血拼大连楼市
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基本信息
楼盘名称：
益嘉广场
建成年代：
暂无数据
物业类型：
公寓,普通住宅
项目特色：
暂无数据
建筑类型：
高层,板楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
暂无数据
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
沙河口 沙河口区马栏广场旁（南行300米处）
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
大房预许字第20110057号 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2017-06-20 | 14500.0元/m² | 在售1#、2#、5#、6#、7#楼，29.88-149平房源均价14500元/平，特价房享受85折。 | ||
2014-12-22 | 15000.0元/m² | 14500.0元/m² | 12600.0元/m² | 在售1#、2#、5#、6#、7#楼，29.88-149平房源均价14500元/平，特价房享受85折。 |
2014-11-21 | 15000.0元/m² | 14500.0元/m² | 12600.0元/m² | 在售1#、2#、5#、6#、7#楼，29.88-149平房源均价14500元/平，特价房享受85折。 |
2014-10-21 | 15000.0元/m² | 14500.0元/m² | 12600.0元/m² | 在售1#、2#、5#、6#、7#楼，29.88-149平房源均价14500元/平，特价房享受85折。 |
2014-09-10 | 15000.0元/m² | 14500.0元/m² | 12600.0元/m² | 在售1#、2#、5#、6#、7#楼，29.88-149平房源均价14500元/平，特价房享受85折。 |
2014-06-27 | 14500.0元/m² | 13500.0元/m² | 12600.0元/m² | |
2014-06-16 | 13500.0元/m² | |||
2014-05-28 | 13500.0元/m² | 益嘉广场在售1#、2#、5#、6#、7#楼，面积区间29.88-149平房源，其中29.88-56平为精装修房源；100-149平为清水房源。1#楼56平房源85折优惠；2#楼57平特价房源，11900元/平起；5#、6#、7#楼清水房源3万抵10万优惠；整体均价13500元/平。</br>
3#、4#楼（高层）预计2014年7月开盘，现30平和44平户型收取意向金，全款优惠500元/平，贷款优惠200元/平。</br>
所售产品全为现房，即买即住。 | ||
2014-05-06 | 13500.0元/m² | 益嘉广场在售1#、2#、5#、6#、7#楼，面积区间29.88-149平房源，其中29.88-56平为精装修房源；100-149平为清水房源。1#楼56平房源85折优惠；2#楼7套特价房源，11900元/平，其中56平房源6套，61平房源1套；5#、6#、7#楼精装修房源3万抵10万优惠；整体均价13500元/平。</br>
3#、4#楼（高层）预计2014年7月开盘，现30平和44平户型收取意向金，全款优惠500元/平，贷款优惠200元/平。</br>
所售产品全为现房，即买即住。 | ||
2014-05-05 | 14000.0元/m² | 1#、2#、5#、6#、7#楼在售，55平、56平、100-149平区间房源，精装3万抵10万优惠，均价14000元/平。</br>
3#、4#楼（高层）预计2014年5月开盘，现30平和44平户型收取意向金，全款优惠500元/平，贷款优惠200元/平。</br>
所售产品全为现房，即买即住。 | ||
2014-05-05 | 13500.0元/m² | 益嘉广场在售1#、2#、5#、6#、7#楼，29.88-56平房源为精装修、100-149平区间房源为清水，5#、6#、7#楼精装享3万抵10万优惠。1#楼56平精装修房源享85折优惠。2#楼现有7套特价房源11900元/平，其中56平房源有6套；61瓶房源有1套</br>
3#、4#楼（高层）预计2014年7月开盘，现30平和44平户型收取意向金，全款优惠500元/平，贷款优惠200元/平。</br>
所售产品全为现房，即买即住。 | ||
2014-03-05 | 14000.0元/m² | 1#、2#、5#、6#、7#楼在售，55平、56平、100-149平区间房源，精装3万抵10万优惠，均价14000元/平。</br>
3#、4#楼（高层）预计2014年5月开盘，现30平和44平户型收取意向金，全款优惠500元/平，贷款优惠200元/平。</br>
所售产品全为现房，即买即住。 | ||
2013-10-28 | 14500.0元/m² | 在售55平、56平、100-149平区间房源，精装小户型享92折优惠。
3#4#楼（高层）预计2014年5月开盘，现32平和44平户型收取意向金，全款优惠500元/平，贷款优惠200元/平。 | ||
