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基本信息
| 综合评价： | 4.0 | ||
| 楼盘名称： | 鸿玮澜山二期和院 | 建成年代： | 2015年12月01日 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 宜居生态地产 |
| 建筑类型： | 小高层 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 大连鸿玮置业有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 大连鸿玮置业有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 五一路鸿玮澜山轻轨站向北500米（金州新区先进街道凤祥路847号） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2014年07月06日 开盘提醒 | 交房时间： | 2015年12月 |
| 售楼地址： | 五一路鸿玮澜山轻轨站向北500米（金州新区先进街道凤祥路847号） | 售楼电话： | 4001560036-180749 |
预售许可证：
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| 大金房预（销）许字第2014042号 | 2014-01-01 | 3号楼,5号楼,6号楼,7号楼 |
| 大金房预（销）许字第2013021号 | 2013-01-01 |
价格评价：
3.9
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2017-06-20 | 8300元/㎡ | 住宅在售面积75-124平，3号楼、5号楼在售均价8300元/平。贷款优惠100元/平，全款优惠200元/平。主力户型：二居（68㎡、75㎡、85㎡、89㎡）、三居（89㎡、93㎡、109㎡、120㎡、140㎡） | ||
| 2017-02-27 | 8300元/㎡ | 住宅在售面积75-124平，3号楼、5号楼在售均价8300元/平。贷款优惠100元/平，全款优惠200元/平。主力户型：二居（68㎡、75㎡、85㎡、89㎡）、三居（89㎡、93㎡、109㎡、120㎡、140㎡） | ||
| 2017-01-17 | 8300元/㎡ | 住宅在售面积75-124平，3号楼、5号楼在售均价8300元/平。贷款优惠100元/平，全款优惠200元/平。主力户型：二居（68㎡、75㎡、85㎡、89㎡）、三居（89㎡、93㎡、109㎡、120㎡、140㎡） | ||
| 2016-12-16 | 8300元/㎡ | 住宅在售面积75-124平，3号楼、5号楼在售均价8300元/平。贷款优惠100元/平，全款优惠200元/平。主力户型：二居（68㎡、75㎡、85㎡、89㎡）、三居（89㎡、93㎡、109㎡、120㎡、140㎡） | ||
| 2016-11-03 | 8300元/㎡ | 住宅在售面积75-124平，3号楼、5号楼在售均价8300元/平。贷款优惠100元/平，全款优惠200元/平。主力户型：二居（68㎡、75㎡、85㎡、89㎡）、三居（89㎡、93㎡、109㎡、120㎡、140㎡） | ||
| 2016-09-27 | 8300元/㎡ | 住宅在售面积75-124平，3号楼、5号楼在售均价8300元/平。贷款优惠100元/平，全款优惠200元/平。主力户型：二居（68㎡、75㎡、85㎡、89㎡）、三居（89㎡、93㎡、109㎡、120㎡、140㎡） | ||
| 2016-08-22 | 8300元/㎡ | 住宅在售面积75-124平，3号楼、5号楼在售均价8300元/平。贷款优惠100元/平，全款优惠200元/平。主力户型：二居（68㎡、75㎡、85㎡、89㎡）、三居（89㎡、93㎡、109㎡、120㎡、140㎡） | ||
| 2016-07-04 | 8300元/㎡ | 住宅在售面积75-124平，3号楼、5号楼在售均价8300元/平。贷款优惠100元/平，全款优惠200元/平。主力户型：二居（68㎡、75㎡、85㎡、89㎡）、三居（89㎡、93㎡、109㎡、120㎡、140㎡） | ||
| 2016-06-01 | 8300元/㎡ | 住宅在售面积75-124平，3号楼、5号楼在售均价8300元/平。贷款优惠100元/平，全款优惠200元/平。主力户型：二居（68㎡、75㎡、85㎡、89㎡）、三居（89㎡、93㎡、109㎡、120㎡、140㎡） | ||
| 2016-05-05 | 8300元/㎡ | 住宅在售面积75-124平，3号楼、5号楼在售均价8300元/平。贷款优惠100元/平，全款优惠200元/平。主力户型：二居（68㎡、75㎡、85㎡、89㎡）、三居（89㎡、93㎡、109㎡、120㎡、140㎡） | ||
| 2016-04-14 | 8300元/㎡ | 住宅在售面积75-124平，3号楼、5号楼在售均价8300元/平。贷款优惠100元/平，全款优惠200元/平。主力户型：二居（68㎡、75㎡、85㎡、89㎡）、三居（89㎡、93㎡、109㎡、120㎡、140㎡） | ||
