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基本信息
楼盘名称：
小窑湾壹号
建成年代：
2014年07月31日
物业类型：
写字楼
项目特色：
创意地产
建筑类型：
暂无数据
装修标准：
1000.0元/平米
产权年限：
40年
装修情况：
精装修
开发商：
暂无数据
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
金州 金普新区小窑湾国际商务区
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
大金房预（销）许字第2012071号； | 2012-01-01 | 1号楼 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2019-07-28 | 31800.0元/m² | |||
2018-12-17 | 31800.0元/m² | |||
2018-11-28 | 31800.0元/m² | |||
2018-11-14 | 31800.0元/m² | |||
2018-10-31 | 31800.0元/m² | |||
2018-10-17 | 31800.0元/m² | |||
2018-09-27 | 31800.0元/m² | |||
2018-09-05 | 31800.0元/m² | |||
2018-09-05 | 31800.0元/m² | |||
2017-10-16 | 28800.0元/m² | |||
2017-06-20 | 28800.0元/m² | 小窑湾国际商务区，项目为40年商业产权，项目销售均价约28800元/平米，面积区间约为250-460平米，单层建筑面积约为450平米，公建租赁价格约7.8元/平方米·天 | ||
2017-06-09 | 28800.0元/m² | 小窑湾国际商务区，项目为40年商业产权，项目销售均价约28800元/平米，面积区间约为250-460平米，单层建筑面积约为450平米，公建租赁价格约7.8元/平方米·天 | ||
2017-05-08 | 28800.0元/m² | 项目为40年商业产权，项目销售均价约28800元/平米，面积区间约为250-460平米，单层建筑面积约为450平米，公建租赁价格约7.8元/平方米·天。 | ||
2017-03-28 | 21600.0元/m² | 在售一期办公产品，均价21600元/平，单层面积260-450平。付款方式：全款、按揭（首付5成） | ||
2017-02-28 | 24800.0元/m² | 在售一期办公产品，均价21600元/平，单层面积260-450平。付款方式：全款、按揭（首付5成） | ||
2017-01-20 | 24800.0元/m² | 在售一期办公产品，均价21600元/平，单层面积260-450平。付款方式：全款、按揭（首付5成） | ||
2016-12-20 | 24800.0元/m² | 在售一期办公产品，均价21600元/平，单层面积260-450平。付款方式：全款、按揭（首付5成） | ||
2016-11-21 | 24800.0元/m² | 在售一期办公产品，均价21600元/平，单层面积260-450平。付款方式：全款、按揭（首付5成） | ||
2016-11-03 | 21600.0元/m² | 在售一期办公产品，均价21600元/平，单层面积260-450平。付款方式：全款、按揭（首付5成） | ||
2016-10-24 | 21600.0元/m² | 在售一期办公产品，均价21600元/平，单层面积260-450平。付款方式：全款、按揭（首付5成） | ||
2016-09-26 | 21600.0元/m² | 在售一期办公产品，均价21600元/平，单层面积260-450平。付款方式：全款、按揭（首付5成） | ||
2016-09-01 | 21600.0元/m² | 在售一期办公产品，均价21600元/平，单层面积260-450平。付款方式：全款、按揭（首付5成） | ||
2016-08-11 | 21600.0元/m² | 在售一期办公产品，均价21600元/平，单层面积260-450平。付款方式：全款、按揭（首付5成） | ||
2016-07-21 | 19600.0元/m² | 在售一期办公产品，均价19600元/平，单层面积260-450平。付款方式：全款、按揭（首付5成） | ||
