间待定，19000元/平--23000元/平，面积：69平，93平房源。 | ||
| 2014-10-27 | 22000元/㎡ | 恒一南山首府在售多层，起价30000元/平,面积：185-341平房源，2#、4#、6#、8#、3#、5#、7#、9#、11#、12#、14#、15#楼；小高层，起价22000元/平，面积185平、198平房源，1#楼；10#楼面积264平，起价25000元/平；公寓产品预计近期开盘，19000元/平--23000元/平，面积：69平，93平房源。住宅产品全款优惠400元/平，贷款优惠200元/平，优惠10月底结束。 | ||
| 2014-10-23 | 22000元/㎡ | 恒一南山首府在售多层，起价30000元/平,面积：185-341平房源，2#、4#、6#、8#、3#、5#、7#、9#、11#、12#、14#、15#楼；小高层，起价22000元/平，面积185平、198平房源，1#楼；10#楼面积264平，起价25000元/平；公寓产品预计近期开盘，19000元/平--23000元/平，面积：69平，93平房源。住宅产品全款优惠400元/平，贷款优惠200元/平，优惠10月底结束。 | ||
| 2014-09-11 | 22000元/㎡ | 恒一南山首府在售多层，起价30000元/平,面积：185-341平房源，2#、4#、6#、8#、3#、5#、7#、9#、11#、12#、14#、15#楼；小高层，起价22000元/平，面积185平、198平房源，1#楼；10#楼面积264平，起价25000元/平；公寓产品预计10月开盘，19000元/平--23000元/平，面积：69平，93平房源。全款优惠400元/平，贷款优惠200元/平。 | ||
| 2014-09-11 | 22000元/㎡ | 恒一南山首府在售多层，起价30000元/平,面积：185-341平房源，2#、4#、6#、8#、3#、5#、7#、9#、11#、12#、14#、15#楼；小高层，起价22000元/平，面积185平、198平房源，1#楼；10#楼面积264平，起价25000元/平；公寓产品预计10月开盘，19000元/平--23000元/平，面积：69平，93平房源。全款优惠400元/平，贷款优惠200元/平。 | ||
| 2014-08-22 | 30000元/㎡ | 恒一南山首府在售多层，起价30000元/平,面积：185-341平房源，2#、4#、6#、8#、3#、5#、7#、9#、11#、12#、14#、15#楼；小高层，起价22000元/平，面积185平、198平房源，1#、10#楼；公寓产品，19000元/平--23000元/平，面积：70平，90平房源。全款优惠400元/平，贷款优惠200元/平。 | ||
| 2014-07-23 | 30000元/㎡ | 恒一南山首府在售多层，均价30000元/平，2#、4#、6#、8#、3#、5#、7#、9#、11#、12#、14#、15#楼；小高层，起价22000元/平，1#、10#楼；全款优惠400元/平，贷款优惠200元/平。公寓产品，19000元/平--23000元/平。 | ||
| 2014-06-27 | 33000元/㎡ | 多层，均价33000元/平，2#、4#、6#、8#、3#、5#、7#、9#、11#、12#、14#、15#楼； 高层，起价22000元/平，1#楼； 全款优惠400元/平，贷款优惠200元/平。 公寓产品，19000元/平--23000元/平。 | ||
| 2014-06-19 | 33000元/㎡ | 多层，均价33000元/平； 高层，起价22000元/平； 全款优惠400元/平，贷款优惠200元/平。 公寓产品，19000元/平--23000元/平。 | ||
| 2014-05-19 | 33000元/㎡ | |||
| 2014-02-21 | 33000元/㎡ | 2#、3#、4#、5#、11#多层在售，面积200-340平，清水，均价33000元/平； 1#、10#小高层在售，面积185平和200平，清水，起价22000元/平； 全款优惠400元/平，贷款优惠200元/平。 | ||
| 2014-01-16 | 30000元/㎡ | 2013年12月20日开盘，全款优惠400元/平，贷款优惠200元/平。 |
交通信息
交通评价：
4.1
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 项目周边交通四通八达。从本项目到人民路友谊商圈、五星级酒店商务区域仅需5分钟车程，到青泥洼桥商圈仅需10分钟，距家乐福超市仅5分钟车程，距项目周边儿童公园、植物园步行仅需5分钟，距大连大学附中中山医院步行仅需3分钟，商圈、酒店、超市、公园、医疗近在咫尺。项目周边的公交配套更是四通八达， 24，23，708，403，27，11，529等多条公交线路，分别通往星海湾，西安路，东港，软件园等重点旅游景区和大型商圈，交通十分便利。 |