| 2016-03-22 | 8000元/㎡ | 住宅在售面积75-124平，3号楼、5号楼在售均价8000-8500元/平。贷款优惠100元/平，全款优惠200元/平。 | ||
| 2016-02-17 | 7800元/㎡ | 住宅在售面积88-110平，B区3号楼均价7800元/平，7号楼均价8000元/平。现推出下跃买一层送一层。贷款优惠100元/平，全款优惠200元/平。公建面积200平左右，均价15000-16000元/平。 | ||
| 2016-01-07 | 7800元/㎡ | 住宅在售面积88-110平，B区3号楼均价7800元/平，7号楼均价8000元/平。现推出下跃买一层送一层。贷款优惠100元/平，全款优惠200元/平。公建面积200平左右，均价15000-16000元/平。 | ||
| 2015-12-09 | 7800元/㎡ | 住宅在售面积88-110平，B区3号楼均价7800元/平，7号楼均价8000元/平。现推出下跃买一层送一层。贷款优惠100元/平，全款优惠200元/平。公建面积200平左右，均价15000-16000元/平。 | ||
| 2015-11-09 | 7800元/㎡ | 住宅在售面积88-110平，B区3号楼均价7800元/平，7号楼均价8000元/平。现推出下跃买一层送一层。贷款优惠100元/平，全款优惠200元/平。公建面积200平左右，均价15000-16000元/平。 | ||
| 2015-10-08 | 8000元/㎡ | 7400元/㎡ | 二期70-255平产品，起价7400元/平，均价8000元/平。 | |
| 2015-09-08 | 8000元/㎡ | 7400元/㎡ | 二期70-255平产品，起价7400元/平，均价8000元/平。 | |
| 2015-08-10 | 8000元/㎡ | 7400元/㎡ | 在售二期产品，面积70-255平产品。 | |
| 2015-07-09 | 8000元/㎡ | 7400元/㎡ | 在售面积50-255平，贷款优惠100元/平，全款优惠200元/平。推出下跃产品，买一层送一层。均价在15000-16000元/平，面积在200平左右。 | |
| 2015-06-10 | 8000元/㎡ | 7400元/㎡ | 在售面积50-255平，贷款优惠100元/平，全款优惠200元/平。推出下跃产品，买一层送一层。均价在15000-16000元/平，面积在200平左右。 | |
| 2015-05-12 | 8000元/㎡ | 7400元/㎡ | 在售面积50-255平，贷款优惠100元/平，全款优惠200元/平。 | |
| 2015-04-10 | 8000元/㎡ | 7400元/㎡ | 在售面积50-255平，贷款优惠100元/平，全款优惠200元/平。 | |
| 2015-03-10 | 8000元/㎡ | 7400元/㎡ | 在售面积50-255平。 | |
| 2015-02-13 | 8000元/㎡ | 7400元/㎡ | 在售面积50-255平,8000元/平。 | |
| 2015-01-14 | 8000元/㎡ | 7400元/㎡ | 在售面积50-255平。期房有优惠，贷款优惠100元/平，全款优惠200元/平。 | |
| 2014-12-31 | 8000元/㎡ | 7400元/㎡ | 在售面积50-255平。期房有优惠，贷款优惠100元/平，全款优惠200元/平，随时取消。 | |
| 2014-12-16 | 8000元/㎡ | 7400元/㎡ | 在售面积50-255平。期房有优惠，贷款优惠100元/平，全款优惠200元/平，随时取消。 | |
| 2014-12-04 | 8000元/㎡ | 7400元/㎡ | 在售面积50-255平。期房有优惠，贷款优惠100元/平，全款优惠200元/平，随时取消。 | |
| 2014-11-17 | 8000元/㎡ | 7400元/㎡ | 在售面积50-255平。 | |
| 2014-10-31 | 8000元/㎡ | 在售面积50-255平 | ||
| 2014-09-28 | 8000元/㎡ | 在售面积50-255平 | ||
| 2014-09-02 | 8000元/㎡ | 在售面积50-255平，均价8000元/平。 | ||
| 2014-07-25 | 8000元/㎡ | 优惠3万抵5万，均价8000元/平。 | ||
| 2014-07-07 | 7800元/㎡ | 二期7月6日开盘，意向金优惠3万抵5万，均价7800元/平--8200元/平。 | ||
| 2014-06-30 | 8000元/㎡ | |||
| 2014-06-24 | 8000元/㎡ | A区1#、2#均价8000元/平，；A区8#、9#均价8500元/平，在售55--255平。A区共剩余100多套房源。二期B区预计7月开盘，收取意向金1万抵5万。 | ||
| 2014-05-19 | 8000元/㎡ | A区1#、2#均价8000元/平，；A区8#、9#均价8500元/平，在售55--255平。A区共剩余100多套房源。B区：7月份开始出售。 | ||
| 2013-11-25 | 8000元/㎡ | 在售89-120平，均价8000元/平左右，暂无优惠。 | ||
| 2013-10-21 | 8000元/㎡ | 6980元/㎡ | 鸿玮澜山二期作品“和院”目前在售9-11层小高层1#、8#、9#楼，户型面积73-150平房源，层差80-120元，2#楼8月25日加推了小高层2#楼，面积89-110平房源，起价6980元/平 | |
