大连海上郡房地产开发有限公司

瓦房店 景杭路以南 （距高整1公里）

大连长兴岛景杭路以南

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项目距正在建设的长兴岛火车站2公里，距离已开通的南疏港高速公路出入口仅1公里，距离长兴岛综合区域三堂仅5分钟车程，距长兴岛中学仅10分钟车程，到达长兴岛中心医院、各大银行等也仅需8分钟车程。长兴岛客运火车站正在建设，货运火车已在2010年12月16日正式通车，客运列车2011年底正式运行。

从长兴岛体育场出发，沿长兴路向西南行驶4.6千米右转，向西北行驶87米右转，向东北行驶71米左转，向北行驶596米左转，沿长岭路向西行驶121米到达目的地。

1.2元/平方米.月

含电梯费

中小学：三堂小学、长兴岛中学、高中 综合商场：大商新玛特 幼稚园 ：海上郡自身配套幼儿园 邮局 ：长兴岛邮局 银行：交行、建行、工商、大连银行 医院：三堂医院、中国医科大学附属医院

500米欧式风情购物街、酒店、会所、幼稚园，经营业态包括餐饮、银行、药房、娱乐、百货、电信等。

结构：框架 外墙：面砖、石材 内墙：大白 电梯：日立 门窗：断桥铝 大堂：地面石材、不钢扶手 供水：自来水公司供应 供暖：市政供暖

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海上郡由大连船舶配套产业园有限公司投资，市建筑设计研究院有限公司进行建筑设计，市六环建筑环境设计研究院担任景观设计建造。建筑运用新古典主义简欧派建筑风格，将古典奢华与现代简约融为一体。整个项目打造270万平方米的国际“新市镇”，一期海上郡占地15万方，建筑面积26.4万方，绿化率35％，容积率1.61，共28栋，1850户，车库车位共411个。项目背靠大孤山，前望渤海湾，北高南低，地势差约21米，阳光坡地自然天成，形成天然的“太师椅”地势，从风水学角度来说是一块适宜居住的风水宝地。 项目充分利用地势地貌，合理分布丰富产品类型。多层、小高层、高层错落有致，公建、 酒店、会所及幼儿园等自身配套完善。其中，多层住宅9栋，布置于用地南侧，地势相对平缓，独立成区，具有高品质生活环境。小高层12栋，每4栋为一个组团，位于基地的中段，围绕着小区的中央景观带，依托地势由南向北逐渐升高，具有优质观景位置。高层住宅7栋，沿镇山路一字排开，借严谨的序列感突出小区的沿路城市形象。最北端的5栋高层为大船公寓。沿南滨海路及镇山路设置商业及公建。酒店位于环城南滨海路上，出行便利。小区精心雕琢专属于您的一流会所，总建面4000多平，是岛内其他项目所无法比拟的。幼儿园置于小区内部，靠近入口处，方便您接送幼儿又不受周边城市道路的影响。 整个小区面向镇山路开设两个出入口，在南滨海路和景杭路上各设一个出入口，满足业主出行要求。中间这条南北贯通的小区环形道路将高层住宅区与多层、小高层住宅区清晰的分隔开，同时有效的串联小区内的南北交通。东西向的三条小区路联系着小区在镇山路、景杭路、南滨海路上的出入口，同时将多层住宅区、小高层住宅区及大船宿舍区自然划分。小区西侧的这条南北向辅助道路使小区内的道路形成环状，从而使小区内的交通更加便捷。小区在小高层组团设置B1B8共108个半地下车库，另在小高层、高层地下部分设有地下停车位242个，地下停车库61个，不必为担心停车难。 项目规划时采用人性化设计，面积区间从45平到130平不等。多层住宅90-130平两室和三室，两室舒适实用，三室彰显主人尊贵气派。11层小高层住宅集中设置80-90平两室两厅五明户型，功能区分配合理，景观视野良好。18层高层住宅设置45-100平方米两居户型，小户型的稀缺珍贵，大户型独享户内花园的幽雅景致。沿街公建均设计成100-400平方米的跃层式商铺，经营业态包括餐饮、银行、药房、娱乐、百货、电信等，为住宅社区提供相应的配套设施。