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基本信息
| 综合评价： | 3.9 | ||
| 楼盘名称： | 海韵华府 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 写字楼 | 项目特色： | 公园地产 , 科技住宅 |
| 建筑类型： | 板楼 , 多层 , 超高层 , 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(产权年限70年) | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 大连德银置业有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 鲁信集团国泰租赁 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 滨海北路与东旭街交汇处南侧 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2016年10月22日 开盘提醒 | 交房时间： | 2017年06月30日 |
| 售楼地址： | 海之韵原址（外展位：三八广场家乐福收银出口） | 售楼电话： | 4001560036-160963 |
预售许可证：
预售许可证
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| 大房预许字第20150092号 | 2015-01-01 | 14号楼,15号楼 |
| 大房预许字第20150109号 | ||
| 大房预许字第20150110号 | ||
| 大房预许字第20160087号 | ||
| 大房预许字第20160122号 | ||
| 大房预许字第20160132号 | ||
| 大房预许字第20170012号 |
价格评价：
3.9
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2020-11-30 | 28000元/㎡ | 上跃292-340平，单价28000-29000元/平，下跃177-230平，单价45000-50000元/平 | ||
| 2020-10-22 | 27000元/㎡ | |||
| 2020-09-01 | 27000元/㎡ | 项目洋房均价27000元/平，在售面积186-342平 | ||
| 2020-08-14 | 27000元/㎡ | 海韵华府项目在售面积186-342平，洋房均价27000元/平，暂无优惠 | ||
| 2020-08-05 | 27000元/㎡ | |||
| 2020-07-28 | 27000元/㎡ | |||
| 2020-07-09 | 27000元/㎡ | |||
| 2020-06-28 | 27000元/㎡ | |||
| 2020-06-11 | 23500元/㎡ | |||
| 2020-05-30 | 23500元/㎡ | |||
| 2020-05-14 | 25000元/㎡ | |||
| 2020-04-15 | 25000元/㎡ | 海韵华府25000元/平方米。容积率2.2。项目为低层,多层,小高层,高层,超高层板楼。在售户型有：166平-331平3居-6居。 | ||
| 2020-02-25 | 22000元/㎡ | 在售洋房面积186-330平,在售高层户型166-180平,单价22000-23000元/平。产权年限70年 | ||
| 2020-02-06 | 25000元/㎡ | 项目高层在售户型166-180平，单价22000-23000元/平，洋房在售面积186-330平，单价26000-40000元/平 | ||
| 2020-01-15 | 25000元/㎡ | 项目高层在售户型166-180平，单价22000-23000元/平，洋房在售面积186-330平，单价26000-40000元/平 | ||
| 2020-01-06 | 25000元/㎡ | 项目高层在售户型166-180平，单价22000-23000元/平，洋房在售面积186-330平，单价26000-40000元/平 | ||
| 2019-12-24 | 25000元/㎡ | 项目高层在售户型166-180平，单价22000-23000元/平，洋房在售面积186-330平，单价26000-40000元/平 | ||
| 2019-12-24 | 25000元/㎡ | 项目高层在售户型166-180平，单价22000-23000元/平，洋房在售面积186-330平，单价26000-40000元/平 | ||
| 2019-12-04 | 25000元/㎡ | 项目高层在售户型166-180平，6万抵一口价，单价22000-23000元/平，洋房在售面积186-330平，10万抵一口价，单价26000元/平 | ||