2016-05-16 | 19600.0元/m² | 在售一期办公产品，均价19600元/平，单层面积260-450平。付款方式：全款、按揭（首付5成） | ||
2016-04-28 | 19600.0元/m² | 在售一期办公产品，均价19600元/平，单层面积260-450平。付款方式：全款、按揭（首付5成） | ||
2016-04-01 | 19600.0元/m² | 在售一期办公产品，均价19600元/平，单层面积260-450平。付款方式：全款、按揭（首付5成） | ||
2016-03-07 | 19600.0元/m² | 在售一期办公产品，均价19600元/平，单层面积260-450平。付款方式：全款、按揭（首付5成） | ||
2015-07-09 | 19600.0元/m² | 在售一期办公产品，均价19600元/平，单层面积260-450平。 | ||
2015-07-07 | 19600.0元/m² | 在售一期办公产品，均价19600元/平，单层面积260-450平。 | ||
2015-06-09 | 19600.0元/m² | 在售一期办公产品，均价19600元/平，单层面积260-450平。 | ||
2015-06-05 | 18600.0元/m² | 在售一期办公产品，均价18600元/平，单层面积260-450平。 | ||
2015-04-02 | 18600.0元/m² | 在售一期办公产品，均价18600元/平，单层面积260-450平。 | ||
2015-02-11 | 18600.0元/m² | 在售一期办公产品，均价16500元/平，单层面积260-450平。 | ||
2015-02-11 | 18600.0元/m² | 在售一期办公产品，均价18600元/平，单层面积260-450平。 | ||
2015-01-09 | 16500.0元/m² | 在售一期办公产品，均价16500元/平，单层面积260-450平。 | ||
2014-12-11 | 16500.0元/m² | 在售一期办公产品，均价16500元/平，单层面积260-450平。 | ||
2014-11-21 | 16500.0元/m² | 在售一期办公产品，均价16500元/平，单层面积260-450平。 | ||
2014-10-20 | 16500.0元/m² | 在售一期办公产品，均价16500元/平，单层面积260-450平。 | ||
2014-09-11 | 16500.0元/m² | 在售一期办公产品，均价16500元/平，单层面积260-450平。 | ||
2014-07-02 | 16500.0元/m² | 在售一期房源均价16500元/平，260-450平。独栋面积2200-27000平米。 | ||
2014-06-04 | 16500.0元/m² | |||
2013-11-04 | 24000.0元/m² | 16500.0元/m² | 13000.0元/m² | 价格区间13000-24000元/平，在售一期18栋房源，面积2300-2700平房源，一层450平左右，均价16500元/平。 |
2013-08-19 | 24000.0元/m² | 16500.0元/m² | 13000.0元/m² | 价格区间13000-24000元/平，在售一期18栋房源，面积2300-2700平房源，一层450平左右。2013年下半年金州新区政府职能部门入驻综合楼壹号，各大银行机构纷纷入驻。综合楼壹号卫商用项目，整体2大栋，联排形式，可分为18小栋，单栋2200—2700平，单栋单层约450平 |
2013-07-24 | 24000.0元/m² | 16500.0元/m² | 13000.0元/m² | 价格区间13000-24000元/平，在售一期18栋房源，面积2300-2700平房源，一层450平左右。2013年下半年金州新区政府职能部门入驻综合楼壹号，各大银行机构纷纷入驻。综合楼壹号卫商用项目，整体2大栋，联排形式，可分为18小栋，单栋2200—2700平。单栋单层约450平。 |
2013-06-26 | 15000.0元/m² | 价格区间15000-20000元/平，在售一期18栋房源，面积2300-2700平房源，一层450平左右。2013年下半年金州新区政府职能部门入驻综合楼壹号，各大银行机构纷纷入驻。综合楼壹号卫商用项目，整体2大栋，联排形式，可分为18小栋，单栋2200—2700平，单栋单层约450平。 | ||