2013-09-10 | 14500.0元/m² | 12000.0元/m² | 大户型产品在售面积100-146平，均价14500元/平；小户型产品在售面积55平、56平，均价14500元/平（含1200元/平精装修）。
小户型全款优惠500元/平、贷款优惠400元/平，小户型推出特价房优惠1200元/平，折后价13600元/平；大户型全款优惠400元/平，贷款优惠300元/平，推出大户型特价房全款优惠800元/平，贷款优惠700元/平。 | |
2013-06-06 | 14500.0元/m² | 13600.0元/m² | 大户型产品在售面积95-146平，均价14500元/平，13600元/平；小户型产品在售面积55平、56平，均价14500元/平（含1200元/平精装修），剩约30余套。
购房享9.6折优惠。
大户型全款省400元/平，贷款省300元/平。 | |
2013-06-04 | 14500.0元/m² | 13600.0元/m² | 大户型产品在售面积95-146平，均价14500元/平，13600元/平；小户型产品在售面积55平、56平，均价14500元/平（含1200元/平精装修），剩约30余套。
购房享9.6折优惠。
大户型全款省400元/平，贷款省300元/平。 | |
2013-01-10 | 14500.0元/m² | 购房享9.6折优惠。 | ||
2013-01-10 | 14500.0元/m² | 购房享9.6折优惠。 | ||
2012-07-12 | 14500.0元/m² | 13300.0元/m² | 益嘉广场剩100套，面积30平，40平，90平—146平，均价14500元/平。买房送产权面积，30平送1平，累计增加。 | |
2012-03-20 | 14500.0元/m² | 13600.0元/m² | 益嘉广场房源剩100套，在售面积为30平，40平，50平，146平，均价14500元/平。买房送产权面积，30平送1平，累积增加。 | |
2011-12-02 | 13600.0元/m² | |||
2011-11-04 | 15000.0元/m² | |||
2011-11-02 | 13600.0元/m² | |||
2011-08-10 | 16000.0元/m² | 14000.0元/m² | 13600.0元/m² | |
2011-07-27 | 13600.0元/m² | |||
2011-07-23 | 13600.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
2号线马栏广场，辽师
公交路线：
708、705、715、522、101、534、507、505、535、542、地铁站前（下车站点均为“马栏广场”站，下车南行300米处）
交通方式：
公交出行：708、705、715、522、101、534、507、505、535、542、地铁站前（下车站点均为“马栏广场”站，下车南行300米处）
自驾出行：从西安路的家乐福出发，沿黄河路向正西方向行驶3.1公里左右，到达右侧的逸彩城购物中心西门继续行驶70米左右，进入黄河路， 然后继续沿黄河路行驶90米左右，在第2个出口直行进入红旗东路，沿红旗东路再行驶40米，左转进入马栏北街，然后沿马栏北街行驶20米，直行进入马栏南街， 沿马栏南街行驶70米，即可到达益嘉广场
规划信息
占地面积：
26000平方米
建筑面积：
214000平方米
容积率：
6.92
绿化率：
25%
停车位：
地上：100多，地下：1300，车位配比：0.8
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
暂无数据
物业公司：
宝联物业
物业费：
1.8元/平方米.月
物业费描述：
含电梯费
周边配套：
尊处沙河口区珍稀地段，尽享马栏广场、富民广场完美配套，优越与生俱来
新玛特超市、西安路商圈围绕周边，享尽繁华无限
市场：马栏市场，步行不超过5分钟
学校：红旗镇幼儿园、马栏小学、四十九中学，辽宁师范大学，大连交通大学
交通：10余条公交线路，101、708、534、522、3路等线路环绕在项目四周，以及正在建设的地铁2号线。将会为业主的交通带来非常便利的条件
商业：逸彩城、国美电器、大商新玛特、移动联通营业厅、金融、大中小型娱乐餐饮等设施可谓一应俱全
医院：第五人民医院、渤海医院、华南骨科医院。
娱乐：麦迪量贩KTV等。还有最近的西安商圈都离项目很近，周边的娱乐配套都很齐全。
○周边学府簇拥，文脉飘香
○向阳坡地，三山环绕，自然山色一览无余
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
通讯：移动、联通
供暖方式：地暖
供暖渠道：市政供暖
供水：市政自来水
供电：市政供电
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
益嘉广场是大连益嘉房屋开发有限公司开发，位于马栏广场南侧，建设中的地铁二号线经停这里，未来地铁出口将直接与益嘉广场的商业部分连通，这对于未来益嘉广场的住宅业主来说，基本实现了进出地铁站“零距离”.