| 2019-11-14 | 25000元/㎡ | 海韵华府项目高层在售户型166-180平，6万抵一口价，单价22000-23000元/平，洋房在售面积186-330平，10万抵一口价，单价26000元/平 | ||
| 2019-11-05 | 25000元/㎡ | 海韵华府项目高层在售户型166-180平，6万抵一口价，单价22000-23000元/平，洋房在售面积186-330平，10万抵一口价，单价26000元/平 | ||
| 2019-08-06 | 25000元/㎡ | 高层均价24000-25000元/平，在售户型146-180平。洋房均价28000-29000元/平，在售建筑面积180-330平。优惠全款95折，贷款96折 | ||
| 2018-12-25 | 25000元/㎡ | 高层均价24000-25000元/平，洋房均价28000-29000元/平，优惠全款95折，贷款96折。 | ||
| 2018-12-18 | 25000元/㎡ | 高层均价24000-25000元/平，洋房均价28000-29000元/平，优惠全款95折，贷款96折。 | ||
| 2018-12-06 | 25000元/㎡ | 高层均价24000-25000元/平，洋房均价28000-29000元/平，优惠全款95折，贷款96折。 | ||
| 2018-11-21 | 25000元/㎡ | 高层均价24000-25000元/平，洋房均价28000-29000元/平，优惠全款95折，贷款96折。 | ||
| 2018-11-15 | 25000元/㎡ | 高层均价24000-25000元/平，洋房均价28000-29000元/平，优惠全款95折，贷款96折。 | ||
| 2018-11-07 | 25000元/㎡ | 高层均价24000-25000元/平，洋房均价28000-29000元/平，优惠全款95折，贷款96折。 | ||
| 2018-10-31 | 25000元/㎡ | 高层均价24000-25000元/平，洋房均价28000-29000元/平，优惠全款95折，贷款96折。 | ||
| 2018-10-25 | 25000元/㎡ | 高层均价24000-25000元/平，洋房均价28000-29000元/平，优惠全款95折，贷款96折。 | ||
| 2018-10-18 | 25000元/㎡ | 高层均价24000-25000元/平，洋房均价28000-29000元/平，优惠全款95折，贷款96折。 | ||
| 2018-10-11 | 25000元/㎡ | 高层均价24000-25000元/平，洋房均价28000-29000元/平，优惠全款95折，贷款96折。 | ||
| 2018-09-25 | 25000元/㎡ | 高层均价24000-25000元/平，洋房均价28000-29000元/平，优惠全款95折，贷款96折。 | ||
| 2018-09-12 | 25000元/㎡ | 高层均价24000-25000元/平，在售户型140-180平，洋房均价28000-29000元/平，在售面积180-330平，优惠全款95折，贷款96折。 | ||
| 2018-09-06 | 25000元/㎡ | 高层均价24000-25000元/平，在售户型140-180平，洋房均价28000-29000元/平，在售面积180-330平，优惠全款95折，贷款96折。 | ||
| 2018-03-05 | 22000元/㎡ | 高层均价22000元/平，洋房均价26500元/平，整体优惠贷款98折，全款96折。 | ||
| 2018-02-26 | 22000元/㎡ | 整体优惠贷款98折，全款96折。 | ||
| 2018-02-11 | 22000元/㎡ | 均价26500元/平，在售面积180-330平。整体优惠贷款98折，全款96折。 | ||
| 2018-02-07 | 22000元/㎡ | 洋房整体优惠贷款98折，全款96折。 | ||
| 2018-01-31 | 22000元/㎡ | 洋房整体优惠贷款98折，全款96折。 | ||
| 2018-01-25 | 22000元/㎡ | 均价22000元/平，在售户型140-180平，高层在售3-6号楼。 | ||
| 2018-01-18 | 22000元/㎡ | 洋房整体优惠全款96折，贷款98折，限时优惠：高层一口价房源减400元/平再94折。 | ||
| 2017-08-14 | 18000元/㎡ | 高层在售1、3、4、5、7号楼，均价18000元/平，洋房在售8、9、13号楼，均价25000元/平。 | ||
| 2017-07-31 | 17500元/㎡ | 项目高层、洋房在售，高层均价17500-18500元/平，洋房均价24000-26000元/平，购房优惠全款96折，贷款97折。 | ||