2013-06-26 | 24000.0元/m² | 16000.0元/m² | 13000.0元/m² | 价格区间13000-24000元/平，在售一期18栋房源，面积2300-2700平房源，一层450平左右。2013年下半年金州新区政府职能部门入驻综合楼壹号，各大银行机构纷纷入驻。综合楼壹号卫商用项目，整体2大栋，联排形式，可分为18小栋，单栋2200—2700平，单栋单层约450平。 |
2013-06-04 | 12000.0元/m² | 起价12000元/平，在售一期18栋房源，面积2300-2700平房源，一层450平左右。2013年下半年金州新区政府职能部门入驻综合楼壹号，各大银行机构纷纷入驻。综合楼壹号卫商用项目，整体2大栋，联排形式，可分为18小栋，单栋2200—2700平，单栋单层约450平 | ||
2013-05-14 | 12000.0元/m² | 起价12000元/平，在售一期18栋房源，面积2300-2700平房源，一层450平左右。2013年下半年金州新区政府职能部门入驻综合楼壹号，各大银行机构纷纷入驻。综合楼壹号卫商用项目，整体2大栋，联排形式，可分为18小栋，单栋2200—2700平，单栋单层约450平。 | ||
2013-03-06 | 11000.0元/m² | 起价11000元/平，2013年3月下旬左右开盘，首期推出225平、470平产品。2013年下半年金州新区政府职能部门入驻综合楼壹号，各大银行机构纷纷入驻。，综合楼壹号卫商用项目，整体2大栋，联排形式，可分为18小栋，单栋2200—2700平，单栋单层约450平， |
交通信息
轨道交通：
nullnull
公交路线：
公共交通：快轨三号线在小窑湾站下车,13路公交车在盛京医院站下车，区域内班车
交通方式：
从大连火车站出发：经鞍山路上东北路，沿东北路向北行驶10.9公里，经华北路上G11鹤大高速，在高速上行驶约32.5公里，出高速后进入黄海大道，沿黄海大道向南行驶1.5公里左右，项目在车行方向的右手边。
规划信息
占地面积：
27838平方米
建筑面积：
98153平方米
容积率：
3
绿化率：
30%
停车位：
地上停车位数量：200个；
地下停车位数量：210个
楼栋总数：
18
总户数：
108
物业公司：
惟德物业
物业费：
9.0元/平方米.月
物业费描述：
9元/平方米月（分层）
周边配套：
公园：金石滩公园
学校：
暂无数据
内部配套：
规划有食堂、超市、咖啡厅、健身场所
建材设备：
承建商：铭仕
建设结构：框架
外墙：面砖
电梯：富士达
供水：市政
供电：市政
供气：市政
采暖：地热
市政配套
地热供暖
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
小窑湾壹号项目是由大连海德房地产开发有限公司投资兴建的高端商务写字楼项目，位于小窑湾国际商务区核心，涵盖行政办公、金融服务、区域总部、商业配套等功能，是城市主景观带少有建筑集群。项目占地面积27838㎡，总建筑面积98153㎡，分两期开发，一期建筑面积54751.86㎡，由18栋6层单体构成双子座建筑集群，2200-2700㎡商务独栋旗舰，开阔空间，彰显企业实力；260-480㎡企业微总部，满足中小型企业高端办公需求。
小窑湾国际商务区作为金普新区核心区、区域性国际金融中心核心功能区以及未来自贸区承载地，吸引了众多金融机构、权益类、大宗商品交易、金融资产交易等企业注册办公，区域利好消息频出，为企业带来政策红利。作为区域排名前列高端商务项目，小窑湾壹号成为实力企业入驻新区、抢滩自贸的优选商务平台，项目升值前景无限！
*项目特色：高端商务、中央商务区写字楼
1、自贸区申报方案中将小窑湾国际商务区定义为自贸核心功能区之一，小窑湾将成为未来大连自贸区的主要承载地；
2、金普新区将小窑湾国际商务区定位为新区的核心区、区域性金融中心核心区；
3、 小窑湾壹号位于小窑湾国际商务区最核心位置，区位优势明显；
4、 作为小窑湾国际商务区的先导项目，小窑湾壹号为入驻企业搭建高端商务平台；
3、自贸区工作推进办公室入驻小窑湾壹号，项目荣升区域首席金融政务共同体；
4、小窑湾壹号软硬件设施均达到高端商务配套标准；
山海尽揽，自然景观与高端商务办公优质结合；
效果图(17)
实景图(68)
样板间(8)
楼层平面图(1)
交通图(2)
周边配套图(10)
施工进度图(1)
效果图(17)
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