马栏广场，商业繁华，交通密集，已经成为大连市重要都市中心。从大连市的规划来看，马栏广场将成为大连西拓北进的重要一环，未来经停这里的地铁二号线将极大的缩短马栏广场与大连其他传统城市功能区的距离，而且这是大连市的排名前列条地铁，可以说益嘉广场的业主将较先体验到地铁给城市带来的便利和实惠。同时，益嘉项目南侧有西北大通道、周边有众多公交线路四通八达，给未来业主提供了更多的出行选择。
还有马栏广场目前就有成熟的配套，学习，医院都距离项目很近，相信随着大连城市的逐步发展，周边配套更会日益完善。
益嘉广场项目由住宅和公建两大部分组成。
整个项目占地约2.6万㎡，建筑面积约21万㎡，总户数约为1278户。其中公建部分9万平米。住宅部分，在公建的顶部有7栋高层，较低17层较高30层，其中地上1-5层为公建部分， 5层以上的住宅部分，
公建部分目前已经确定有红星美凯龙做为主力店进驻，营业面积将超过8万平米。红星美凯龙做为国内一流的家居品牌店的进驻可以说是马栏商圈的一次升级，因为目前马栏广场地区缺少真正高品质的商业服务业，而益嘉广场引进红星美凯龙的这一开发实践恰恰提升了所在区域的商业面貌。
由于红星美凯龙的进驻，益嘉广场项目的公建店铺的商业价值大大提高，而且目前仅有很少一部分可以预约。
益嘉广场项目的住宅部分，户型面积从30平米至140平米之间，为客户提供了更多的选择。1、2、3、4号楼以（30-62）的一居室为主，还有部分2室（67-95平米）户型；3室（95-143平米）主要分布在5、6、7号楼。
益嘉广场的户型设计方面充分考虑了国家政策及市场需求，经过几十轮的认真地推敲，力求使每个户型的使用率较大化，户型设计基本上体现了舒适性和经济性的优质结合。
此外在益嘉广场公建顶部规划为近1万平的空中花园，成为住宅部分业主的独享庭院，试想未来业主信步其中不仅可以欣赏园林景观，还可以不经意间远眺周围的繁华都市，这种情趣是在普通园林中很难体验到的。在做好园林景观规划的同时，充分考虑了功能性，为儿童和老人的休闲创造了美好的环境。益嘉广场还配有高级会所，会所设有休闲活动空间供业主独享。这里未来会成为益嘉广场的社区客厅，成为社交的中心。
在规划理念上我们项目秉承国家康居示范工程、国家环境友好工程的开发理念和建设模式坚持“四节一治”(节地、节水、节能、节材、治污)的建设标准和“健康、舒适、简约、节省”的开发理念，打造大连市环境友好型综合体示范工程，将节能、环保、绿色、生态等方面的技术应用在我们项目之中。我们力求将益嘉广场打造成马栏商圈乃至整个沙河口区一个标志性项目，通过这个项目树立市场品牌，为我们今后开发的项目创造良好的市场口碑。很值得一提的是在环保节能方面，住宅部分我们还采用了低温地板辐射采暖系统、污水源热泵系统、太阳能热水供应系统、IC卡管理系统、虹吸排水及雨水收集系统，
益嘉广场就是这样一个拥有优质位置，交通便利，配套齐全的项目，相信您一定可以在这里找到自己满意的产品。未来的地铁站、新马栏的规划建设，红星美凯龙的强势进驻，将见证新马栏的翻天覆地的变化，益嘉广场无疑将成为新马栏的标志性建筑，不但给业主带来荣耀和尊贵，而且购买益嘉广场也将成为一次极具眼光的投资行为。
大连益嘉房屋开发有限公司:是一家民营企业公司。这是本公司做的排名前列个项目 。我们力求将益嘉广场打造成马栏商圈乃至整个沙河口区一个标志性项目，通过这个项目树立市场品牌，为我们今后开发的项目创造良好的市场口碑。
小户型公寓精装
建筑规划：大连华威高级建筑师事务所有限公司（甲级资质）
景观设计：良品空间
建筑施工：大连金宏建设集团第七分公司
建筑结构：框剪结构
建筑层高：3米
保温：挤塑板
窗：YKK
入户门：智能IC卡管理系统
1室1厅1卫
建筑面积：31.88m²
1室1厅1卫
建筑面积：41.55m²
1室1厅1卫
建筑面积：44.12m²
1室1厅1卫
建筑面积：47.66m²
1室1厅1卫
建筑面积：55.45m²
1室1厅1卫
建筑面积：55.78m²
2室2厅1卫
建筑面积：56.3m²
2室2厅1卫
建筑面积：67.48m²
2室2厅1卫
建筑面积：85.4m²
2室2厅1卫
建筑面积：98.18m²
2室2厅1卫
建筑面积：98.54m²
2室2厅1卫
建筑面积：99.64m²
3室2厅1卫
建筑面积：98.56m²
3室2厅1卫
建筑面积：100.54m²
3室2厅1卫
建筑面积：104.12m²
3室2厅1卫
建筑面积：108.12m²
3室2厅1卫
建筑面积：120.54m²
3室2厅1卫
建筑面积：146.06m²
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