| 2017-07-17 | 17500元/㎡ | 海韵华府项目购房优惠贷款97折，全款96折。 | ||
| 2017-06-20 | 17500元/㎡ | 优惠：全款98折，贷款99折。项目将于今年6月份交房，属于准现房在售。在售高层90-180㎡，均价17500元/㎡；洋房面积180-330㎡，均价26000元/㎡ | ||
| 2017-06-19 | 17500元/㎡ | 优惠：全款98折，贷款99折。项目将于今年6月份交房，属于准现房在售。在售高层90-180㎡，均价17500元/㎡；洋房面积180-330㎡，均价26000元/㎡ | ||
| 2017-05-18 | 16000元/㎡ | 项目高层和洋房在售，当前购房优惠贷款减200元/平，全款减100元/平（根据交款时间不同，优惠不同）。高层在售3、4、5、7号楼，均价16000元/平，户型区间为90-180平。4#楼加推144平新品，均价16500元/平，144、166平样板间开放。洋房在售8、14号楼，均价26000元/平，户型区间186-334平，洋房样板间开放的有186平、195平、292平。 | ||
| 2017-05-04 | 16000元/㎡ | 目前购房贷款享99折，全款享98折优惠，目前洋房在售8、14号楼，户型区间在186-334平，均价26000元/平，洋房样板间开放的有186平、195平、292平。高层在售3、4、5、7号楼，均价16000元/平，户型区间90-180平，当前开放的样板间有144、166平。 | ||
| 2017-03-22 | 16000元/㎡ | 目前购房贷款享99折，全款享98折优惠，目前洋房在售8、14号楼，户型区间在186-334平，均价26000元/平，洋房样板间开放的有186平、195平、292平。高层在售3、4、5、7号楼，均价16000元/平，户型区间90-180平，当前开放的样板间有144、166平。 | ||
| 2017-03-07 | 16000元/㎡ | 目前购房贷款享99折，全款享98折优惠，目前洋房在售8、14号楼，户型区间在186-334平，均价26000元/平，洋房样板间开放的有186平、195平、292平。高层在售3、4、5、7号楼，均价16000元/平，户型区间90-180平，当前开放的样板间有144、166平。 | ||
| 2017-03-07 | 16000元/㎡ | 目前购房贷款享99折，全款享98折优惠，目前洋房在售8、14号楼，户型区间在186-334平，均价26000元/平，洋房样板间开放的有186平、195平、292平。高层在售3、4、5、7号楼，均价16000元/平，户型区间90-180平，当前开放的样板间有144、166平。 | ||
| 2017-02-20 | 16000元/㎡ | 目前购房贷款享99折，全款享98折优惠，目前洋房在售8、14号楼，户型区间在186-334平，均价26000元/平，洋房样板间开放的有186平、195平、292平。高层在售3、4、5、7号楼，均价16000元/平，户型区间90-180平，当前开放的样板间有144、166平；目前优惠为贷款享99折，全款享98折。 | ||
| 2017-01-18 | 16000元/㎡ | 目前购房贷款享99折，全款享98折优惠，目前洋房在售8、14号楼，户型区间在186-334平，均价26000元/平，洋房样板间开放的有186平、195平、292平。高层在售3、4、5、7号楼，均价16000元/平，户型区间90-180平，当前开放的样板间有144、166平；目前优惠为贷款享99折，全款享98折。 | ||
| 2016-12-28 | 16000元/㎡ | 目前购房贷款享99折，全款享98折优惠，目前洋房在售8、14号楼，户型区间在186-334平，均价26000元/平，洋房样板间开放的有186平、195平、292平。高层在售3、4、5、7号楼，均价16000元/平，户型区间90-180平，当前开放的样板间有144、166平；目前优惠为贷款享99折，全款享98折。 | ||
| 2016-12-14 | 16000元/㎡ | 洋房在售8、14号楼，户型区间在186-334平，均价26000元/平，洋房样板间开放的有186、195、292平。高层在售3、4、5、7号楼，均价16000元/平，户型区间90-180平，当前开放的样板间有144、166平；目前优惠为贷款享97折。 | ||
| 2016-11-17 | 16000元/㎡ | 海韵华府整体户型区间为90-330㎡，高层面积为90-180㎡，均价16000元/㎡，多层洋房面积为180-330㎡，均价26000-27000元/㎡，洋房底跃180-330平36000-37000元/平，全款98折，贷款99折优惠。 | ||