| 2013-08-28 | 8000元/㎡ | 6980元/㎡ | 鸿玮澜山二期作品“和院”目前在售9-11层小高层1#、8#、9#楼，户型面积73-150平房源，层差80-120元，2#楼8月25日加推小高层2#楼，面积89-110平房源，起价6980元/平，截止到9月前购房总房款减1万。 | |
| 2013-08-16 | 8000元/㎡ | 6月16日开盘，2万抵5万，鸿玮澜山二期作品“和院”6月16日盛大开盘，首开9-11层小高层1#、9#楼，户型面积73-150平房源，层差80-120元，另免费办理积分卡老带新10组客户即可优惠1万元，鸿玮澜山二期作品“和院”现已暖心上市，全城邀约 | ||
| 2013-06-14 | 8000元/㎡ | 5月25日收取意向金，2万抵5万，鸿玮澜山二期作品“和院”6月16日盛大开盘，首开9-11层小高层1#、9#楼，户型面积73-150平房源，另免费办理积分卡老带新10组客户即可优惠1万元，鸿玮澜山二期作品“和院”现已暖心上市，全城邀约 |
交通信息
交通评价：
4.0
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 金州105路、金州—开发区安盛、金州—董家沟、金州—金石滩 路政轻轨、城市快轨3号线在鸿玮澜山站下。 社区巴士：2013年年内，开发商为业主开通社区巴士，提供免费通勤服务。 |
| 交通方式： | 从开发区轻轨站出发，沿辽河西路向东北行驶617米，左转沿东北大街途径五一路向西北行驶2.7千米，右转向东北行驶574米，右转沿凤祥路向东行驶726米左转调头沿凤祥路向西行驶663米到达项目地。 |
规划信息
| 占地面积： | 60000平方米 | 建筑面积： | 100000平方米 |
| 容积率： | 1.68 | 绿化率： | 40% |
| 停车位： | 1:0.8 | 楼栋总数： | 8 |
| 总户数： | 896 | 物业公司： | 大连鸿玮物业服务有限公司 |
| 物业费： | 2.5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 含电梯费 | ||
| 周边配套： | 幼儿园：点石幼儿园（3800平） 中小学：新华小学、118中学、规划中的金州中学 大学：大连理工大学城市学院、辽宁轻工职业学院、大连翻译职业学院 商场：杏林市场、桃园市场和金玛超市离项目不到800米 医院：金州人民第一医院、大连医科大学附属第三医院、大连经济技术开发区医院 邮局：中国邮政 银行：中国建设银行、中国邮政储蓄、中国工商银行、中国农业银行、中国银行 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 未来2-3年内，开发商会打造一个4500平的高端商务主题会所和一个2800平的运动主题会馆，两馆呼应，动静分离。运动会馆东侧将同时打造金州首个业主专属的私家山体公园；百年银杏大道两侧的万平北美风情商街。 | ||
| 建材设备： | 宽带：入户接口 供暖方式：地暖 供暖渠道：市政供暖 供水：市政自来水 供电：市政供电 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
鸿玮澜山二期和院以卓识远见，落址金州区与开发区黄金交界点，南临金州新区五一路，北靠高级森林公园大黑山，距开发区商业中心仅4公里，地理位置优越。城市发展规划落定，金州新区成为连接外围城区的咽喉要道，力担全域城市化领导区域。 作为大黑山南麓少有依山而建的品质住区，鸿玮澜山距离景区山门900米，占尽大黑山稀贵生态资源。110平方公里大黑山，自古被称为“辽左东南一隅之胜境”，拥有高出市区5-10倍的负氧离子，全年330天空气质量优异，不负“一类环境空气质量功能区”的加冕。 鸿玮澜山，50万平米北美风情社区，拥有一条国内社区首席百年银杏大道，优选国内40棵百年以上银杏树，耗资千万。银杏大道向北，是4500平米的商务主题会所和2800平米的运动主题会馆，同期打造的还有3500平米的国际双语幼儿园及社区业主专属的封闭山体公园。而在百年银杏大道两侧，即将呈现一条北美风情商街。 鸿玮澜山二期作品“和院”，73平-255平北美围合式院落筑品，以绝美之姿如约而来。和院项目整体地势从东北角至西南角高差约20米，呈扇形分布，缓坡而起，台地布局随景观节点四层分级、逐层递进。利用高差形成的台地景观动静有秩，确保较大化视觉开阔感。通过地形高差形成的建筑群落，较大楼间距高达85米，保证了每一席居所的绝美景观和开扬视野。超高绿化率园区，实现全人车分流，只需静心漫步，目光所及之处即是水墨浓茵。 和院，沿袭鸿玮澜山一期建筑格调，北美的建筑肌理、线条、色彩更加考究。采用的BLOCK围合式设计，使建筑围绕中心环境而设，形成有效的社区边界，并赋予生活更多安心温情，领域感与归属感直抵人心所求。 园区景观禀赋“两院”、“四境”、“八景”的规划章法：两座BLOCK围合庭院中花树交映，新古典主义景观与中式山水园林两大风格于两院各成一脉；通过四层台地的高差，逐层呈现“观景台”、“欧式叠瀑”、“景观墙”、“山水溪谷”四处核心景观；点缀园间并与主景呼应的八处小环境景致，形成园中“八景”，它们依环形步道蜿蜒散布，美意自然间妙趣无尽。 生活本身的光泽，承载着这个城市先进阶层的理想，吸引着这样的一群人，并被更多的人认同和倾慕。
