血拼大连楼市
基本信息
楼盘名称：
万科天麓
建成年代：
暂无数据
物业类型：
别墅
项目特色：
暂无数据
建筑类型：
暂无数据
装修标准：
暂无数据
产权年限：
暂无数据
装修情况：
毛坯
开发商：
暂无数据
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
西山水库西侧南行三公里；红岭路转金柳路直达
销售信息
销售状态：
售罄
交房时间：
2013年10月01日
开盘时间：
2012年03月22日
开盘提醒
售楼电话：
4001560036-237124
售楼地址：
甘井子西山水库西侧南行三公里；红岭路转金柳路直达
预售许可证：
暂无数据
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2017-06-20 | 9200.0元/m² | 在售158平户型，加上赠送面积约190平，折算后均价为7500元/平，剩余房源约10套左右。 | ||
2015-01-28 | 9200.0元/m² | 在售158平户型，加上赠送面积约190平，折算后均价为7500元/平，剩余房源约10套左右。 | ||
2014-12-15 | 9200.0元/m² | 在售158平户型，加上赠送面积约190平，折算后均价为7500元/平，剩余房源约10套左右。 | ||
2014-11-13 | 9200.0元/m² | 在售158平户型，加上赠送面积约190平，折算后均价为7500元/平，剩余房源约10套左右。 | ||
2014-10-21 | 9200.0元/m² | 在售158平户型，加上赠送面积约190平，折算后均价为7500元/平，剩余房源约10套左右。 | ||
2014-10-16 | 9200.0元/m² | 在售158平户型，加上赠送面积约190平，折算后均价为7500元/平，剩余房源约10套左右。 | ||
2014-09-12 | 10000.0元/m² | 在售158平户型，剩余房源约10套左右；特价房源面积190平，总房款145万元。 | ||
2014-06-16 | 10000.0元/m² | |||
2014-05-29 | 10000.0元/m² | 主销平层大宅产品均价10000元/平，整体160万/套起价； | ||
2014-05-04 | 10000.0元/m² | 主销平层大宅产品均价10000元/平，整体160万/套起价；
别墅产品仅剩一套538万/套；
上跃产品剩三套，98万/套。 | ||
2014-02-27 | 10300.0元/m² | 起价10300元/平，天麓在售16栋26-27层高层;4栋小高层。 | ||
2013-11-15 | 11000.0元/m² | 大宅158万/套起，均价165万/套，在售面积面积158平,剩余30套房源；小宅均价11000元/平，在售90平顶跃。 | ||
2013-09-27 | 10127.0元/m² | 看海别墅240平，500-580万/套；大宅158平赠送30平，160万/套。截止到9月底购房全款减3万。 | ||
2013-09-04 | 10300.0元/m² | 看海别墅500万/套起价，最高550万/套；90平装修优公馆，起价10300元/平. | ||
2013-06-04 | 10300.0元/m² | 小高层92平三室两厅均价10300元/㎡。天麓19栋别墅在售，240平500万起，贷款98折，全款97折，住宅在售92、106、190平。 | ||
2013-02-16 | 10300.0元/m² | 小高层92平三室两厅均价10300元/㎡。天麓19栋别墅在售，240平400万起，贷款97折。 | ||
2011-12-19 | 10500.0元/m² | |||
2011-04-28 | 10800.0元/m² | 9700.0元/m² | ||
2011-03-08 | 10500.0元/m² | 9700.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
709路终点站：终点至马栏广场，可转乘101，708、3路等至西安路、青泥洼、高新园区，连接黄泥川软件园的36路公交线路已经开通。
地铁2号线：地铁2号线将贯穿四大功能区（新大连站商圈、体育新城、空港经济圈、西城国际旅游商务区），旅顺西路站点离项目非常近，享未来便利同时又可避免嘈杂金柳路直达高新园区；地铁2号线西山水库站正在动工。
交通方式：
公交出行——从大连火车站出发：乘坐101路电车，经10站，在马栏广场站下车，过马路，乘坐709路区间，经1站，在祥和桥西站下车，向车行反方向步行至“皇家圣雪洗衣”后，右转，约1200米，可到达项目。