| 2016-11-09 | 16000元/㎡ | 海韵华府整体户型区间为90-330㎡，高层面积为90-180㎡，均价16000元/㎡，多层洋房面积为180-330㎡，均价26000-27000元/㎡，洋房底跃180-330平36000-37000元/平，全款98折，贷款99折优惠。 | ||
| 2016-10-17 | 16000元/㎡ | 海韵华府整体户型区间为90-330㎡，高层面积为90-180㎡，均价16000元/㎡，多层洋房面积为180-330㎡，均价26000-27000元/㎡，洋房底跃180-330平36000-37000元/平，全款98折，贷款99折优惠。 | ||
| 2016-09-19 | 16000元/㎡ | 海韵华府整体户型区间为90-330㎡，高层面积为90-180㎡，均价16000元/㎡，多层洋房面积为180-330㎡，均价26000-27000元/㎡，洋房底跃180-330平36000-37000元/平，全款98折，贷款99折优惠。 | ||
| 2016-08-18 | 16000元/㎡ | 海韵华府整体户型区间为90-330㎡，高层面积为90-180㎡，均价16000元/㎡，多层洋房面积为180-330㎡，均价26000-27000元/㎡，前期洋房已售罄，即将加推新房源，全款98折，贷款99折优惠。 | ||
| 2016-07-21 | 16000元/㎡ | 海韵华府整体户型区间为90-330㎡，高层面积为90-180㎡，均价16000元/㎡，多层洋房面积为180-330㎡，均价26000-27000元/㎡，全款98折，贷款99折优惠。 | ||
| 2016-05-12 | 16000元/㎡ | 海韵华府整体户型区间为90-330㎡，高层面积为90-180㎡，均价16000元/㎡，多层洋房面积为180-330㎡，均价26000-27000元/㎡，全款98折，贷款99折优惠。 | ||
| 2016-04-28 | 16000元/㎡ | 海韵华府整体户型区间为90-330㎡，高层面积为90-180㎡，均价16000元/㎡，多层洋房面积为180-330㎡，均价26000-27000元/㎡，全款98折，贷款99折优惠。 | ||
| 2016-04-13 | 16000元/㎡ | 整体户型区间为90-330㎡，高层面积为90-180㎡，均价16000元/㎡，多层洋房面积为180-330㎡，均价26000-27000元/㎡。搜狐焦点提供的优惠信息：全款优惠98折，贷款优惠99折。 | ||
| 2016-03-30 | 16000元/㎡ | 整体户型区间为90-330㎡，高层面积为90-180㎡，均价16000元/㎡，多层洋房面积为180-330㎡，均价26000-27000元/㎡。搜狐焦点提供的优惠信息：全款优惠98折，贷款优惠99折。 | ||
| 2016-03-09 | 15500元/㎡ | 整体户型区间为90-330㎡，高层面积为90-180㎡，均价15500元/㎡，多层洋房面积为180-330㎡，均价26000-27000元/㎡。搜狐焦点提供的优惠信息：全款优惠98折，贷款优惠99折。 | ||
| 2016-03-09 | 15500元/㎡ | 整体户型区间为90-330㎡，高层面积为90-180㎡，均价15000元/㎡，多层洋房面积为180-330㎡，均价26000-27000元/㎡。搜狐焦点提供的优惠信息：全款优惠98折，贷款优惠99折。 | ||
| 2016-02-16 | 15000元/㎡ | 整体户型区间为90-330㎡，高层面积为90-180㎡，均价15000元/㎡，多层洋房面积为180-330㎡，均价26000元/㎡。搜狐焦点提供的优惠信息：全款优惠98折，贷款优惠99折。 | ||
| 2016-02-16 | 15000元/㎡ | 整体户型区间为90-330㎡，高层面积为90-180㎡，均价15000元/㎡，多层洋房面积为180-330㎡，均价26000元/㎡。搜狐焦点提供的优惠信息：全款优惠98折，贷款优惠99折。 | ||
| 2016-02-16 | 15000元/㎡ | 整体户型区间为90-330㎡，高层面积为90-180㎡，均价15000元/㎡，多层洋房面积为180-330㎡，均价26000元/㎡。搜狐焦点提供的优惠信息：全款优惠98折，贷款优惠99折。 | ||
| 2016-01-22 | 15000元/㎡ | 整体户型区间为90-330㎡，高层面积为90-180㎡，均价15000元/㎡，多层洋房面积为180-330㎡，均价26000元/㎡。搜狐焦点提供的优惠信息：全款优惠98折，贷款优惠99折。 | ||
| 2016-01-14 | 15000元/㎡ | 整体户型区间为90-330㎡，高层面积为90-180㎡，均价15000元/㎡，多层洋房面积为180-330㎡，均价26000元/㎡。搜狐焦点提供的优惠信息：全款优惠98折，贷款优惠99折。 | ||
| 2016-01-05 | 15000元/㎡ | 整体户型区间为90-330㎡，高层面积为90-180㎡，均价15000元/㎡，多层洋房面积为180-330㎡，均价26000元/㎡。搜狐焦点提供的优惠信息：全款优惠98折，贷款优惠99折。 | ||
