大连普兰店湾建设发展有限公司

普兰店 普湾新区长店堡社区（东大山生态区正南向）

普湾新区长店堡社区 （东大山生态区正南向）

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自驾路线：沈大高速、海皮路、环渤海景观路、轻轨3号线（12年底通车）、哈大高铁石河站（12年底通车）、渤海大道快速路（规划中）、跨海大桥（11年底通车）、新滨海路（12年底通车）。 公交路线：乘坐普兰店107路(第二中学--五里台)途径14站到达长店堡，步行209米到达颐莲家园。

公交路线：从普兰店汽车站步行267米到达站前广场，乘坐普兰店107路(第二中学--五里台)途径14站到达长店堡，步行209米到达颐莲家园。 自驾路线：从普兰店汽车站沿商业大街向西北行驶27米左转，向西南行驶155米左转，沿南山路向东南行驶181米右转，沿中心路三段向西南行驶1.1千米进入环岛，行驶105米离开环岛。

1.2元/平方米.月

1.2 元/平方米*月

项目南侧是海皮公路（202国道）、北侧是待建中的东大山生态公园、园区紧邻普兰店湾海域景观带，出行约1000米就能到达，普兰店市站前商圈、颐莲家园1.5万平商业配套、滨海路休闲度假景观带、普湾海域景观带、古莲生态园、东大山生态区等。

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全部采用框架剪力墙结构；外墙：石材外墙，由市政供水供电，市政供暖24小时余热；卫生间、厨房：防水砂浆抹面；通讯：网通、电信； 电梯：富士达电梯（中国）窗户：二玻中空断桥铝窗进户门：省优甲级防火防盗门保温苯板：80MM保温苯板散热片：集中采暖公共楼道：大理石地面、防磁大白墙面、白钢扶手、另设声控照明系统外墙涂料：高级弹性涂料 网通、电信 市政供水 市政供暖（24小时余热）