| 交通方式： | 大连火车站公交站出发 1.沿长江路向东北行驶191米向左前方行驶 2.沿长江路向东北行驶633米右转 3.沿上海路向东南行驶522米进入环岛 4.沿中山广场行驶353米离开环岛 5.沿鲁迅路向东行驶571米右转 6.沿安阳街向南行驶696米右转 7.沿南山路向西行驶84米到达目的地 |
规划信息
| 占地面积： | 52000平方米 | 建筑面积： | 82000平方米 |
| 容积率： | 1.6 | 绿化率： | 50% |
| 停车位： | 1:1 | 楼栋总数： | 13 |
| 总户数： | 300 | 物业公司： | 大连恒一集团有限公司 |
| 物业费： | 4.2元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 多层物业费4元/平方米月（含电梯费） | ||
| 周边配套： | 交通配套： 从本项目到人民路友谊商圈、五星级酒店商务区域仅需5分钟车程，到青泥洼桥商圈仅需10分钟，距家乐福超市仅5分钟车程，距项目周边儿童公园、植物园步行仅需5分钟，距大连大学附中中山医院步行仅需3分钟，商圈、酒店、超市、公园、医疗近在咫尺。 24，23，708，403，27，11，529等多条公交线路，分别通往星海湾，西安路，东港。 生活配套： 项目周边生活配套齐全，多高级餐饮、特色餐厅的汇聚之地，如的汇集区域重形式及特色餐厅聚集，例如万宝海鲜舫、力士门日本烧肉、全聚德烤鸭店、高丽园等众多餐饮场所汇聚以此，另外多家私人定制会所聚集地毗邻我们项目，雪原会所、柒七会所、南山会馆、凡尔赛会馆、伯爵VIP商务会所、名轩会所等满足您平日个人定制生活需要。 医疗配套： 我们的项目的医疗配套跟为快捷方便，驱车5分钟是三八广场的大连友谊医院，南向驱车10分钟便是中南路的海港医院。北向驱车3分钟便是几步之遥的大连大学附中中山医院，环境优雅，医疗设备齐全，驱车10分钟还有位于唐山街的儿童医院。 教育配套： 中山区重点小学，重点中学学校居多 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 源自南山百年文化，着力雕琢每一个园林细节。每个组团入口，通过规整序列的景观元素，营造富于仪式感的空间。组团内部则通过开敞的阳光草坪、富有层次的植被、水景等处理手法，“七大主题景观”移步换景，重温南山往昔风韵。 | ||
| 建材设备： | 清水房 入户接口 市政配套 市政供暖 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
南山首府位于老大外原址。这里是大连百年文脉和富贵发祥地，从俄罗斯、日本贵族的高档住区，到军政儒商、文人将才的官邸，南山都是优选之地。科学院士钱令希、实业家曹正礼、著名画家谢廷霖、文学泰斗茅盾等人，都先后居住在这里。和星海、东港不同，南山是大连仅有的可以找到根基的贵脉。无论时间如何变迁，“一等人，住南山”，早已成为大连人心中的恒久信仰。 在南山首府周围3公里范围内，青泥洼、三八广场、二七广场、人民路四大商圈环绕，中山广场、友好广场、海军广场也近在咫尺，身处城市中心，这些丰富配套资源显而易见。但值得一提的是，项目还近邻劳动公园、植物园、儿童公园、明泽湖等城市绿肺，是城中央难得的宜居之地。 项目由恒一集团倾情打造，秉承“筑品质工程，树品牌形象”的开发理念，继梧桐院成功开发之后，恒一集团再次肩负起南山这片土地的历史责任，为大连巨献“九贵豪宅”。不负土地矜贵，没有急于追逐利润，而是深入考察南山土地的显赫基因，以4-6层大连稀缺多层平墅大宅，和堪比别墅的低容积率，将这方土地的珍贵发扬光大。南北最宽约43米阳光栋距，东西楼约15米直线栋距，把更多的空间留给阳光和风景。邀请亚洲豪宅室内设计大师邱德光，深挖豪宅的舒适尺度，以185-341㎡奢华大户，摒弃别墅上下楼的困扰和不便，同样享受独门独户的私密。8.2米全景宽厅、全套房设计，为您兑现终极生活梦想。 秉承“品质至上”的初衷，南山首府采用黄金麻石材干挂立面、意大利原装屋瓦、納德铜质单元门、意大利凯撒贝罗帝入户门、森鹰铝包木窗等欧洲上等建材，经过工匠细致打磨，精雕高级生活殿堂。 南山首府的法式皇家园林，造价是一般高端住宅的2倍，园林绿化面积高达67%，打造七大主题景观，实现五重栽种、四季赏花的优质境界。为全方位维护圈层利益，采用全封闭社区，三大智能化系统、三重高科技安防，与闻名世界的“英伦物业管家”一道，为业主打造优质尊贵生活。 项目点评： 百年南山，寸土寸金。 南山首府，以城央稀缺“多层平墅”，重新界定豪宅标准。 一席典藏南山贵脉，不负土地荣耀， 写就“传世豪宅”的恢弘传奇。