| 2015-12-28 | 15000元/㎡ | 整体户型区间为90-330㎡，高层面积为90-180㎡，均价15000元/㎡，多层洋房面积为180-330㎡，均价26000元/㎡。搜狐焦点提供的优惠信息：全款优惠98折，贷款优惠99折。 | ||
| 2015-11-30 | 15000元/㎡ | 整体户型区间为90-330㎡，高层面积为90-180㎡，均价15000元/㎡，多层洋房面积为180-330㎡，均价26000元/㎡。搜狐焦点提供的优惠信息：全款优惠98折，贷款优惠99折。 | ||
| 2015-11-20 | 15000元/㎡ | 整体户型区间为90-330㎡，高层面积为90-180㎡，均价15000元/㎡，多层洋房面积为180-330㎡，均价26000元/㎡。搜狐焦点提供的优惠信息：全款优惠98折，贷款优惠99折。 | ||
| 2015-11-11 | 15000元/㎡ | 整体户型区间为90-330㎡，高层面积为90-180㎡，均价15000元/㎡，多层洋房面积为180-330㎡，均价26000元/㎡. | ||
| 2015-11-02 | 15000元/㎡ | 在高层售5#、7#，均价15000元/平，在售面积91-166平，全款优惠98折，贷款优惠99折。 |
交通信息
交通评价：
3.8
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 乘坐201路有轨电车海之韵公园站下车；地铁2号线东海站、海之韵站下车 |
| 交通方式： | 从西安路出发进入联合路左转进入高尔基路直行进入胜利东路朝迎宾路/棒棰岛方向,左前方转弯进入山峦街靠左进入滨海北路再行驶约40米到达项目地。 |
规划信息
| 占地面积： | 220000平方米 | 建筑面积： | 80000平方米 |
| 容积率： | 2.2 | 绿化率： | 40% |
| 停车位： | 1548个 | 楼栋总数： | 14 |
| 总户数： | 1032 | 物业公司： | 暂无数据 |
| 物业费： | 暂无数据 | ||
| 物业费描述： | 暂无数据 | ||
| 周边配套： | 中小学：民生小学、天津街小学、七一小学等7所小学；大连市第33中、39中、16中等4所中学 综合商场：大连市最成熟的青泥洼商圈、人民路友谊商城、时代广场高端购物中心、新世界名店坊、区域级商圈-三八广场、二七广场；东港未来规划商业：太古商业、威尼斯水城。 幼稚园：第一幼儿园、第九幼儿园、第十五幼儿园、培智幼儿园、爱婴亲子俱乐部等5所幼儿园 银行: 人民路、东港商务区为大连乃至东北金融核心区，汇聚了中国银行、工商、花旗等18加境内外大型银行和多家银行总部 医院：大连友谊医院、大连港医院、大连大学附属中山医院（铁路医院） 其他：达沃斯国际会议中心、20万平音乐喷泉广场、80米宽6公里长海韵大道、453公顷海之韵公园和滨海路18盘、国际邮轮中心、游艇码头、大连市出入境检验检疫局 | ||
| 学校： | 大连东港第一小学 |
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| 内部配套： | 1个会所、1个幼儿园 | ||
| 建材设备： | 供暖渠道：市政供暖 供水：市政自来水 供电：市政供电 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
海韵华府是山东鲁信集团和国泰租赁两大实力国企强强联合，共同投资打造。海韵华府坐落在大连市中山区，海之韵广场原址。地处中山区东部滨海风景区，华乐街高端居住区延伸线与东港商务区接壤处。依傍453公顷海之韵公园，纳海看山，拥享中山区成熟配套，进享繁华，退守宁静。 “山、海、中山区”是公认的大连居住核心价值，海韵华府正是与生俱来具备所有先天优越条件，于山海交融的原生土地上，打造了稀缺的低密度纯居社区。海韵华府占地8万平，建筑面积22万平，拥有2.2的超低容积率。由6栋30-31层高层，8栋5-6层花园洋房，1个会所，1个幼儿园和部分配套商业组成。 海韵华府整体规划，由北美著名的博德西奥BDCL建筑设计公司名师主笔，充分结合了项目优越的地理资源和城市文化特征，新古典主义建筑精致考究，挺拔典雅，沉稳内敛；园林景观设计由贝尔高林执笔，（贝尔高林在景观规划方面极具经验，完成的项目超过一万多个，遍布世界七十多个国家。著名的豪宅项目星河湾就是代表案例。）海韵华府的景观设计理念融合天然的外部景观，蔚蓝的海景和山峦起伏，打造项目内部的生态园林景观：“一街七园”，内景与外景交相呼应，营造了法式皇家园林的典雅高贵与自然的艺术气息。 项目北侧为6栋高层，面积为90-180平，俯瞰海之韵广场，推窗即青山入目；南侧为8栋5-6层低密洋房，面积为180-330平，群山环抱，是大连珍藏级的山海秘境大宅。
