大连东北中交城 一线海景资源尽收眼底

搜狐焦点大连站 2022-10-20 8赞
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大连东北中交城项目占地面积约43900㎡,土地性质为40年商服用地,总建筑面积为177600㎡,其中地上建筑面积约140000㎡,地下建筑面积约35000㎡,容积率3.48,规划住户共1272户,绿化率20%。项目东侧为小窑湾的核心景区航海主题公园,一线海景资源尽收眼底

来源:大连东北中交城

大连东北中交城项目占地面积约43900㎡,土地性质为40年商服用地,总建筑面积为177600㎡,其中地上建筑面积约140000㎡,地下建筑面积约35000㎡,容积率3.48,规划住户共1272户,绿化率20%。项目东侧为小窑湾的核心景区航海主题公园,一线海景资源尽收眼底。

整个项目由东向西为中轴形成南北对称式的布局,以此条景观轴位界,项目分为东西两个组团,东半部分为办公组团,西侧为居住组团,打造动静分区的同时又让工作和生活更兼容,即提升工作效率又缓解工作压力。

办公组团

在办公组团中,有中交LOGO这栋是总部大厦,总楼层24层,标准层层高均为4.0米。4层-14层为分户办公,每层4户,每户面积约300-360㎡,15层-24层未分户,平均每层面积1300㎡ 。总部大厦以中交系及其上下游产业链集团、企业为依托,力争打造成为引领大连自贸区发展的小窑湾总部经济中心。

旁边这栋是SOHO大厦,SOHO大厦共26层,标准层层高3.6米。标准层每层18户,每套面积约30-230平,满足商务酒店、长租公寓等业态需要,目前项目正与品牌酒店进行接洽。

写字楼建筑灵感来自古典浪漫拱桥与现代斜拉铁索桥的优质融合,体现中交的桥梁文化。外立面以断桥铝合金及玻璃幕墙为主,现代简洁,高层建筑立面装饰排列竖向线条更显挺拔。玻璃幕墙是当代的一种新型墙体,在世界各大洲的主要城市均建有宏伟华丽的玻璃幕墙建筑,如纽约世界贸易中心、芝加哥石油大厦、北京长城饭店和上海联谊大厦等都采用玻璃幕墙。

分布在主建筑两侧的2#和3#楼为独栋办公产品,层数为两层,建筑面积分别约为1500㎡和1150㎡。3#楼暂定为项目的营销中心。

居住组团

5#、6#、9#、10#为服务型精英公馆。一层为大堂及沿街办公,2层以上为精英公馆,标准层层高3.1米。6#和9#楼为17层,5#和10#为20层,共规划1272套,以35—60平产品为主,少量70、80平两室产品。6#和9#连廊为SOHO办公产品。

房价越来越高,户型设计也越来越大。买房门槛的增高,把一部分购房者推向了公寓市场。那么公寓优势又有哪些?

1、买房成本低。一般公寓有户型小的特点,同一地段的公寓产品价格也往往低于住宅。单价低加上户型小,使得总价低,购房成本低。这也降低了投资门槛,可以用有限的资金投资公寓。

2、公寓户型小,装修费用花费不高。

3、租金收益高。公寓租金水平往往高于住宅,深受白领人群、创业者喜爱。

7#和12#为商铺,共计只有12席,我们项目本身就有500+的办公单位以及1200+的公寓,项目南侧紧邻大型居民区,东侧紧邻小窑湾较大的航海主题公园,预计将一席难求。

停车楼

项目规划1749个停车位,除了地下、地面停车位,项目还设计有立体式机械停车楼,停车楼采用智能控制系统,人车分离,安全可靠,集中体现了项目的科技、智能与人文。

景观设计

在景观设计上,以中交“展翅翱翔”为理念,打造两条中轴景观线和一个中心景观广场,在居住组团中有中庭景观设计。

项目目前已进入地上施工建设阶段,2023年全面交付后,将在大连自贸区打造一张靓丽的中交名片。

如需了解更全面的楼盘信息请来电垂询搜狐焦点网15040600105(置业顾问)。

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