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基本信息
| 综合评价： | 4.1 | ||
| 楼盘名称： | 中梁观澜壹号院 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 洋房 | 项目特色： | 潜力楼盘 , 海景地产 , 庭院式住宅 , 低总价 , 名企盘 , 在线售楼 |
| 建筑类型： | 板楼 , 多层 , 小高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(70年产权) | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 大连梁翰房地产开发有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 中梁地产 | ||
| 楼盘地址： | 辽宁省大连市金州区友谊街道金州湾中梁观澜壹号院(建设中) |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2019年10月06日 开盘提醒 | 交房时间： | 2021年11月30日 |
| 售楼地址： | 金海国际花园西侧 | 售楼电话： | 4001560036-397630 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
绑定楼栋
| 大金房预（销）许字第2019069号 | 2019-10-01 | 1#，15#，16#，17#，18#，19#，2#，3#，4#，6#，8# |
价格评价：
4.1
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2022-07-30 | 9600元/㎡ | |||
| 2022-06-28 | 9600元/㎡ | 住宅9600元/平米起 | ||
| 2022-03-18 | 9500元/㎡ | |||
| 2022-03-09 | 9600元/㎡ | 住宅9600元/平米起 | ||
| 2020-11-30 | 9500元/㎡ | 小高层在售面积108平，均价9500元/平；洋房在售面积87平，均价10000元/平 | ||
| 2020-09-30 | 9500元/㎡ | 加推小高层6#，面积108平，均价9500元/平；在售洋房87平，均价10000元/平 | ||
| 2020-09-19 | 9300元/㎡ | |||
| 2020-09-03 | 9400元/㎡ | |||
| 2020-08-21 | 9400元/㎡ | |||
| 2020-08-10 | 9400元/㎡ | |||
| 2020-07-27 | 9400元/㎡ | |||
| 2020-07-16 | 9500元/㎡ | |||
| 2020-06-30 | 8300元/㎡ | |||
| 2020-06-11 | 8300元/㎡ | |||
| 2020-05-30 | 8300元/㎡ | |||
| 2020-05-19 | 8300元/㎡ | 精装产品8900元/平 起 | ||
| 2020-05-19 | 8900元/㎡ | |||
| 2020-05-15 | 8300元/㎡ | |||
| 2020-04-30 | 8300元/㎡ | |||
| 2020-04-14 | 8300元/㎡ | 中梁观澜壹号院8300元/平方米。绿化率30%。预计2021年11月30日项目交房。主力户型为78平-108平2居-3居。 | ||
| 2020-01-30 | 8400元/㎡ | |||
| 2020-01-23 | 8600元/㎡ | 目前在售一期小高层和洋房产品，小高层均价8600元/平，面积78-108平，购房优惠2万抵6万；洋房均价8700元/平，面积89平和100平，购房优惠3万抵6万 | ||
| 2019-12-09 | 8600元/㎡ | |||
| 2019-10-08 | 8400元/㎡ | |||
| 2019-08-28 | 7900元/㎡ |
交通信息
交通评价：
4.0
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 公交车：金海国际花园站。 |
| 交通方式： | 1.（公交线路）：104路公交车北行线直达，金海国际花园西侧 2.（自驾线路）：国防路与和平路道口左转，东方一号路直行，金海国际花园小区左转直行600米 |
规划信息
| 占地面积： | 67287平方米 | 建筑面积： | 109582平方米 |
| 容积率： | 1.36 | 绿化率： | 30.5% |
| 停车位： | 地下集中式停车场共591个 | 楼栋总数： | 19 |
| 总户数： | 906 | 物业公司： | 中梁物业管理有限公司 |
| 物业费： | 2.9元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 2.9元/平方米.月 | ||
| 周边配套： | 购物配套：红星美凯龙、大商新玛特、安盛商圈、新玛特商圈、金州商城、苏宁易购等 教育配套：（学区学校）109中学、龙王庙小学及五一路小学，金典幼儿园等 医疗配套：大连市金州区第一人民医院、金州区中医院 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 社区配套： 停车场、儿童游乐园、运动健身场、漫步跑道等 | ||
| 建材设备： | 【项目地址】：大连金州新机场 【项目业态】：电梯洋房 | ||
| 供暖方式： | 地热供暖，民水民电 | ||
楼盘简介
楼盘介绍：中梁地产，中国房企TOP20，在全国20多个省市的130余座城市成功开发了近400个项目。中梁·观澜壹号院是中梁控股集团在大连的排名前列项目，力争打造区域品牌标杆。中梁·观澜壹号，以传统居住文化艺术与现代居住概念相结合，无论从匠心、择址、配套、户型等方面都用心倾注，成为区域内刚需和改善客户的置业优选。项目位于金州老城区和新机场商务区板块交汇处，临近渤海大道，是连接大连主城区与金普新区的交通动脉，蝶变大连人居生活。项目周边拥有安盛购物广场、瑞百购物广场、金州排名前列人民医院、向应公园等成熟的生活配套；项目设计建筑面积约78-108㎡全龄户型，清水交付满足业主打造个性化、不可复制的私属空间，低总价高品质实现瞰海洋房梦。 区域介绍：金州新区位于大连主城区北部，横跨黄渤两海。拥有“神州排名前列开发区”——大连经济技术开发区、金石滩国家5A级旅游度假区、保税区和出口加工区等多个功能区，是大连乃至辽宁改革开放的前沿、窗口和中心地带，是东北地区较具开发潜力和开放活力的政策高地。美国英特尔、德国大众、日本东芝等来自世界49个国家和地区的3500多家外商投资企业进驻，投资总额190多亿美元。
