随着新国五条及地方细则的颁布,住宅投资盈利的空间进一步被挤压,买进卖出双双被政策所限,并且通胀压力持续上升,在银行理财、炒股等投资途径又不甚理想的现状下,商业固定资产投资以其不受政策调控、保值和稳定回报特别获得亲睐。此时,商铺以其优质的保值增值功能,成为众多投资客的投资选择。 1、龙头效应:核心商圈及成熟社区变动因素 选择商铺,优选社区临街商铺,这得益于社区的源源不断的客群资源,是成长性优质的绩优股。反之,成熟商圈的商铺,投资门槛高,成长性有限。成熟商圈商铺投资以其高昂的投资成本,极大的压缩了利润增长空间,就如同在股市高位时购买股票一样,前景堪忧。 2、明星效应:主力店和品牌店效