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“颐莲家园”位于被誉为大连市次中心的普湾新区。项目毗邻海皮路，是从大连进入普湾新区的排名前列站，也是普湾新区与大连、普兰店相连的中心区域。轻轨3号线建成后，从大连到“颐莲家园”只有三十分钟的车程。优越的地理位置，诠释了“水边、公园边、道边”全球高端物业的置业三边定律。项目交通十分优越，将有多条公交线路穿梭于此，现有的107路经海皮路直达本项目，站点“长店堡站”下车即是。 “颐莲家园”临普兰店湾一线水景，是典型的普兰店湾“湾区物业”，其南北楼间距达到1.5倍超大间距，阳光、和风长驱直入。项目北靠东大山生态区，在普湾新区，目前新建项目能北靠大山的项目只有“颐莲家园”一家。项目为几大公园簇拥，景观资源非常优秀。项目东面可直观普兰店较大的古莲培育基地美景，还有待建中的公交总站项目北面一山之隔为普兰店湾海域景观带，是政府投入巨资打造的休闲度假区域。项目西侧为待建中的大连国际会展中心和中央大学城。 “颐莲家园”总建面约10.3万㎡，总占地面约6.5万㎡，容积率仅有1.6是真正意义上的低密度住宅。主体为6层的多层和11层的小高层，6层的框剪多层是普湾新区地标性建筑，标志着普湾新区框架剪力墙结构多层建筑元年的产生，现已面市。现售户型仅约20％-23%的公摊成为目前框架剪力墙结构住宅建筑的优质， 60㎡-100㎡的南北通透二室， 150㎡-180㎡设计巧妙的亲情两代居，66㎡-78㎡的朝南小户型都是目前市场的稀缺产品，115㎡三室二厅二卫豪华户型可满足三代同堂的舒适要求，并可做到三面270°观看美景，可谓普湾新区住宅建筑开发走向精细化的扛鼎力作。 “颐莲家园”在普湾新区打造的是真正的纯节能型有机建筑，采用国内较新技术的框架剪力墙结构、主体的地基、梁、柱、板、墙都是一体浇筑而成的，80mm厚苯板外墙保温、二玻中空断桥铝窗、中国富士达电梯、省优甲级防火防盗门，环保、隔音，能耗仅为普通住宅的1/3。项目自身建有约15000㎡的配套商业，包括国际美食广场、生活配套商业、购物超市等，项目商业将直接承沿海皮路的产业和滨海路休闲度假商业带的地理优势，升值潜力无限。另外，项目还有约3000㎡多功能会所，位于园区的中心区域，会所配备娱乐、休闲、餐饮等设施，为业主提供商务、休闲的高档场所。 “颐莲家园”准备聘请大连一线知名物业公司服务，由大连普湾地产监管，打造贴心的物业服务，颐莲家园实行“一卡通”智能化管理，物业服务人员全天候全方位24小时为您贴身服务，在细节上处处彰显人性化服务。 理想筑家 止于至善 大连普兰店湾建设发展有限公司成立于2010年，公司根植大连本土，首次自立于房地产开发建设，大连普湾地产始终坚持“理想筑家，止于至善”的理念 ，强调“质量是招牌，客户是上帝”的态度，将自身在建筑质量管理方面的优势发挥得酣畅淋漓。“颐莲家园”项目在工程用料方面突破创新，树立了普湾新区内排名前列也是仅有的一家“多层、小高层、高层”建筑全部采用“框架剪力墙结构主体”建筑工艺精湛、施工质量过硬，目前已成为“大连市普湾新区”现代住宅的经典之作。 2011年4月1日，大连普湾地产在普湾新区开发的普湾生态主题社区 “颐莲家园”是普湾新区2011年排名前列个只卖现房的项目，在全球经济危机背景下，凭借项目自身的地段优越性、过硬的建筑质量管理和先进的开发理念，以及企业品牌口碑，受到社会的追捧，在单价低于周边万科海港城、海蓝山等一线开发商品牌项目的前提下，销售业绩一骑绝尘、逆市飘红，成为普湾新区2011年的旗帜项目，也成为了普兰店市政府重点工程和民心工程，在奠定颐莲家园辉煌成绩的基础上，大连普湾地产自此跻身普湾新区一线品牌开发商，发展迎来新的篇章和新的起点。 在众多成绩面前，大连普湾地产并不以为傲，稳打稳扎，始终秉着对企业负责任，对产品负责任，对客户负责任，对社会负责任的理念，一步一个脚印，坚实地走在品牌建设的路上。大连普湾地产是大连房地产行业闪亮绽放的璀璨明珠。 一、普湾核心枢纽---生态美宅《颐莲家园》于8月27日星期六，在普湾新区盛大启幕； 超值商品房平均价4800元每平方米；特此推出6号楼、10号楼、11号楼、13号楼《颐莲家园•排名前列季》活动，活动周期：从8月27日起至9月15日止全程20天。 二、《颐莲家园•排名前列季》活动中推出系列的优惠； 1、选购每套商品房享受2万抵4万元房款优惠（特价房源除外）； 2、一次性购房享受房款99折优惠（特价房源除外）；付款方式可以选择银行按揭贷款、公积金贷款等； 3、《一天一套特价房》精选20套精品房源特价销售； 4、《月饼品尝汇》活动期间《颐莲家园》售楼处特别定制了1000份（大万月饼）礼盒；来就送，送完为止。 5、《温馨1+1》活动期间特别为购房客户准备了精美礼品相赠。 项目卖点:普兰店市政府重点工程，普湾新区排名前列工程建筑全部采用框架剪力墙结构的园区，工程每平米的造价要比常见的框架结构多层约300元，房屋的质量一定能满足您的质量需求。 毛坯 项目合作单位: 普兰店市政府 大连三川工程建筑公司 大连天逸房地产营销策划有限公司 大连盛大监理、大连半岛集团 电梯：富士达电梯（中国） 窗户：二玻中空断桥铝窗 进户门：省优甲级防火防盗门 保温苯板：80MM保温苯板 散热片：市政供暖（24小时余热） 公共楼道：大理石地面、防磁大白墙面、白钢扶手、另设声控照明系统 外墙涂料：高级弹性涂料 开工日期：2011-4-1 工程2011年7月进度：主体封顶 建筑风格：简约的欧洲后现代主义风格 建筑结构：全部采用框架剪力墙结构 建筑层高：2.8—3.0米 外立面（外墙）：石材外墙 窗：断桥铝 入户门：省优品牌 厨 房：高级防水砂浆 卫生间：高级防水砂浆 电梯： 富士牌 给水系统：市政供水 供气系统：中燃天然气管道入户 配电系统： 市政供电 有线电视： 大连天途有线 网络系统： 网通、电信 通讯系统：网通、电信 建筑规划：大连建筑规划设计院 景观设计：大连建筑规划设计院 建筑施工：大连三川工程建筑公司 工程监理：大连盛大监理