自驾出行——从大连火车站出发：沿长江路向西行至黄河路，经过马栏广场，至红旗东路，继续向西行驶约6.9公里，在红旗桥处左转进入柳树北街，沿柳树北街行至辽宁师范大学，进入柳树南街，沿柳树南街向西南，行驶约2.2公里，至“皇家圣雪洗衣”后，左转，靠右沿道路向东南，行驶300米左右到达目的地。
规划信息
占地面积：
370000平方米
建筑面积：
4000000平方米
容积率：
1.07
绿化率：
60%
停车位：
别墅：独立车库+地上停车位；住宅：1:1（地下、地上停车位）
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
暂无数据
物业公司：
大连万科物业服务有限公司
物业费：
2.0元/平方米.月
物业费描述：
高层2元/平米/月（含电梯费）；别墅3.8元平米/月。
周边配套：
万科天麓位于国家4A森里公园内，比邻西山水库，享受与南山媲美的尊贵山居生活，2011年配套全面升级：
教育升级：世纪星双语幼儿园入驻天麓，与十四中、省重点红旗高中、辽师分校共建终身教育体系；
休闲升级：中国顶级健康会馆亚力山大已经开业；西郊、绿山、红旗谷三大高尔夫球场环伺左右；此外，项目外成园温泉山庄、樱桃采摘园及岔鞍度假村，内有登山步道，网球练习场；
商业升级：社区风情商业街已开放，西餐厅、洗衣店、ATM银行、生鲜超市已经完全投入使用；同享欧洲商业街与辽师西山分校周边商业配套。
小区内部配有超市，便利店，洗衣店等利民设施。
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
装修情况：毛坯开工日期：2007年工程当日进度：均已经过2/3建筑风格：西班牙建筑 地中海风格建筑结构：框架结构建筑层高：2.8-3.0外立面（外墙）：高级涂料窗：YKK品牌入户门：飞云品牌防盗门给水系统：市政供水供气系统：市政供气有线电视： 有建筑规划：源界建筑设计咨询公司景观设计：北京创翼高峰建筑施工：筑成、中天建设
有
市政供水
市政供暖
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
万科天麓，作为大连首席城市半山豪宅，经历了3年打造已经形成一个配套成熟的大社区。独享都市稀缺的优美山地景观，拥有城市生活无法享有的自然生态。满山是优良的自然植被，以高大的乔木、低矮的灌木，和山坡草地为主，还有为数不少的古树和原生植物群落。满山苍翠，飞鸟起落，古树参天，丰富的森林树种和原生的植物群落是万科天麓项目优良生态环境的集中反映，也是基地历史痕迹的烙印，是人类不可多得的自然财富。TOWNHOUSE、别墅、公寓、商业、街道、广场，于万科天麓携手鼎立，将自然与人文优质结合，万科天麓筑就大连半山豪宅传奇，结束大连豪宅靠海历史，开启半山时代！
万科天麓 峰景高层，环抱半山区最优质景观资源，三山两谷，全部楼宇规划错落有致，南北皆是青山，绝无遮挡，尊享社区内较好景观资源，是真正有山有水的“万科天麓”。在户型设计方面，万科依然延续其人性化的设计理念，站在购房使用者的角度，将每一分空间都合理利用到较大化。其中，93平全景3房，大开间，短进深，通透方正，可谓是功能齐备的经济三房，一站式解决终身购房，同时满足三代同堂以及三口之家；106平空中叠墅，上下分层，动静分区，全阳方正，6.5米客厅大开间，空间灵活变换，实现公寓价格别墅享受。除此之外，万科天麓首席半山豪宅别墅揭开了大连半山豪宅别墅的序幕，傲视大连半山豪宅的精品典范。大连万科天麓 ，让自然与人文互相浸润浑然天成，超凡品质登峰而立。在西城区里，进可得繁城，退可享西山。山里、城里都在家里，平衡出世入世，从容生活节奏。在规划上建筑物风格以西班牙山城特点为主，以建筑外观与景观相结合，体现宜人居住环境。
2011年万科天麓全面升级！在交通条件上，金柳路的通车，拉近了高新区和万科天麓项目片区的距离；在教育方面，世纪星双语幼儿园已经开园，与十四中、省重点红旗高中、辽师分校共建终身教育体系；在休闲配套上，中国高级健康会馆亚力山大已入驻万科天麓，此外西郊、绿山、红旗谷三大高尔夫球场环伺左右；同时，万科天麓的商业也在逐渐升级，社区风情商业街投入使用，目前西餐厅、ATM银行、生鲜超市、洗衣店已经完全投入使用。
项目卖点：大连首席半山豪宅
项目合作单位：世联、新联康、万科物业、源界建筑设计咨询公司、筑成、中天建设、北京创翼高峰、及时沟通CSC（深圳）
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